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沈阳这条地铁有新消息了！

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地铁站等场所将配套建设停放场

768户回迁户房产证办下来了

关于封闭博福路机动车交通的通告

国内新闻

武汉集中供地第二日：8宗地块底价成交

广州：到2025年全面完成66万套保障性住房

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楼市

沈阳这条地铁有新消息了！

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近日，沈阳地铁3号线富民街站路口的第一座房屋顺利拆除！

此举标志着项目部征地拆迁工作取得了突破性进展，为下一步施工创造了有利局面。

富民街站为地铁3号线一期工程的第二十五座车站，为地下二层岛式站台车站，位于文化东路与富民街交叉路口东侧，沿文化东路呈东西向布置，主体结构采用半盖挖法施工，基坑围护采用钻孔灌注桩加内支撑结构。

车站长218m，共设置2个出入口，2组风亭和2个安全出口。

中铁十五局集团城轨公司项目部自2020年6月进场以来，受管线迁改和征地拆迁等问题影响，致使作业面受限，工程进度滞后。

由于拆迁范围内多为临街商户，涉及人员杂、范围广。为了能够在最短的时间内完成拆迁工作，为后续施工队伍上场铺路，中铁十五局集团辽吉黑蒙指挥部指挥长谷双亲自研究部署征地拆迁工作安排，项目部不等不靠，与多方协调沟通，积极配合、协助拆迁办工作，与各家各户沟通交流，耐心细致地进行思想疏导工作，严格控制征地面积，土地共享、共用，严禁多征少用。在多方的支持、配合、努力下，项目部攻坚克难，有效地解决了征地拆迁出现的各种工作难题。

目前，拆迁的协调沟通工作已全部完成，拆迁工作已取得实质性进展，待施工用地拆迁完成后，将进入车站的主体施工。

02

9月28日，地铁3号线11标段组织召开嘉兴街站竖井开挖条件核查会，嘉兴街站竖井开挖顺利通过条件验收，正式进入实体开挖阶段。

03

10月10日，随着旋挖钻机缓缓破开道路结构层，中铁二局四公司“细浑区间”（细河幽谷至浑河十五街区间）首根钻孔灌注桩正式开钻，标志着本工程正式进入桥梁下部结构施工阶段。

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据网友“瓜迪奥拉”不完全统计，宝马新工厂至浑河十五街、余良、甘官、千岛湖街、南阳湖街、大通湖街、于洪新城、砂阳路、嘉兴街、方型广场、三好街、方家栏等区间车站，都已经或即将进入主体施工阶段。

目前，除了“江东街站”，其余车站均已进场施工或进入管线排迁阶段。此前，江东街站迟迟未能进场施工的原因是乐之汤温泉不同意地铁施工占用其停车场。

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下面再来看看由网友“幸福的小崔”为大家带来的3号线地上段的施工进展最新情况：

是不是越来越有样了？

根据沈阳市政府发布的最新消息，沈阳市将加快推进地铁3号线等重大基础设施项目建设。

沈阳地铁3号线一期工程示意图（地上段+地下段）：

快来看看你家门口有没有地铁站？

小资料：

沈阳地铁3号线，西起宝马新工厂站，东至新泰街，全长41千米，设置宝马新工厂、铁西宝马、宝马新城、中德大街、细河悠谷、浑河十五街、工业大学、浑河六街、余良、甘官、千岛湖街、南阳湖街、大通湖街、于洪新城、凌空、砂阳路、和平南大街、嘉兴街、方型广场、三好街、工业展览馆、五爱街、南塔、文富路、富民街、江东街、方家栏、东塔、凌云街、新泰街等车站，同时设置宝马车辆段及甘官停车场。 二期工程延伸到沈抚新区民家为终点。

沈阳地铁3号线一期工程在铁西段（甘官站以西）采用高架车站形式，为沈阳地铁历史首次。为适应沈阳地区多雪严寒的气候特点，高架线路车站采用全封闭的站台形式，将为乘客提供相对舒适的候车环境。

对于沈阳地铁线路建设得越来越快，来说说你有什么更好的期待？（来源：沈阳公交网）

沈阳

新闻

房产·政策·贷款·城建·交通·民生

【城建】地铁站等场所将配套建设停放场

为了加强电动自行车管理，维护道路交通秩序，预防、减少道路交通事故和火灾事故，保护公民人身和财产安全，我省将制定出台《辽宁省电动自行车管理办法》。10月10日，记者了解到，该办法草案征求意见稿已经完成，并公开征求社会各界意见。

