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零售商业一周热点

项目动态

烟台芝罘吾悦广场、乌鲁木齐会展吾悦广场8.25开业

上海龙华会9月26日开街，200+品牌入驻

上海嘉里金陵路项目奠基，打造66.3万㎡商业地标

“成都远洋太古里”正式更名为“成都太古里”

深圳前海壹方汇宣布将于11月29日开业

北京将启动环球度假区二期建设

亿事达即将接手新世界百货武昌店

房企动态

旭辉商业与临港服务公司签署战略合作

中国恒大：商业集团已建立欠费租金台账

业绩

宝龙商业上半年商业运营及管理服务收入9.13亿元

瑞安房地产上半年零售物业销售额及客流超2019年同期

融创服务上半年商业运营管理服务收入约2230万元

新店

美国运动装备品牌Vuori于上海开设中国首家快闪店

韩国服饰品牌「Mardi Mercredi」中国首家旗舰店开业

M Stand全国首家复古剧院旗舰店落地成都

辉山鲜博士咖啡全球首店落地沈阳

全国首家乐高®品牌标杆店于长沙开业

集合店品牌番茄口袋广州首店开业

关店

家乐福北京门店已全线关闭

烤肉连锁品牌“汉阳馆”全国门店关闭

品牌融资

手工西服品牌「丹宁定制」完成首轮融资

中国汉堡品牌「吮芝味」获战略投资

品牌企业动态

Costco杭州店8月26日开业

盒马全国首家“黑标店”Premier落地上海龙之梦

星巴克开出杭州第400家店

达美乐在华自营门店达672家

乐乐茶首批6家加盟店开业

阿嬷手作或年内开出成都首店

华润有意出售旗下「太平洋咖啡」予「柠季」

蜜雪冰城全球门店超3.2万家

海外‍

赛百味与Roark Capital达成出售协议

优衣库巴黎旗舰店将重新开业

劳力士将收购奢侈品零售商Bucherer

SHEIN收购Forever 21母公司三分之一股份

达美乐披萨将关闭在俄142家门店

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地产篇

//项目

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烟台芝罘吾悦广场、乌鲁木齐会展吾悦广场8.25同日开业

8月25日，新城控股迎来两座商场同日开业，分别是烟台芝罘吾悦广场、乌鲁木齐会展吾悦广场。

烟台芝罘吾悦广场是新城控股在山东投资的第一座5.0系升级版开放型、全业态体验式商业综合体，项目规划有臻品生活超市、潮牌集合店、超MAX亲子乐园、运动体适能体验、精致多国料理、激光巨幕影城、潮酷LIVEHOUSE等业态。打造四大特色空间——烟台首家室内超300平米儿童艺术公共空间“童梦之岛”、烟台首家室内超700平米城市中央公园公共空间“悦海客厅”、烟台首座室内Mall+X双层运动公园“能量主场”、山东首座超7000平米空中轻艺术景观退台商业“幸福甲板”。

图片来源：烟台芝罘吾悦广场

乌鲁木齐会展吾悦广场购物中心体量12万㎡，主题街区3.6万平方米。项目引进320余家优质品牌，围绕“精致、美学、社交”的理念，聚焦先锋首店、旗舰店、高能级概念店，共引进新疆首店品牌50余家，区域首店80余家。包括全国第15家华为超千平智能生活馆、保时捷汽车体验店、一站式儿童游乐meland club、杭帮菜外婆家、高端珠宝品牌周大福传承、时尚潮玩空间星际传奇、沉浸式观影天地星轶影城、宝马新能源汽车体验店BMW ispace......

图片来源：乌鲁木齐会展吾悦广场

2

上海龙华会官宣定档9月26日开街，200+品牌入驻

上海龙华会官宣9月26日开街迎客，以“meetonstreet”为灵感，将打造一座民俗故事、文化碰撞、青年潮流、绿色生态交融的城市理想街区。目前，项目已入驻品牌200+，包括主题开放空间在坔ZAIDICENTER及独立、创意品牌UNDEFEATED、GOEASY、ARMYLOGIC、The30half等。目前施工进度达90％。

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上海嘉里金陵路项目奠基，将打造66.3万㎡商业地标

8月23日，位于上海市黄浦区的嘉里金陵路项目正式举行奠基开工仪式。作为地标级超大城市综合街区，项目总建筑面积约66.3万㎡，涵盖住宅、办公、商业以及酒店等多元业态，预计将于2027-2029年间分期竣工。该项目为嘉里建设在中国内地投资规模最大的综合用途项目，且其将保留金陵路特有的骑楼风貌，打造一条长达近一公里的骑楼风貌旗舰商业大道。

