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北京朝阳「御翠园」售楼处电话：400-809-6780【官网】

朝阳「御翠园」售楼处电话：400-809-6780【预约热线】

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御翠园房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

御翠系列 全球瞩目

【御】字亦有君王、国王的意思尽显高端尊贵，难得东四环 难得传世宅。

项目简介

御翠园售楼处电话：400-809-6780【官网】是世界500强辖下企业和记黄埔地产精心打造的城市核心低密度花园洋房，项目位于朝阳区姚家园，坐落于东四环与东五环之间，为CBD居住区内罕有的大型低密度高品位豪华住宅项目。项目毗邻姚家园公园及朝阳体育中心，自然环境得天独厚，生活配套齐全，与家乐福超市仅一路之隔，距朝阳大悦城咫尺之遥，便捷通达国贸、燕莎、三里屯等城市核心地带。

项目在售户型为135/185平米三居室、330-445平米联排别墅，是朝青板块难以再现的稀缺臻品。

开发商简介

【长江实业及和记地产集团】

长江实业为具领导地位的跨国企业，多元化业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、物业及项目管理、投资投资基建及实用资产业务、酿酒厂及英式酒馆营运和飞机租赁。

和记地产集团 为长江实业之附属公司，致力发展优质住宅、写字楼、商场、工业、酒店和度假项目。凭藉其丰富的跨国房地产开发经验，以寰宇视野及前瞻目光，建构了多个标杆项目，在内地約二十个城市包括 北京、上海、广州、深圳等拥有五十多项物业。

项目区位图

御翠园售楼处电话：400-809-6780【官网】位于东四环与东五环之间朝青板块核心区域（姚家园路与青年路交汇处），紧邻国贸、燕莎、三里屯三大商圈，毗邻机场第二高速入口，可快速直达首都机场。

项目基本情况

楼盘名称：御翠园

项目位置：朝阳区姚家园路甲1号

项目类别：住宅、联排别墅

开发商：和记黄埔房地产开发有限公司

产权年限：70年

楼栋总高：16-18层

占地面积：9.78万平米

建筑面积：33.5万平米

总楼栋：8栋平层、228套联排别墅

总户数：平层1024户、联排228户

梯户比：两梯两户

在售户型：

135平米三居室、185平米三居室

335平米联排四居室、345平米联排四居室（上三下一、花园21～45㎡）

项目均价：高层均价98000、联排套总价约3200万元起

室内层高：2.98米

交房标准：毛坯

容积率：2.5

绿化率：32%

得房率：79%~82%

物业费：平层6.5/月㎡、 联排8元/月㎡

物业公司：家利物业

供暖方式：集中供暖

车位配比：1:1.2

在售户型

140平米三居室

185平米三居室

平层样板间赏析

335平米联排四居室

联排样板间赏析

园林景观

实景园林

周边配套

商业配套：步行600米，活力东方购物广场及家乐福超市、步行300米，可抵达万象汇、3公里朝阳大悦城，驱车10分钟、达美中心广场、驱车10分钟金隅嘉品Mall等。

教育配套：项目周边多所国际幼儿园，TinkFirst幼儿园、向日葵双语幼儿园、金博士国际幼儿园、福禄贝尔国际幼儿园、国美小学、润枫小学、星河实验小学、常春藤国际学校、多所小学初中，包括拔萃双语学院，北京二中朝阳学校等。

生态环境：项目东侧即为朝阳体育中心公园，北侧东风公园，南侧姚家园公园，千亩公园绿海，奢享森林氧吧。

医疗资源：和睦家医院、朝阳医院、、首都医科大学附属北京妇产医院、北京安贞东方医院（在建）、民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等

项目亮点

️1、十年磨一剑，东四环荣耀面世，环抱国贸、燕莎、丽都、三里屯四大国际化商圈。

️2、多条交通路网、畅通全城、紧邻3号线体育中心地铁站约100米️。

3、准现房、朝青板块纯粹墅区。

4、️五大公园环绕，享受自然氧吧。

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