这部电影改编自轰动全美的康涅狄格州闹鬼事件，这是美国官方唯一承认的灵异事件，在当时引发热议。

居住在绍辛顿的城镇的一家人因为经济问题，搬到了一间闲置很久的怪房子里，这座房子的后院有一块墓地。但更恐怖的是房子的地下室居然有有血液排水坑，一箱棺材手柄，棺材升降机，墙壁上还贴满了让人毛骨悚然的尸体照片。

这家人咨询了当地政府后才知道在上世纪20年代，这里曾经是停尸间。因生活所迫，他们暂时没有资金换其他的房子，只能强忍着恐惧在房子里生活。随后就发生了各种各样的灵异事件：突然散发的臭味，房间里莫名温度下降，灯泡忽明忽暗，看不见的隐形人，夜晚尸体上链子的转动声......

沃伦夫妇正是电影《招魂》中驱魔夫妇的原型

他们向专门研究超自然现象的沃伦夫妇求助，联系当地新闻界公开曝光，并由天主教会举行了驱魔仪式。驱魔不久后这一家人搬出了居住两年半的房子，此后的住户没有再反映有灵异事件发生。

电影开篇就展示了许多黑白照片，暗示这间房子的不同寻常。本来是一个幸福的五口之家，却因为儿子马特患有癌症，不得不搬到能治疗癌症的康涅狄格州。

妈妈去看房子时，相中了一个套大小合适，价格也便宜。房主并没有隐瞒这间房子曾经的用途，可妈妈知道家里的经济情况，明知这里曾经是停尸间，也决定瞒着家人先搬进去再说。在打扫房间时，妈妈意外发现了许多尸体的照片，她并没多想，只是把这些诡异的照片丢进垃圾桶里。

儿子马特自从搬进了新房，开始经常出现幻觉，但他认为这也许是服用治疗癌症药物带来的副作用。医生曾嘱咐过，如果出现幻觉等副作用，要立刻停止治疗。因为这是项免费的康复实验，儿子不想失去这个名额，就一直对家里隐瞒自己出现幻觉的事。

马特的幻觉越来越严重，把水看成血，听到别人听不到的声音。更可怕的是，他的意识总是会与一个陌生男孩连接在一起，透过男孩的眼睛，马特看到了这个房子过去发生的事情。

马特不知该和谁分享这些遭遇，就把一切都告诉了一起治疗的病友，那人是个牧师，他相信马特看到的不止是幻觉。牧师认为，家里只有马特受到鬼魂的影响，是因为马特身患重病，十分虚弱，精神上更容易被恶灵入侵。

马特想知道一直试图给他传递信息的男孩是谁，就去图书馆查看当地的旧报纸。他了解到这栋房子原本属于一位叫艾克曼的人，他非常热衷于精神领域的研究。

艾克曼有个助手叫做乔纳，是个灵媒，也就是马特看到的小男孩。艾克曼利用乔纳的通灵能力，让他的顾客与死去的亲人通话，一时间声名大噪。而在最后一次通灵表演时，艾克曼和在场的4人全部意外死亡，从此乔纳失踪了。

更古怪的是，报纸上记载在扩建公路时，人们意外发现本该安放在棺材中的100多具尸体全都不翼而飞。牧师认为这可能是一种邪恶的驭尸术，通过剪去死者的眼皮，让亡灵无法安息，从而进一步操控尸体。

牧师在马特的家里进行了驱魔仪式，并在壁炉里找到了乔纳的骨灰。他说：“事情应该结束了，只要把骨灰安葬好，这里就不会再发生奇怪的事了。”

然而当晚马特的情况变得更糟糕了，他的身上开始出现奇怪的符号，他的行为开始不受控制，父母只能立刻把马特送到医院。在医院里马特再一次和乔纳的鬼魂建立了联系，原来乔纳并不是恶灵，他只是被利用的孩子。

意外发生后他也被大火烧死，但一直用自己的力量镇压房屋内的其他恶灵，如今牧师把乔纳的骨灰带出来，那些恶灵不受控制，很快就会兴风作浪了。

马特没有迟疑，立刻赶到家里，把弟弟妹妹赶出房屋。他想自己本来也是将死之人，活不久了，他要和屋里的恶灵同归于尽。他一下一下凿开墙，墙内掉出成百具身上写满密密麻麻咒文的尸体。马特在尸体上浇上汽油，然后一把火点燃了房子。

随着尸体的燃烧，那些被困了许久的灵魂终于重获了自由，他们一圈圈围住马特，直到马特被平安无事地解救出来。

后来经过医学诊断，本来生命垂危的马特居然奇迹般的痊愈了，不远处的鬼魂乔纳对他微微一笑，他知道这笑容背后的含义是让自己健康快乐的活下去。

影片较为完整的还原了真实历史事件，作为专看恐怖片的老司机，起初并没有感到这部电影有什么恐怖之处，随着剧情的深入，还是被有些场景吓到了。

希望准备看这部电影的你，做好充足的心理准备，不要被吓到哦。