4

“成都远洋太古里”正式更名为“成都太古里”

8月23日，太古地产宣布将旗下位于成都的零售主导综合发展项目正式更名为“成都太古里”，取代项目原有名称成都远洋太古里。太古地产于2022年12月宣布计划收购该项目余下的50%权益，并已于2023年2月底完成全部相关交易。太古地产现持有成都太古里100%的权益，该综合发展项目也包括屡获嘉奖的博舍酒店。据了解，成都太古里今年上半年的零售额同比增长近30%，截止目前已有128个品牌开设新店或升级店铺概念。

图片来源：太古地产

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深圳前海壹方汇宣布将于11月29日开业，体量8万平方米

8月24日，前海壹方汇项目举行开业冲刺动员大会。目前，前海壹方汇的开业筹备工作已进入最后冲刺阶段，预计2023年11月29日盛大开业。

作为鸿荣源壹方商置的首个壹方汇项目，前海壹方汇商业建筑面积达到8万㎡，致力于打造精品主题型商业项目，汇聚多元业态，全面打造“城市中心公园Mall”。

前海壹方汇效果图，图片来源：项目方

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亿事达即将接手新世界百货武昌店

赢商网获悉，位于武昌珞喻路与珞狮北路十字路口的新世界百货武昌店即将闭店，项目将由亿事达接手运营。 新世界百货武昌店2005年开业，商业体量约4万㎡，该项目是新世界中国旗下的新世界百货在武汉的第3家分店。

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北京将启动环球度假区二期建设

北京近日对外发布《关于进一步推动首都高质量发展取得新突破的行动方案（2023-2025年）》，提出协调推动以高质量供给引领和创造新需求，促进投资和消费不断涌现新亮点。方案在打造消费新地标方面包括，启动环球度假区二期建设。

//资本

1

龙湖将尝试发行消费类基础设施公募REITs

在龙湖中期业绩发布会上，龙湖集团首席财务官赵轶回复消费类基础设施公募REITs扩容等相关提问称，目前高度关注这个政策，也在稳步做准备。第一，资产慢慢独立的准备；第二，正在极力提升回报率。“我们期待这一两年做好准备以后，有一批商场能具备发行门槛，同时能够实现资本的增值，实现我们的战略价值。”

//房企动态‍‍‍

1

旭辉商业与临港服务公司签署战略合作

8月21日，临港集团首场服务嘉年华开幕式举行。旭辉商业作为唯一受邀的商业运营管理公司到场出席，并与临港服务公司完成战略合作协议签署。双方共同推动特色商业综合体的合作开发，焕发园区商业新活力。

旭辉商业在全国已拥有（含在建项目）共30余座各具特色的商业综合体，其中上海已布置7座项目。未来，旭辉商业将紧跟城市脉搏、积极布局，坚持质量优于数量，在上海持续深耕，不断拓展商业版图。

图片来源：旭辉商业

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中国恒大：商业集团已建立欠费租金台账及制定《恒大集团非地产项目投资管理制度》

8月21日，中国恒大发布公告称，商业集团已建立欠费租金台账，包括客户欠费金额、租金催缴函发送记录及沟通的记录。该集团亦已制定《恒大集团非地产项目投资管理制度》，规定非地产项目对外投资等均需经投资直管副总裁审核后，报董事会审批。

//业绩

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宝龙商业上半年商业运营及管理服务收入9.13亿元，同比增长6.8%

8月25日，宝龙商业发布2023上半年业绩报告，集团实现营业收入12.75亿元，同比增长约0.7%；股东应占利润约为2.57亿元，同比增长约6.9%。

上半年，集团商业运营服务总收入约为10.48亿元，同比增长约2.3%，其中商业运营及管理服务收入约为9.13亿元，同比增长6.8%；商业物业租赁收入8711.7万元，同比增长约15.7%；市场研究及定位、商户招揽及筹备开幕服务收入约480百万元，同比减少约49.4%，主要是服务的项目数量减少。

截止2023年6月30日，集团已签约零售商业物业143个，总合约建筑面积（包含停车场的面积，下同）约为15.3百万平方米；其中已开业项目数95个，已开业建筑面积约为10.7百万平方米。在管商场整体出租率维持在90%以上。

2

瑞安房地产：上半年零售物业销售额及客流量超越2019年同期

瑞安集团2023年上半年录得收入64.31亿元，较2022年同期增加46%；股东应占溢利亦按年增长37%至6.18亿元；租金及相关收入（包括合营公司及联营公司）总额为15.15亿元，年增长3%；零售物业组合的出租率平均达91%，且上半年的销售额及客流量分别恢复至2019年同期水平的109%及120%。

