买房之于新手而言，就像是一项庞大的工程需要去完成，在这个过程中需要经历很多工序，并且每一个流程都十分重要，一旦哪步工序漏掉了，可能会给后期的交房带来必须的麻烦，因此，各位购房朋友们在买房前，一定要对买房各个步骤进行详细了解，就比方说买房网签和面签的区别有哪些？下面就随小编同时去看看吧，相信会给您带来耳目一新的见解。

一、买房网签和面签的区别？

1、办理步骤不同

买房无小事，一步也不能错，就像网签和面签这两个手续一样。网签是指交易双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询，而面签是去银行办理贷款，提供贷款的资料进行提交审批。

2、办理要求不同

在正常情况下，网签和面签虽只有一字之差，但完全是两种手续，办理要求也不同，网签信息需要和签署的房屋买卖合同完全一致，如果不一致需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。面签是去银行或者公积金处申请贷款，跟网签是两个不同的流程，只是面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。

3、面对机构不同

网签和面签，名如其字，网签重在“网”，而面签重在“面”，所以面对的办理机构也是不同的，一般网签是到市建委备案经济存量房合同，而面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。

二、买房网签和面签时要特别注意哪些事项？

1、网签

网签必要调查功课一定要做好，免得白折腾一场，建议网签前购房者要查清楚开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的；同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。

2、面签

面签，这一步的成功与否，将决定着贷款的能否通过，建议签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。提前要确定好适合自己的还款方式，等额本息或等额本金。根据办理者不同的情况，所需的备件有所差别，但是通常会用到的证件有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同。其他备件根据银行要求以及自身情况自行准备。

综上，就是本文的全部内容了，对于每位购房者而言，买房都是人生中最重要的一件事情，不容马虎，不容有失，不能出一丁点儿差错，更不能白折腾一场！因此，在这里小编想要提醒大家，网签不是面签，面签不是网签，两者不可混为一谈，这点很重要。