这些管理办法征求意见

●车身统一标识

办法草案征求意见稿对电动自行车的生产、销售和维修，登记和通行，综合治理等方面做出了规定。其中，在电动自行车通行方面提出，快递、外卖、邮政、电力、供水、燃气、电信通讯等从事特定行业的企业，应当以企业名义申请办理电动自行车登记，统一车身颜色并粘贴统一标识。

●道路纳入规划

在综合治理方面，各地将电动自行车等非机动车通行道路建设，纳入城市综合交通专项规划。新建、改建的城市道路以及有条件的其他城市道路，将分道划设机动车道与非机动车道。城市主要道路(双向四车道以上道路)以及有条件的其他城市道路，机动车道与非机动车道将设置隔离设施或者隔离警示标志。

●划定停放区域

地铁站、公交车站、医院、商场、农贸市场、文化体育场馆、公园等公共交通设施、公共建筑和公共场所，按照国家和省规定标准配套规划、建设电动自行车公共停放场所，管理单位将落实专人管理。已建住宅小区、单位未建设电动自行车集中停放场所的，划设相对集中的电动自行车停放区域。已建城市道路周边未建设电动自行车集中停放场所的，将根据需要在道路周边划设相对集中的电动自行车停放区域。

●鼓励集中充电

此外，辽宁鼓励居民住宅小区设置电动自行车集中充电场所。禁止在建筑物的疏散通道、安全出口、首层门厅、楼梯间等室内公共区域和消防车通道及可燃物附近停放电动自行车。

●可申请过渡期

办法草案征求意见稿还提出，已经购买的不符合强制性国家标准的电动自行车，可以自办法施行之日起90日内，向公安机关交通管理部门申请临时通行标识后，在过渡期内上路行驶。过渡期结束后，不符合强制性国家标准的电动自行车取得的临时通行标识失效，不得再上路行驶。 （来源：沈阳日报）

【民生】768户回迁户房产证办下来了

佟沟街道佟沟村村屯实施改造后，2013年回迁居民入住佟沟回迁一期。多年来，因该项目未办理竣工验收手续，导致19栋楼的768户业主无法办理《房屋所有权证》。为此，苏家屯区解遗领导小组办公室上报沈阳市解遗领导小组办公室，经过4个多月的沟通，被市政府列为解遗办证重点项目，准予为佟沟回迁一期项目购房人办理房屋产权登记。其间，佟沟一期补办了消防、房屋质量检测以及房屋面积实测等各相关手续。

今年上半年，该项目开始维修资金收缴和契税收缴工作，为方便百姓，维修资金部门派专人进驻佟沟社区，为业主提供上门服务，同时区房产局积极协调税务部门，开辟办证绿色通道，为佟沟一期解遗办证居民单独开设窗口，优先为他们进行办理不动产证，减少办证流程，让百姓少跑腿，让居民多安心。

目前，768户回迁居民正在有序开展房产证办理工作，长达8年的历史遗留问题得以解决。（来源：沈阳日报）

【交通】关于封闭博福路机动车交通的通告

为保证地铁1号线东延线伯官大街站建设工程的顺利进行，按照市政府统一安排，现决定从2021年10月11日21时起至2023年10月11日24时止，封闭博福路的欧陆风情小镇西侧小区路至伯官大街段的机动车交通，车辆可通过双园路绕行。

因道路施工造成的出行不便，请广大市民给予支持和谅解。

沈阳市公安局交通警察局

2021年10月9日（来源：沈阳日报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【地方】武汉集中供地第二日：8宗地块底价成交

武汉第二轮“两集中”集中供地中的10宗地开拍，总起拍价87.37亿元。

观点地产新媒体了解到，10日武汉拍地的成交结果为1宗流拍，1宗溢价竞拍中，其余8宗均底价成交。总成交土地面积41.85万平方米，规划建筑面积97.26万平方米，成交总金额超50.25亿元。

据悉，位于武汉经开区153R2-A、B、C三宗地块中，P（2021）097号、099号地块被路特斯竞得，P（2021）098号被武汉寰福实业有限公司竞得，该公司最终受益大股东为吉利控股集团董事长李书福。

