据媒体不完全统计，在一份“2020年南京各大重点商场销售业绩”的表单中，弘阳广场以年销售额约18亿元、年客流量3500万的成绩，列位 第8； 印象汇则以年销售额约7.61亿，客流量1403万，排名 第19。如此说来， 桥北商圈，于整个江北新区算的上一枝独秀。

数据来源：商业荟

01

一去不复返的王府井，

迎来金象与“ MALL姐”新cp

桥北的诸多商场中，大多是已投入使用的，目前在建中的仅 金象城一家。 项目位于桥滨路与江山路交汇处，紧邻长江大桥下桥口位置，与前段时间刚开业的华润万象汇一路之隔。

上周末，笔者经过金象城时，发现商场外立面造型已初见雏形，工人正在紧锣密鼓的搭建。 据工作人员透露，项目最快 今年年底或明年上半年开业，目前招商率已达到一半以上。

通过广告大牌我们也发现，除了原先曝光的几家品牌，如狮王府、盒马鲜生、迪卡侬、CGV影城拟进驻外，这次外立面上又增了几家 新品牌： 好利来、派浪鲜生、威尔士健身都位列其中。

照片源自：南京江北生活圈

金象城总体量28万方，其中商业面积达14万方，地下停车位超2200个，包含 旗舰商业、酒店式公寓、 五星级皇冠假日酒店 等多种物业类型，总体定位还是比较高端的。

2016年，没有丰富商业开发经验的金象拉上了国内零售业巨头王府井集团，正式签约打造华东第一家王府井。当时消息一出，整个桥北乃至南京都沸腾了。

好景不长，在这之后屡次传出项目 要黄，但也都没有正式官宣。今年3月， 王府井撤牌，随后4月金象正式与南京“MALL姐”吴正梅团队签约。

金象城新旧门头对比， 图源生活圈

虽然王府井没了实属可惜，但是MALL姐的名号也不是虚的。在南京，其团队成功打造了水游城、虹悦城、景枫KINGMO等多个商业综合体。现在接手金象城，依旧值得期待！

02

“ 弘阳广场+万象汇+龙湖天街”

三巨头鼎立

与金象城的“ 拉帮结派”不同，当前桥北人流量比较高的几家商场，如 弘阳广场、华润万象汇、江北龙湖天街，都有自己独立的商业运营体系。

弘阳广场：为桥北目前 体量最大的商业综合体，总面积达 55万方，聚集了家居建材、游乐场、餐饮美食等业态，在人流量上也属于整个片区内首屈一指的。

2016年10月，项目正式开启提档升级。2018年4月底，商场以“双Mall+主题乐园”新定位重新开业。由一个6000㎡中心秀场、两条特色街区（欢乐小镇和法式浪漫街区）、三个体验组团（商业Mall、家居Mall、未来世界主题乐园）共同组成。

除了传统商场里的逛吃逛吃，这里 还有充满童趣与惊险刺激的弘阳未来世界。 在这里，不管是大朋友还是小朋友都能找到属于自己的快乐，是许多家庭每个周末必打卡的地方， 也承载了桥北最多的烟火气。

图为疫情期间拍摄

华润万象汇：桥北新晋网红商场，也是华润置地在南京打造的 首个“ 万象系”商业综合体 。项目 位于浦珠北路一号，大桥下桥口的位置，已于6月底开业。

项目建面约10万方，地上五层，地下两层，总共招商 240余家店铺， 其中超50%品牌首进区域，品牌有喜茶、tims（区域首家）、海马照相馆、南京首家司乎、APM（区域首家）等。除了整体招商非常迎合年轻人群体外，项目还打造了空中花园、沉浸式下沉广场、长江大桥网红观景打卡点等特色场景，完全抓住了当下年轻的人喜好。

商场开业不久后，哥们买房也曾经前往实探，总体感觉还是值得推荐的。

03

老牌百货商场两度 拍卖

依旧遭流拍，令人唏嘘

区别于以上各类年轻人爱逛的流量商场，桥北还有这样一类商场：平时逛的人不多，基本上以家庭主妇或中老年人群为主，但功能却非常强大， 日常生活中各种杂七杂八的小百货都可以在这里买到，如果说哪天生活中突然少了还真是各种不得劲。比如， 金盛百货、苏宁环球天润广场、太平商场都是这样的存在。

前段时间，笔者留意到阿里法拍网上，挂出了一则金盛百货桥北店的拍卖信息。起拍价约1.62亿，保证金2000万元，最终无人出价，惨遭流拍。

据悉，这已不是金盛百货第一次被拍卖。早在今年4月，项目就曾以2.02亿的起拍价 被拿出来拍卖过一次，但无人问津 。这才有了上文中的第二次降价再拍卖。

关于为何被拍卖，根据拍卖网站显示，项目疑因卷入合同纠纷案，法院裁定拍卖被执行人南京金盛家居名下的不动产。

谁也想不到，这个 陪伴了桥北人民十几年的老牌百货商场最终会落得如此唏嘘的境地。

END

有人说，桥北的商业数量庞大、过于集中，过剩明显，巴掌一块地根本不需要这么多的综合体来支撑，且同质化严重，是难以持续发展的。

确实，这一点难以否认，毕竟我们肉眼可见的人流量大的商场也就那么几家，不少商场甚至连周末都没有什么生意。加之两度疫情影响，确实面临着非常窘迫的境地。 对于未来桥北商业的发展， 或许优胜劣汰免不了 。

我们唯愿生活在这里的人，除去每日往返主城的奔波 ，在周末也能够因与家人朋友共聚、一起悠闲逛逛商场的时光而感到生活的富足和快乐。于普通百姓而言，商场的意义便有了。

END

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