房子网签了还能更改吗 |
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房子网签了还能更改吗
发布时间:2022-07-01 15:13:23 作者:heyan 来源:楼盘网 14668次浏览 文章摘要: 一般来说,我们买房会签订一个纸质的购房合同,不过更重要的是后续进行的网签。那么,房子如果已经网签了,还能进行更改吗?房子网签了还能更改。房子已经网签,在双方都同意的前提下,可以撤销网签,重新签订合同,更改相关信息。如果购买的是新商品房,一般是由开发商撤销网签,但如果购买的是二手房,一般是交易双方以及中介一起到房管局撤销网签,注意撤销后,原纸质合同也要作废,才能签订合同。 1、办理时间不同。网签的办理时间是在已经获得预售证,并且买方满足了购房的资格,并完成了选房,签订了合同后,在售楼部或者房管部门完成。备案则是在签约后的三十天内,持预售合同到县级以上的房管部,以及土地管理部门去办理备案手续。只有备案后的房屋买卖才算正式生效。 2、法律效力不同。网签的时候需要仔细认真的阅读合同中的每一条条款,对于合同中有意见的条款可以提出自己的意见。买卖双方可以进行协商,如果得不到办法解决,购房者可以撤销网签,拒绝网签。如果网签已经成功了,但是也没有具有法律效力。因为商品房的买卖合同必须要到房地产交易中心去备案,才算是生效。如果没有备案,房屋交易是不具有法律效力的。 网签时的注意事项有哪些?1、查清五证与购房资格。在网签之前,购房者要查清楚开发商是否具备五证,证件不齐全的开发商是不能进行网签的。同时,购房者的购买资格没有核检通过,也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备,才能进行网签。 2、带齐证件。在进行购房资格审查时,购房者需要提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录,某些城市还会要求暂住证。不过网签的时候,只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外,贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。 3、核实房屋信息。购房者在网签之前,一定要详细核实自己的房屋信息,一旦录入了系统,就无法再修改。万一真的填错了,需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改,所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。 最新百科 买房贷款首付不够怎么解决2023-07-28 09:34:53 二手房契税缴纳是按成交价还是评估价2023-07-28 09:31:56 二手房买卖可以申请组合贷款吗2023-07-28 09:30:19 20年房贷还了6年提前还款有必要吗2023-07-27 23:06:56 台上盆和台下盆哪个好2023-07-27 23:05:00 买新房可以砍价吗2023-07-27 23:00:52 了解更多还想了解更多关于 房子网签 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑! 楼盘测评 ![]() 滨江华尔街中心,综合评分8.6分。项目户型6.0分,交通配套10.0分,教育配套10.0分,生活... 706人在阅读 ![]() 碧桂园漓湘悦,综合评分8.7分。项目户型8.0分,交通配套8.0分,教育配套9.9分,生活... 228人在阅读 ![]() 长沙悦府,综合评分8.6分。项目户型6.0分,交通配套10.0分,教育配套10.0分,生活... 863人在阅读 相关百科 网签备案后就证明房子是自己的吗 网签备案的房子能退吗 网签多久后可以过户 购买新房网签是什么意思 开发商不网签先草签为什么 期房不能网签什么原因 相关问答 网签没到时间可以买卖二手房吗 2023-07-20 08:56:16 3个回答 房子网签后更名流程是怎样的 2023-07-08 10:57:52 4个回答 房子网签怎么查 2023-06-29 17:04:12 4个回答 买房子网签合同需要注意什么 2023-06-26 14:40:11 4个回答 房子网签后可以退房吗 2023-06-25 01:28:21 2个回答 网签可以单方撤销吗 2023-06-09 09:48:23 4个回答热门楼盘 查看更多热门楼盘>>![]() 美的·云樾 [芙蓉区] 14200元/㎡ ![]() 百世云境 [岳麓区] 10900元/㎡ ![]() 中海阅溪府 [岳麓区] 7500元/㎡ ![]() 保利天汇 [岳麓区] 10000元/㎡ |
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