我们不得不承认许家印麾下的恒大地产集团是一家成功的地产公司，它有云集众多头衔于一身的董事长、富有轰动效应的销售手段、让对手称羡的销售数据……但这家地产营销问题上游刃有余的公司，在资本市场上却表现的并不太成功。

事实上，在前后两次冲击香港IPO的时间节点上，恒大地产都遭遇到了恒生指数的“猛烈反抗”。

2007年下半年，香港恒生指数一度超过30000点。但恒大地产错过此轮行情，在经历了长达6个月的“跌跌不休”后，最终于2008年3月21日宣布香港IPO搁浅，而彼时的恒生指数刚刚创出10个月以来的新低——21000点。巧合的是，当恒大终止首次IPO尝试后，恒生指数“死灰复燃”，甚至一度突破26000点关口。

2009年7月10，恒大集团董事局主席许家印宣布，恒大已经度过了资本市场及国际金融危机带来的“两个寒冬”。他公开向记者表示：“只要国际资本市场条件成熟，我相信恒大重启IPO只是时间问题。” 此时经历了09年上半年金融危机洗礼的香港恒生指数，已从12000点以下重回到18000点。

9月30日——国庆前的最后一个交易日，恒生指数20880点，相比前日下挫132.26点，跌幅0.63%。而在此前几个交易日，于港交所主板上市的多只新股已接连破发，这其中包括“A+H”发行的中冶。

与此同时，和恒大地产同批过会、计划近期内上市的多家内地房地产公司，相继曝出巨额融资方案，犹如过江之鲫。这其中包括：恒盛地产99亿港元、明发募资最少80亿港元、卓越拟募资约78亿港元、花样年募资约46亿港元， 若加上华南城、宝龙地产，最保守的融资规模也要超过440亿港元。

现在来看，留给恒大解决的问题似乎十分明确：摆脱首次香港IPO失利的阴影、在众多的内地地产股中脱颖而出，并在目前疲弱的港股行情中说服那些和李嘉诚一样精明的投资者。