该项目位于南京江北新区顶山街道吉庆路以东、现状河道以南、珍珠南路以西、迎江路以北，规划用地面积69550㎡，总建筑面积230579㎡，地上建筑面积18.2万㎡，容积率2.5，绿地率40%。项目引入装配式建筑技术、绿色健康建筑技术，成为江苏省首个符合国家绿色三星、健康二星标准的住区，技术应用达到国际先进，国内领先的地位。

项目装配式技术5大创新点

一是装配式建筑技术综合性，全体系的创新应用。各类装配式建筑技术体系在项目中全方位得到了创新的应用。

二是装配式建筑技术全面、系统性创新应用。在装配式建筑技术应用中进行系统性集成应用，除主体结构采用预制装配式技术，所有单体均采用装配式成品内外墙维护系统、装配式内装技术、实现SI建造方式。

三是建筑艺术与预制装配式技术体系融合创新。项目外墙建筑装饰构件首次采用装配式技术（工厂生产、现场安装），彰显装配式建筑的工业美感和技术形象；住宅立面采用工业化的处理手法，使用标准化RC模式构建，构件尺寸模数化，以两层为一个基本单元进行拼接。

四是预制装配技术与绿色健康建筑技术整合创新。其创新应用（包括：商业屋面绿化、保温隔热设计、太阳能热水、活动外遮阳、雨水回收利用空气净化技术与饮用水等技术）达到绿色建筑三星和健康建筑三星设计标识的要求。运用太阳能与建筑一体化以及多功能表皮系统Multi-Functional Facade（即采用高性能玻璃幕墙保温、采光、通风可开启率35%以上、GRC模块构实现水平和垂直综合遮阳、薄膜太阳能光状发电一体化。）装配式建筑结合绿色健康建筑技术整合创新，打造全预制装配式绿色健康社区，引领全国装配式建筑技术的新标杆。

五是BIM技术的全过程应用——设计延伸至构件的制造、运输、安装。本工程将采用BIM（建筑信息模型）技术，实现设备管线空间模型安装，避免管线间碰撞，实现了预制构件预拼装模拟施工、构件拼装节点的检验及构件碰撞检查，将设计延伸至构件的制造、运输、安装，减少施工误差，提高施工精度，保证施工质量。

装配式建筑已成为我国建筑业发展的必然趋势

建筑业进入转型和创新发展的关键期，建筑业作为国民经济支柱的重要部分，其发展新业态正在构建，为适应现代化发展需求，通过大力发展装配式建筑，以高质量发展促进建筑业转型升级，已成为我国建筑业发展的必然趋势。

当前我国装配式建筑进入全面发展期，但在标准化设计理念、装配式部品部件产业化水平和信息化支撑等方面与国际先进水平仍然存在差距。在政策的推动下，装配式建筑快速发展，展望“十四五”，以装配式为核心的新型建筑工业化是建筑业转型升级的方向。数字化、工厂化制造、施工装配化是提升全产业链效率的重要途径。“十四五”期间装配式建筑的发展有望从量向质转变，全产业链整合能力、技术和制造资源成为建筑企业关键的竞争要素。返回搜狐，查看更多