【导语】：在昆明购买二手房办理公积金贷款手续，需要携带身份证等多种材料向管理中心申请，本文为您介绍具体的办理材料、流程等实用信息。

　　申请条件

　　购买二手房的贷款申请人自取得《不动产权证书》45天之内(以证书记载时间为准)向公积金中心申请住房公积金贷款。

　　所需基本资料

　　1、借款人、配偶及共有人身份证原件及复印件(含军官证等其余有效证件);

　　2、借款人、配偶及共有人户口簿原件及复印件(户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可);

　　3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料(单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明);

　　4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料原件及复印件(由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格);

　　5、借款人、配偶及共有人收入状况资料原件及复印件(全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细);

　　6、首付款收据原件及复印件;

　　7、契税发票原件及复印件;

　　8、过户前原房东产权证复印件;

　　9、房屋买卖合同原件及复印件(需整本完整复印);

　　10、售房人收款账号原件及复印件(需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);

　　11、借款人还款账号原件及复印件(需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);

　　12、抵(质)押物凭证及评估报告原件[抵(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单];

　　13、不动产登记机关要求提供的其他资料。

　　14、借款人其他资料(视借款人具体情况确定是否需提交)。

　　提醒：以上资料需准备原件，提供2套复印件;申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人一同到现场办理。

　　办理流程

　　1、贷款申请人取得《不动产权证书》后，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理审批通过的，待办理完成不动产抵押登记取得《不动产登记证明》后发放贷款，贷款资金划转到卖房人提供的银行收款账户。

　　2、选择由担保公司提供担保的，在取得《不动产权证书》后，担保公司出具《担保函》，中心发放贷款，贷款资金转到卖房人提供的银行账户。

　　担保方式

　　1、借款人申请贷款时用拟购住房作抵押。

　　2、借款人选择由担保公司提供阶段性担保，用拟购住房作抵押。

　　办理时限

　　公积金贷款自受理之日起十个工作日给予是否贷款的答复，未获得批准的贷款受理机构及时通知借款人;资料不完备的借款申请，中心前台受理人员可不受理贷款，告知借款申请人补全资料再进行申请。

　　办理地点

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