今年4月份开业的蟠龙天地租金及相关收入0.21亿元，出租率为61%；1月焕新亮相的新天地时尚II租金及相关收入0.35亿元，同比大增250%，商铺出租率从去年底的60%提升到87%；瑞虹新城零售物业组合的租金及其他收入为1.67亿元，同比下降7%；武汉天地社区租金及其他收入为1.73亿元，同比下降3%；重庆天地社区租金收入为0.33亿元，同比下降6%。

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融创服务：2023上半年扭亏为盈，商业运营管理服务收入约2230万元

2023上半年，融创服务收入约33.96亿元，同比下降约15%，其中，物业管理服务收入约为人民币29.24亿元，较去年同期增长约8%； 公司拥有人应佔溢利约3.40亿元，去年同期为亏损约7.51亿元。商业运营管理服务收入约2230万元，同比下降约8750万元。

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品牌篇

//新店

1

美国运动装备品牌Vuori于上海开设中国首家快闪店

近日，高性能运动装备品牌Vuori中国首家快闪店落地上海静安嘉里中心，同时这也是品牌的亚洲首店。

据悉，门店以明亮简洁的纯色风格为主，墙面标语「The Rise The Shine」与仙人掌元素也体现了加州海岸的自由风情，店内陈列还有哑铃、跳绳、运动水壶，呼应运动装备与生活方式的联结。 Vuori是源于美国的运动品牌，致力于打造高端功能性服装。在2019-2021年间，Vuori估值接近翻了20倍，计划到2026年于全球共开设100家门店。

图片来源：官方公众号@上海静安嘉里中心

2

韩国服饰品牌「Mardi Mercredi」中国首家旗舰店开业

近日，韩国服饰品牌「Mardi Mercredi」中国首家旗舰店于上海恒隆港汇广场正式开业。据品牌介绍，该门店是一个人、宠、运动生活共趣的购物空间。

Mardi Mercredi 创立于 2018 年，品牌受法式风格的影响，以「effortless chic」为理念，推出具有时尚性且松弛感的 T恤、卫衣、针织衫等服饰产品。

图片来源： 官方公众号@ Mardi Mercredi品牌‍

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M Stand全国首家复古剧院旗舰店落地成都麓镇

近日，M Stand在成都麓镇开设全国首家复古剧院旗舰店。 M Stand的设计团队从麓镇建筑形态中汲取灵感，在小镇新雨街街头选中了一栋富含年代肌理的欧式古典洋楼，将铁锈板、电风扇、复古灯牌、圆形拱门、圆弧吧台、皮质坐椅等元素融入空间，结合贯穿三层空间的720度复古旋转楼梯，营造复古感。 截止7月31日，M Stand在全国31个城市共开出超过380家门店。

图片来源： 官方公众号@成都麓镇‍

4

星巴克开出杭州第400店，由小河公园四号油罐改造而来

8月18日，星巴克甄选杭州小河公园门店正式开业，是星巴克在杭州开出的第400家门店。 该店由小河油库中层高6米的四号油罐改造而成，独特的“耐候钢红色”油罐外壁上开凿出数千个圆孔，在保持空气流通的同时兼顾艺术化的光影效果，夜间宛如一座巨型的油罐灯笼。

图片来源： 官方公众号@杭州市市场监督管理局

5

辉山鲜博士咖啡全球首店落地沈阳

8月22日，辉山鲜博士咖啡在沈阳大悦城开启试营业，成为该品牌的全球首家门店。 据了解，越秀辉山是辽宁本地的老牌乳制品企业，其旗下的鲜博士系列产品在辽宁省鲜奶饮料市场上名列前茅。此次开设咖啡店也是该品牌跨界新品类的一次尝试。

图片来源： 官方公众号@辉山牛奶

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全国首家乐高品牌标杆店于长沙IFS开业

8月19日，全国首家乐高品牌标杆店在长沙IFS国金中心正式开业，这也是迄今为止中国大陆地区面积最大的乐高授权专卖店。

该店的营业面积达504平方米，门店设计巧妙地融合了长沙本地特色：一幅以“市井长巷”为主题的巨型主题墙展示了长沙的生机和活力；长沙夜市橱窗、皮影戏台以及以奶茶和小龙虾为灵感的3D乐高人仔模型。