其中，P（2021）097号地块位于武汉经济技术开发区153R2-A地块，商务金融用地，土地面积2万平方米，建面约5万平方米，竞买保证金1380万元，起始价6901万元，起拍楼面地价1380.20元/平方米。P（2021）097-P（2021）099三宗地位于武汉经济技术开发区军山新城，地处枫林二路和经开大道交叉口。A、B地块临经开大道，C地块临长江。该地块北侧为融创首创国际智慧生态城市住宅地块，南侧为融创商服地块。目前，周边项目在售毛坯均价约8500元/平方米。

资料显示，2017年浙江吉利收购了路特斯51%的股份，成为第一大股东。而路特斯科技全球总部项目施工图设计优化及精审项目占地面积约186亩，建筑面积约39万平方米，具体总设计面积以报审通过版本的建筑施工图为准。

此外，P（2021）118号地块由武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司以底价5.39亿元竞得，楼面地价1740元/平方米，溢价率0%。该地块位于新洲区航天大道以北，环城北路以南，航天一路以东，航天二路以西，属于住宅用地，土地面积12.49万平方米。该地块要求内需配建规模不小于1.55万平方米的保障性租赁住房。此外，须配建1所12班幼儿园。

值得注意的是，P（2021）119号地块由湖北天创房地产开发有限公司（汉阳城建）以底价18.58亿元竞得，楼面地价1.62万元/平方米。该地块为汉阳城建以14.52亿元底价摘牌经开区P（2021）094地块后第二次摘牌。该地块位于汉阳二环内，即汉阳区知音大道以南、华园路以西，为住宅、商服、公园绿地用地，土地面积4.09万平方米，此地块有建筑业城市设计相关要求，并且此地块内控制有一处未定级不可移动文物。

另悉，长江建投在10月10日土拍中底价摘得两宗地块，分别为P（2021）122号地块、 P（2021）123号地块，其中 P（2021）122号地块以底价11.55亿元竞得，楼面地价7347.5元/平方米；P（2021）123号地块以底价4.37亿元成交，楼面地价4751.49元/平方米。

据悉，P（2021）122号地块位于江岸区谌家矶大道以南，藤子南路以北，游湖二路以东，游湖三路以西，住宅、公园绿地用地，土地面积5.9万平方米，竞买保证金23100万元；P（2021）123号地块位于江岸区谌家矶大道以南，左岸大道以北，兴盛路以东，平安铺西路以西，为商服、公园绿地用地，土地面积5.42万平方米，竞买保证金8740万元。P(2021)122号、123号地块位于长江新城起步区，紧邻谌家矶大道以及地铁21号线。周边教育、商业、医疗配套较为丰富。地块周边幸福湾·星语起价约1.95万元/平方米。P（2021）123号地块曾作为长江新区国际医学中心亮点地块展示，系谌家矶中轴地标项目，此次作为纯商服地块出让。（来源：观点地产网）

【地方】广州：到2025年全面完成66万套保障性住房

近日，广州市发布《关于进一步加强住房保障工作的意见》，提出到2025年，全面完成66万套保障性住房。

观点地产新媒体了解到，66万套保障性住房中，包括公租房3万套、共有产权住房3万套、保障性租赁住房60万套。未来5年，广州保障房供应将大于商品房。据了解，66万套保障性租赁住房中有21.42万套位于天河、海珠、荔湾、越秀四区，有44.58万套位于白云、黄埔、番禺、花都、南沙等地。

根据规划内容显示，整个“十四五”时期，广州中心城区计划供应10万套商品住房，南沙副中心和外围区域计划供应55万套商品房。据悉广州计划通过7种渠道，包括城市更新复建安置区配置中小户型住房、“工改租、商改租”等。

该《意见》还提出，落实城市更新旧村全面改造科学配建保障性住房、配置中小户型住房。出台相关规范性文件，引导复建安置区在满足自住需求外，规划建设一定比例的中小户型住房，用作保障性租赁住房；明确旧村全面改造融资地块中保障性住房配建的最低比例。编制旧村片区策划方案、项目实施方案时，同步落实复建安置区中小户型住房配置和融资区保障性住房配建的比例要求。

此外，《意见》明确，广州将出台专业化规模化住房租赁企业提升城中村租赁住房品质指导性文件，支持专业化规模化住房租赁企业整租未纳入全面改造计划的城中村以及整治类城中村住房，按照保障性租赁住房标准进行品质化提升后统一运营，提高租住品质。（来源：观点地产网）

编辑|李佳蔚

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