02 一高双铁 纵横交通便达长三角

沪苏湖高铁、如通苏湖高铁（规划）和轻轨1号线（规划）“1高2铁”和沪渝高速、申嘉湖高速和练杭高速交通矩阵加持，能便达长三角，飞速融入苏沪杭一小时经济圈。

03 单价1万+ 置业正当时

相比于南通、嘉兴和苏州等地级市，湖州的房价是最低的，在一堆2W+的城市中，湖州1万+的单价吸引了越来越多的关注和投资目光。

04 品牌开发商 大牌质量有保障

碧桂园成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市；是世界500强，中国地产三强。连续多年蝉联中国房企排行榜第一！2021年《财富》世界500强榜单发布，排名第139位。29年地产开发经验，碧桂园足迹遍布全球1400个城镇，打造了超2000个高品质项目，为450万户业主带去了现代化的生活方式，更新了城市面貌。

05 醇熟配套 生活便利应有尽有

佳源中心广场、南浔吾悦广场、浙北大厦、南浔区人民医院、南浔中医院

06 书香环绕 一站式教育成长无忧

项目家门口自身规划配建12班制幼儿园+4个托儿班，5分钟内近享南浔水晶晶新城学校、南浔南方锦绣实验学校、上海外国语大学附属浙江宏达南浔学校等优沃教育资源，助力孩子优质成长。南浔高级中学（浙江省重点高中）。镇海中学南浔分校区（在建）。水利水电大学南浔分校，预计2022年的开学，将为您的小孩提供一站式全面优质教育。

07 水系氧吧 850亩水晶晶公园

水晶晶公园作为“水晶晶南浔”打造的重量级城市品牌地标，集多种观光，休闲，健身等功能于一体，水清岸美，108米高科技水舞秀惊艳长三角，已成为网红打卡圣地，更是南浔乃至湖州的超级IP。而且项目沿河而建，周边水系丰沛，江蒋漾延伸出来的支流从项目门前流过，推窗即揽旖旎风光。

占地面积：82.29亩

总建筑面积：15.03万方

总户数：835户

产品类型：高层/洋房

首付：首套3成，二套4成

交付标准：毛坯

产权：70年

开发商：碧桂园

均价：9000-12000/㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

车位比：1:1.18 车位数1319个，地上标准车位109个，地下标准车位696个（半人车分流）

层高：洋房8层，小高层9-11层，高层18层

得房率：89/115/140㎡得房率80-81%，135㎡约85%

户型：三房两厅两卫、四房两厅两卫

物业公司：碧桂园自持

物业费：高层/洋房物业费2元/㎡/月（另需能耗费0.5元/㎡/月）

交付时间：2024年12月31日

01 / 交通配套项目紧邻南浔大道和年丰西路两条主干道，往南约2公里接达湖浔大道，可直达湖州市区，项目往北约3.7公里可到达G50沪渝高速出互通，约1小时可直达江苏，吴江，上海，南面练杭高速与申嘉湖高速约1小时可直达上海和杭州。项目约3公里处就是在建的高铁南浔站，预计2024年通车，未来坐高铁半小时可直达上海和杭州生活圈。

02 / 商业配套项目东侧就是南浔佳源中心广场，广场涵盖购物中心、商务配套中心、儿童游乐中心、娱乐健身中心等满足多方位生活所需，距老城区南浔吾悦广场、浙北大厦购物中心仅3公里，享受醇熟商圈。

03 / 医疗配套周边的医疗配套也非常完善，项目距离南浔区人民医院（二级甲等综合性医院）直线距离仅约1.5公里；距离南浔区中医院直线距离约4.4公里；距离南浔区中医院新院区直线距离约4.5公里，无论去哪个院区都会非常便捷，为您的健康保驾护航。

04 /教育配套项目家门口自身规划配建12班制幼儿园+4个托儿班，2公里内近享南浔水晶晶新城学校、南浔南方锦绣实验学校、上海外国语大学附属浙江宏达南浔学校等优沃教育资源，助力孩子优质成长。项目往东4.5公里处是水利水电大学南浔分校（本科），预计2022年开学，将为您的小孩提供一站式全面优质教育。

05 / 景观资源项目枕水而居，与约850亩水晶晶公园仅一路之隔。水晶晶公园作为“水晶晶南浔”打造的重量级城市品牌地标，集多种观光，休闲，健身等功能于一体，水清岸美，108米高科技水舞秀惊艳长三角，已成为网红打卡圣地，更是南浔乃至湖州的超级IP。而且项目沿河而建，周边水系丰沛，江蒋漾延伸出来的支流从项目门前流过，推窗即揽旖旎风光。 每天出门就能看到这些美丽的自然景观，心情都会变得很好！下班、放学的傍晚又或者是周末可在公园内运动、漫步，享受岁月静好。

在售楼栋分布图

在售楼栋

13# 14# 18# 19#

户型图

样板间鉴品：

115㎡样板间

89㎡样板间

项目效果图

南浔 碧桂园·翘楚棠

售楼处品鉴热线：400-101-9071接通后输入000【品鉴中心】

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