01恒大海上威尼斯，一个曾在上海人尽皆知的超级环沪大盘，如今入住率仅两成，配套设施相对鸡肋。

02项目距离崇启大桥约27公里，启东市区约33公里，交通不便，且周边医疗资源稀缺。

03然而，恒大海上威尼斯的文旅配套如酒店、温泉、儿童乐园等已投入运营，但主要服务于恒大自己的旅游产品。

04目前，项目二手价格腰斩，但房源品质良好，精装交付，部分房源二手挂牌价与开盘价对比明显。

05总体来说，恒大海上威尼斯在购房前需明确自己为何购房，是居住还是投资，理性看待项目优缺点。