图片来源： 官方公众号@长沙IFS

7

番茄口袋广州首店8月26日开业

赢商网获悉，番茄口袋官方宣布广州首店将在8月26日于正佳广场开业，相比之前店铺围挡上显示的“9月2日开业”，提前了一周的时间。

据了解，番茄口袋在2020年成立，定位于“贩卖有趣商品和生活方式的集合店”，聚焦Z世代年轻人，目标消费群体是14-28岁的年轻女孩。 目前，包括广州首店在内，番茄口袋在全国共有7家门店，分布在北京、上海、深圳、重庆等地。

//关店

1

家乐福北京门店已全线关停

近日，赢商网获悉，继天通苑店暂停营业后，北京仅剩双井店和四元桥店也相继停业，意味着家乐福在北京地区门店已全线关停。 8月20日，有消费者到家乐福双井店发现，店铺外的围栏紧闭，店内漆黑一片，亦无工作人员在场，货架基本空置，收银台和地面都略显脏乱。

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知名烤肉品牌“汉阳馆”全国14家门店全关闭

8月23日，赢商网发现知名韩式烤肉连锁品牌汉阳馆·烤肉大师全国所有门店显示歇业关闭。 据悉，该品牌1998年成立于深圳。关店事件发生前，该品牌在全国范围有14家直营门店，分布在深圳、海口、南京、上海、福州、佛山六个城市。

目前该品牌在大众点评上的14家门店均已显示歇业关闭状态。23日上午，赢商网拨打该品牌14家门店的预订电话，要么提示为号码已停用，要么电话无人接听，均无法联系。

//融资

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手工西服品牌「丹宁定制」近日已完成数百万元首轮融资

手工西服品牌「丹宁定制」近日已完成数百万元首轮融资，投资方为卓纳资本。本轮融资主要用于门店拓展以及数字化系统建设等方面。 「丹宁定制」创立于2004年，是一家手工西服定制连锁品牌。「丹宁定制」品牌代理店已开出40余家，遍布深圳、广州、贵阳、昆明、大理、南宁、浏阳、衡阳、岳阳、台州等城市。目前品牌的拓张版图正在迅速扩大，计划在2年内在全国开出300家店铺。

图片来源： 36氪

2

中国汉堡品牌「吮芝味」获得3000万人民币战略投资

8月21日，近日，吮芝味获得3000万人民币战略投资，投资方为玄元投资。吮芝味是一个中国汉堡品牌，该品牌主推中国汉堡，再搭配各类小吃炸鸡，并配以饮品套餐。

//企业动态‍‍

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Costco开市客杭州店8月26日正式开业，深圳及南京店预计明年开业

8月16日，Costco（开市客）在新闻发布会上宣布，Costco杭州首店8月26日开业，同时这也是Costco在中国大陆的第五家门店。 此前，Costco开市客曾表示，2023年中国大陆地区要开四家门店，分别是上海浦东、杭州、宁波和深圳店。目前浦东店、宁波店已分别于3月、6月开业。

Costco深圳店将于2024年1月开业，目前龙华Costco星河项目商场主体建筑已封顶，正加快工程建设和开业准备工作；而Costco南京店也将于2024年5月亮相，项目主体已于7月封顶。

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盒马全国首家“黑标店”Premier落地上海龙之梦，将于国庆前后开业

近日，赢商网获悉，盒马全国首家“黑标店”Premier将于今年国庆前后开业，落地上海市长宁区地标性商场龙之梦，规模预计6000平米。

据了解，该店集合了多个国内首发的新品牌，同时结合盒马的大进口战略，引入大量全球优质商品，主打“高贵不贵”，把全球的优质商品以合理的价格展现给中国消费者。

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达美乐在华自营门店超670家，计划今年新开180家

近日，据达美乐官网显示，达美乐中国独家总特许经营商达势股份宣布，公司将于9月4日纳入香港恒生综合指数。此外公告称，截至2023年6月30日，达势股份在中国大陆拥有672家直营门店，分布在20个城市。

今年3月28日，达势股份在港股正式在港交所挂牌交易。其招股书显示，2022年底，达势股份的门店数量为588家。同时提到，公司将继续扩大在中国的市场范围，计划2023年和2024年分别新开门店180家和240家，并预期将分别于2025年及2026年开设约200至300家新店。 按上述数据计算，今年达势股份新开门店84家，距离2023年的开店目标还有96家，超过目标设定数量的一半。

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乐乐茶首批6家加盟店开业，计划国庆前开出100家

近日，乐乐茶首批6家加盟门店在同天开业，分别位于成都、济南、合肥、福州、威海、芜湖。据乐乐茶官方消息，目前已经招募将近260位优质加盟商，8月将合计开出50家加盟店，十一国庆前将开出近100家。

