大苑海淀府邀请国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天先生亲自主笔室内空间设计，充分考虑到当代家庭的多元化需求及家庭成长周期，在170至319平米的大户型设计中，打造全功能3至5居空间，全套房空间规制是户型设计上的一大亮点，设计丰富的公共收纳空间和套房独立收纳体系，保持了每个独立空间的舒适与私密。

大苑海淀府园林以中式府院文化为骨架，以珍稀树种、千株植被、中轴景观、节点小品传达东方园林美学，以四季不冻人工大湖涵养社区生态。

配套方面，大苑海淀府规划有全业态步行商业街，社区高端会所，社区幼儿园等配套。项目紧邻20万平米田村京粮广场，举步可达首师大附中西校区，周边众多国家级医疗机构聚集及各大银行。

大苑天地房地产深耕海淀18载，以“不做产品，做作品”的开发理念，打造大苑海淀府项目，将产品、健康、科技、匠心融为一身，带来全新的健康居住理念，为京城敬献比肩国际标准的时代作品。

2020年6月，海淀府顺利完成WELL健康住宅认证的注册，正式开启WELL健康住宅认证之旅。大苑海淀府的规划团队曾经屡次巡游世界考察，调研出可行的全健康标准，并以中国人居的文化渊源为根脉，创造性启新，从“健康建筑心境”、“健康室内微境”、“健康生态园境”三重境界出发，对水、光、声音、温度、湿度、空气、色彩、触感等方面全维关怀，缔造中国全健康住宅。

项目区位图

项目位于海淀田村板块，极速直达西四环、西五环，长安街，畅达金融街商务区。地铁6号线（田村站）、12号线（建设中）、3号线（规划中）三线地铁交汇于田村站。项目所在地规划为未来宜居商业集中区，是海淀舒适人居板块，高端品牌商业和五星级酒店都将聚集于此。

