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基于世联评估和世联EVS的二手房数据，我们对东莞存量二手房普通住宅10月份房价及走势进行市场监测。

从监测结果看，同比方面，东莞市整体上涨12.5%； 其中同比上涨幅度超35%的镇区有茶山镇（51.46%），麻涌镇（42.94%），中堂镇（41.69%），道滘镇（38.71%），莞城区（36.69%）。环比方面，东莞二手房房价全市上涨1.70%，其中环比上涨的镇区有23个，上涨幅度在0.18%~3.46%之间；下跌镇区10个，下跌幅度在0.05%~3.19%之间。

东莞市存量二手住房环比涨跌幅一览

东莞市存量二手住房房价同比、环比明细

10月，东莞楼市价格方面依旧是保持平稳，往年金九银十的火爆场面依旧没有出现，十月的楼市平淡收场。10月份全国有超过25个城市发布了34次有关房地产市场的调控政策，伴随着今年以来楼市的深度调控，今年楼市“金九银十”盛况不再。

目前，全国已有超过12个省的50个以上城市发布了租赁政策。10月份出台有关租赁的新政就已接近20次，金融机构对租赁行业的资金支持将明显提速，为了住宅供给形成“租赁+共有产权+商品房”的多层次供应体系提前作准备。

坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。房地产调控长效机制正在紧锣密鼓地制定中，将根据市场动向陆续出台。

行政调控和信贷收紧延续，未来较长一段时间内将处于收缩状态，行业短期将面临供需双降的境况，四季度市场表现仍不容乐观。展望整个第四季度，住宅市场将持续降温，总体呈“成交回落、价格平稳略降”发展态势。

声明：本文仅为估价师观点，不构成投资建议。关注价值领地公众号（ShiLianAppraisal），看清楼市真相。

我是小尾巴：本文数据来源于世联EVS个贷管家，目前已覆盖全国300个城市，40万楼盘，合计9000万房号，累计案例总量超过十亿条，权威、快捷、1秒精准估价，为银行、金融机构、企业、政府部门、投资及研究机构提供全国房地产估值数据及咨询服务，携手EVS，与您共同走进业务数据化时代。

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