德公资土挂告〔2024〕1号

经德阳市人民政府批准，德阳市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让东海路与西二环路交会处东北角国有建设用地使用权，交易组织由德阳市公共资源交易中心实施。现将有关事项公告如下：

    一、挂牌时间、地点、期限

（一）本宗地公告期为2024年4月3日至2024年4月22日，报名申请截止时间：2024年4月22日23:59:59前；

（二）竞买保证金缴纳截止时间（以到账时间为准）： 2024年4月22日23:59:59前；

（三）挂牌期限（报价期限）：2024年4月23日10:00至2024年5月8日15:00；

（四）挂牌地点：德阳市公共资源交易中心开标室六（建设银行厅）(四川省德阳市松花江北路8号德阳市政务服务中心大楼8楼）；

（五）本宗地挂牌出让采取网络报价、现场摘牌方式。

二、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求

土地位置

土地面积

土地用途

出让年限

土地开发程度

规划设计主要指标

竞买保证金（万元）

东海路与西二环路交会处东北角

30000平方米（45亩）

文化设施用地

50年

现状

容积率≤1.2；绿地率≥25%；建筑高度≤40米；详见德市天规条〔2024〕2号。

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三、竞买人资格要求

同时符合下列条件的，应独立申请竞买：

（一）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，法律法规另有规定者除外。

（二）限制条件：凡欠德阳市人民政府、旌阳区人民政府、德阳天府旌城管理委员会土地款或与德阳市人民政府、旌阳区人民政府、德阳市自然资源和规划局、德阳天府旌城管理委员会有债务债权纠纷未了结的中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，不得参与本次挂牌。

（三）按宗地出让文件规定缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年4月22日23:59:59（以到账时间为准），逾期缴纳到账的不具有竞买资格。

四、挂牌方式及确定竞得人

本次挂牌采用无底价增价方式，按照挂牌期限截止时价高者得原则确定竞得人。

五、宗地的挂牌起始价

起始价为人民币61万元/亩。加价幅度为1万元/亩的整数倍。

六、交地时间及成交价款支付方式

竞得人可选择在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部价款，也可选择分期方式支付土地出让价款。选择分期方式付款的，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付不少于全部土地出让价款的50%；剩余土地价款应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内付清，同时竞得人还需按照支付第一期土地出让价款之日全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款利率支付余额相应利息。土地挂牌价款中不包括交易手续费、契税等税费。

七、特殊要求

1、若意向竞买人为非本地企业，则竞得后须在成交之日起6个月内在德阳市旌阳区登记注册具有独立法人资格且税收解缴关系在德阳市旌阳区的公司或全资子公司对本项目进行开发。

2、该宗地出让后，严禁擅自改变用途，确需改变用途、性质的，应征得德阳天府旌城管理委员会及出让人同意且符合相关规划并经依法批准。

3、该宗用地不得分割、分宗（或分割、分宗其中一种）办证。

4、宗地地下资源、埋藏物不属于建设用地使用权出让/流转的范围。德阳市砂石资源专项整治及规范经营管理工作领导小组关于印发《关于德阳市砂石资源规范管理实施方案》，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与德阳天府旌城建投建材有限公司签订《政府投资/社会投资项目地下砂石接管协议》，接受德阳天府旌城建投建材有限公司对宗地项目内砂石资源的利用、交接等管理。

八、竞买申请的办理

（一）意向竞买人需在全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）（http://www.dyggzy.com）注册，并办理CFCA数字证书和电子印章，凭CFCA数字证书参与交易（用户注册及办理CFCA数字证书咨询电话：0838—2516653）。

（二）符合条件的意向竞买人在本公告规定时间内，凭注册后办理的CFCA数字证书，登录全国公共资源交易平台（四川省·德阳市），进入德阳市国有建设用地使用权和矿业权市县一体化交易系统（以下简称“交易系统”）下载出让文件、了解宗地出让详情，提交竞买申请并按规定缴纳竞买保证金（属限制土地竞买人的资格审查将不予通过）。

九、联系方式

德阳市公共资源交易中心            

联系人：艾女士 咨询电话：0838-2568261

德阳市自然资源和规划局

联系人：高先生 联系电话：0838-2802992

德阳市公共资源交易中心

                                                                            2024年4月3日

东海路与西二环路交会处东北角地块-宗地图.pdf

东海路与西二环路交会处东北角地块-红线图.jpg

东海路与西二环路交会处东北角地块规划条件.pdf

德阳市东海路与西二环路交会处东北角国有建设用地使用权挂牌出让公告.pdf

砂石接管协议（天府旌城）.pdf

东海路与西二环路交会处东北角国有建设用地使用权挂牌出让须知.pdf