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阿嬷手作已启动成都市场筹备工作，首店今年Q4或落地太古里

近日有消息称，广西茶饮品牌阿嬷手作注册成立成都公司，并已开启成都市场筹备工作。据悉，首店将在今年第四季度落地成都太古里。

根据阿嬷手作点单小程序显示，目前共计开出30家店，深圳门店数量最多，达16家；而曾经作为其大本营的广西，桂林、柳州、南宁三座城市合计门店数量8家，仅为深圳的一半；其余门店分布在广州、佛山、上海、南京等地。

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华润有意出售旗下「太平洋咖啡」予「柠季」，预计交易价3-5亿元

日前，有消息称，华润有意出售旗下咖啡连锁品牌太平洋咖啡，买方为手打柠檬茶品牌柠季，预计该笔交易金额为3-5亿元。

对此传闻，柠季联合创始人汪洁表示：“我们确实有收购的计划，品类会集中在连锁线下门店饮品类，规模不限。至于收购对象最终是不是太平洋咖啡，一切随缘。”

7

蜜雪冰城全球门店超3.2万家

8月21日据新华网郑州消息，蜜雪冰城目前在全球门店总数超过3.2万家。根据此前蜜雪冰城披露的招股书，截至2022年3月末，其门店数尚且为2.2万家店。这意味着在过去16个月里，蜜雪冰城新增了约1万家店。

目前，蜜雪集团已在印度尼西亚、新加坡、泰国、韩国、日本、澳大利亚等11个国家开设门店，海外店铺总数超过3100家，2022年海外市场全年营业额超10亿元。

//海外

1

赛百味与Roark Capital达成出售协议，估值最高达95.5亿元

近日，私募股权投资公司Roark Capital宣布同意收购赛百味（Subway），收购金额并未披露，交割时间取决于监管部门的批准和惯例成交条件。但知情人士称，该交易对赛百味的估值最高为95.5亿美元，其中包括债务，而具体取决于其目标财务绩效。

据悉，交易完成后，赛百味包括CEO John Chidsey在内的相理层将继续留任，且暂不打算和任何其他餐饮集团合并。

2

优衣库将在巴黎卡尼尔歌剧院旁重新开设旗舰店

为把握2024年巴黎奥运会这一重要机遇，优衣库特别在巴黎卡尼尔歌剧院旁重新开设旗舰店，将于9月15日正式开业，届时会在网上和指定门店同步发售品牌与设计师Clare Waight Keller合作推出的首个系列。

优衣库欧洲首席执行官Taku Morikawa表示，随着全球旅游复苏，优衣库欧洲业务有望迎来新的增长期。

3

劳力士将收购奢侈品零售商Bucherer，或将布局直营零售渠道

据消息人士透露，瑞士最大手表品牌劳力士正在收购奢侈品零售商Bucherer，具体金额等条款暂未披露。

Bucherer是一家瑞士公司，在全球拥有100多家专卖店，其中53间为劳力士专卖店，48间为劳力士集团旗下腕表Tudor帝舵表专卖店，交易完成后会继续保持独立运营。 有分析指出，该交易标志着劳力士将开始布局直营零售渠道。劳力士主要通过许可经营商发售，只在瑞士日内瓦设有一家专卖店。

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SHEIN收购Forever 21母公司三分之一股份

8月24日，SPARC Group Holdings II LLC (“SPARC集团”) 宣布与跨境时尚零售商SHEIN达成战略合作伙伴关系。通过本次合作，SHEIN将获得SPARC集团约三分之一的股权，SPARC 集团也将拥有SHEIN的少量股份。

据了解，此次合作中，SPARC集团及其品牌可借助SHEIN在全球的广阔市场以及成熟的电商经验打开新的增长空间。而SHEIN将获得Forever 21的线上分销业务，也能借助Forever21的零售网络试水线下销售与体验的机会，包括在美国Forever 21门店开设店中店、允许客户线下退换货等。

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达美乐披萨将关闭在俄142家门店

据CNN 8月21日报道，达美乐披萨将关闭俄罗斯所有门店。拥有达美乐披萨品牌在俄罗斯、土耳其等国家特许经营权的DP Eurasia当天表示，将为其俄罗斯子公司DP Russia申请破产。

DP Eurasia在俄罗斯经营142家门店，是该国第三大披萨配送企业。该公司还补充道，现在确定潜在破产的财务影响还为时过早。

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