项目基本情况

项目名称：大苑海淀府

项目位置：北京市海淀区西四环：田村路北侧，地铁6号线田村站西侧800米

环线位置：海淀区西四环

物业类别：大平层 高端住宅

产权年限：70年

建筑类别：板式住宅

占地面积：5.4万㎡

建筑面积：16.3万㎡

开发商：北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司

建筑规模：10栋，最高11-14层

总楼栋数：15栋楼 （住宅10栋楼14层高，商业3栋楼，1栋会所，1栋幼儿园）

在售楼栋：6#、7#、11#、12#、22# 加推（8号楼-203㎡的三居、9号楼-170㎡的三居和225的四居、19号楼-263㎡的四居）

在售面积：170--320㎡

总价：2700-4500万

室内层高：3.1米

交付标准：豪装

交房时间：2023年年底

总户数：348户

得房率：平层80%，加赠送约85%

容积率：1.75

梯户比：1梯1户

物业费：11.71元/㎡

能源费：90元/㎡/年

物业公司：高力国际

供暖方式：恒温恒湿恒氧恒净恒静

是否有外销证：无

车位配比：1:2.4，环保智能精装车库，全车库预留充电桩，层高5.1米，可容纳房车

样板间赏析

内部精装标准，产品为德国原装进口

【海淀府】项目全部采用国际一线品牌

【biffar】每一道铜门，皆以手工锻造，定制礼遇。单扇入户门价值60万左右，多用于大使馆或银行，防弹设计，连AK47都打不透。

【旭格窗】90°开启角度的门窗，超强隔音90%以上。

【汉诺地板】100%德国缔造原木地板，更贴近自然。

【德国博乐】德国品质排风扇，为家创造真正清洁空气环境，约每秒3米的速度，净化悄无声息。

【海格橱柜】融合人体功能学的一体化橱柜，比你更懂你。

【米勒厨电】德国百年奢华电器米勒，经久不衰超乎想象的艺术品。【poliform品牌】来自意大利的优雅与经典，让衣帽间更奢华。

【汉斯格雅】德国，全新沐浴体验，仿佛置身私家水疗中心。

【法国THG龙头】部分主卫24k镀金镶黑玛瑙，源于法国的浪漫DNA，带来奢华、时尚的质感体验。

【唯宝智能马桶】均设置智能马桶，人性化充分彰显。一键设置遥控全程，个人生活习惯存储。

【veiga进口线性地漏】可量身定制的淋浴间排水槽，毫米精确改短，无线灵活。产品本后端设备能有效杀菌抗菌，防反味、防臭等；

【hupper淋浴房】内外开门方式，更灵活可控。锥形铰链有效防止浴室门下沉变形。

【德国博乐】排风扇，有效快速排除异味；持久高效排除异味同时具有抑菌功效。

风格一

周边配套

交通情况

地铁：东侧有6号线田村站；规划的6号线、建设中的12号和规划中的3号线将在田村站形成交通枢纽站

线路：紧邻西四环路，与城市主干道阜石路形成纵横交错的十字路网，向北畅达中关村、金融街、向东到CBD等城市核心区域

公交：336路 389路 977路 941路 568路 79路

周边商业：

紧邻20万平米的田村京粮广场：包括物美大卖场，高档餐饮，大型购物中心，儿童娱乐中心等业态形式。近邻金源商圈，中关村商圈

周边教育：

首师大附中西校区，海淀外国语实验学校，北京十一学校，北京教育学院附属海淀实验小学，北京五一小学。幼儿园：社区国际品牌幼儿园 ，蒙安国际幼儿园，幸福同年双语幼儿园（项目未交房前没有学区，不能确定可以上哪些学校，一切以教委划片为准）

周边医疗：

武警总医院、空军总医院、301解放军总医院、航天中心医院等众多国家级医疗机

周边银行：

交通银行，北京银行，中国银行，中国农业银行

步行商业：精品商业步行街，众多高端特色商业体即将入驻

幼儿园：

品牌幼儿园，时尚先进，功能齐全

高端会所：

规划有游泳池、健身中心、瑜伽、动力单车、跳操室、咖啡厅、茶艺师等休闲项目；其中，会所成人泳池、儿童教学池，按摩池等均采用德国全进口不锈钢泳池体，是国内唯一使用该泳池设备的住宅项目，能有效减除菌类的附着生长，水质更加清洁，泳池用水全部采用无氯消毒。

社区配套

1、【步行商业】项目自身有精品商业步行街，众多高端特色商业体即将入驻

2、【幼儿园】小区建设有幼儿园，未来引进品牌幼儿园

3、【高端会所】规划有游泳池、健身中心、瑜伽、动力单车、跳操室、咖啡厅、茶艺等休闲活动；其中会所的成人泳池、儿童教学池，按摩池等均采用德国全进口不锈钢泳池体，是国内唯一使用该泳池设备的住宅项目，能有效减除菌类的附着生长，水质更加清洁，泳池用水全部采用无氯消毒，可实地参观。

项目特点

①、海淀区纯商品住宅，低板楼348套户户带保姆间，203-320平米三居～五居室

②、社区自带商业2万平米，地下有3000平米超市满足业主日常所需

③、配有7000平米会所，进口德国不锈钢泳池，25米长×6条泳道，已可供参观

④、社区占地5.4万平米，80%绿植覆盖，会呼吸的园林设有3000平米四季不冻湖

⑤、所有楼栋已经封顶，实房样板间，1：1实景呈现，买到就是将来住进来的效果

⑥、德国进口贝卡恒温恒湿科技住宅，科技智能家居，一年四季宜居

⑦、德国德房家viega活水系统，全社区中央净水，呵护您的每一滴生活健康用水

⑧、美国WELL标准健康认证，打造海淀区最值得期待的豪宅作品

⑨、甄选百年品牌，德国汉诺地板，旭格窗，意大利ARTE壁布，Poliform定制衣柜等慢琢20年匠心

项目优势

🌱商业齐全: 800米到东侧京粮广场，近邻金源商圈，中关村商圈

🌱社区配套：商业街+公立品牌幼儿园+高端会所（游泳馆、健身馆、茶艺等）

🌱交通便利: 紧邻四环路，距离田村站800米

🌱医疗健全: 5公里内3家三甲医院（武警总医院、空军总医院、301医院）

🌱潜力巨大: 6号线与建设中的12号、规划中的3号线将在田村站形成交通枢纽

🌱四大健康科技系统：

1、中央毛细管网系统：均匀散热制冷，室内冬夏恒温，健康新生活；

2、中央新风调湿系统：24小时健康新风，无风感设计，过滤90%以上的微尘和雾霾；

3、德国Viega全屋铜管活水系统：99%纯度紫铜管，SANCO专利技术，保持24小时全屋活水，全面抑菌，保障用水健康安全；

4、中央净水系统：拦截0.01微米以上杂质，余氟为0，达到优质直饮水标准。打造恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁的健康住宅

大苑海淀府售楼处电话：400-100-1299转2222北京海淀「大苑海淀府」营销中心热线400-100-1299转2222售楼处地址400-100-1299转2222（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，楼盘详情，售楼处电话，最新详情，周边配套等详情咨询）返回搜狐，查看更多