*本文来自「拯救不好住」公众号

「老破小」，一直是买房&家装领域热度不减的话题，居住硬伤也非常非常多。但对于很多普通中国家庭来说，「老破小」是他们不得不面对的选择。

买了「老破小」，改造和翻新必不可少。但「老破小」想通过改造逆袭，需要迈过的坎儿还真不少：

1、房屋原始条件差，硬伤多，想大拆大改几乎不可能；

2、「老破小」的屋主通常预算有限，能匀给装修的钱不会太多；

3、「老破小」常常住着多代人，地儿少人多，居住品质很难提升。

「老破小」想逆袭，就真的没戏？也不见得，在好好住APP内，有不少「老破小」还是通过改造得以「成功上岸」，一起来看看这些「老破小」都做了啥~

「老破小」最糟糕的居住情况，大概就是不大的空间里还要住下三代人。但这种状况在中国却很常见，尤其在学区房政策未取消前，一家三代人为了孩子上学，共同蜗居在小小的格子间里，完全没有生活品质可言。

下面要介绍的这个家就是一套典型的「老破小遇上三代同堂」：64㎡住了三代6口人，家庭成员没有各自独立的空间，日常起居混杂在一起 ……

如何在这小小的空间里，让每一个家庭成员都能体面舒适地生活？设计师张冬月的解法是：把空间「抠」到极致！

一、通过重建空间秩序，让家中的每个人都有自己的私密空间

1、将堆放杂物的阳台和主卧空间贯通，划分为儿童房、儿童互动区、父母的卧室；

2、在爷爷奶奶的卧室做了榻榻米，和儿童房用窗户连通；

3、把客厅划分为：爷爷奶奶看电视的休闲区、孩子们的阅读区、可收纳的就餐区。

二、在全屋打造足量且细致的收纳系统

由于需要满足一家六口人的生活所需，这个家的收纳可以说是「见缝插针」，每个空间都有相应的收纳规划。为了释放更多空间，设计师还考虑到了家具的收纳，选择了可收纳的餐桌椅。

书架尺寸也都是按需设计的。座位下大收纳格可以直接使用，也可以配透明收纳抽屉，方便收纳孩子的玩具

厨房里留有了丰富的储物空间：微波炉上下的食品柜、操作区下方的厨房小家电收纳柜、锅碗瓢盆收纳柜、上方的调料干货和不常用物品收纳柜、水池下方的清洁用品柜等

三、给空间留出「成长性」

「空间要如何实时适配孩子的成长」也是设计师的考虑重点。在这个家中，她把这份「成长性」规划在主卧，等到孩子长大一些，爷爷奶奶不需要同住后，这个空间可以和现有儿童房一起，让两个孩子未来各自都有独立卧室，也为未来放置独立的书桌椅留有了余地。

这个家只有64㎡，但无论是从空间的维度，还是时间的维度，设计师都对这个小小空间做了最大限度的利用，可以说是「抠」到了极致。但就是这种「抠」，真正地帮助这个家庭解决了问题，也帮他们找到了更合理的生活方式。

「老破小」的户型通常不理想，而这套作品的原户型堪称异形户型中的「奇葩」：43㎡的三角房、异形套异形、稍微长一点的墙体都不是直角……

房子是1985年落成的塔楼，一道Y型隔断将空间分成了客厅、卧室、卫生间三部分，每个空间小且异形，使用率极低，居住感受也很不适。

但屋主相信设计可以弥补户型的缺陷，于是勇敢买下这套房子，找来好好住认证设计师@里白进行改造。设计师通过一系列有效隔断墙，满足了收纳的同时消除了空间的异形感，让这个43㎡的三角房「改邪归正」！

一、拆除原隔断，在房屋中心植入一个纸飞机形状的多面柜

设计师在客厅与卧室中间植入了一个「纸飞机」形状的多面体组合柜，作为空间的隔断。这个隔断主要有两个作用，第一，能捋直空间，柜体每一面与毗邻的墙体平行，能使客厅、主卧变得方正，且过道间距也会变得规整宽敞。第二，能优化功能和收纳容量，柜子的每个面都大有用途。

组合柜面向客厅的立面，可以作为书架与杂物柜；面向主卧的一面则作为电视墙使用；面向南向走廊的这面墙设计成文件柜，用来收纳屋主收集的邮票和办公文件

二、入户植入三角柜，隐藏斜角带来的不适感

进入大门，原先右手边也是异形墙体，墙的尽端与卫生间生成一个犄角，没有任何修饰，异形暴露无疑。为了截断这种不规则感，设计师拆除了Y型的隔断墙，在原来鸡肋的斜角区，定制了一整面三角柜，拉直墙面，让客厅变得规整，并将卫生间门改到卧室这一侧。

三角柜内分成了三个部分，右侧部分靠近门，作为鞋柜使用，补充玄关的收纳空间。中间部分刚好能塞下滚筒式洗衣机和烘干机，左侧部分最深，则是杂物区，藏下了乱七八糟的家政工具。

三、打造一字型开放式厨房

为了让空间的感受更加规整，设计师将厨房的烹饪区挪到了生活阳台上，做成一字型开放式厨房。厨房布局从左往右依次是冰箱、洗菜区、操作台、烹饪区，动线顺畅，空间也更敞亮。

设计上有一种说法，空间越拆越小，越隔越大。对于面积本身是弱点的「老破小」，像这套房子一样，打造功能强大的隔墙也是一种不错的解法。

除了奇葩户型，「老破小」最常见的就是窄长条的户型。几乎千篇一律的面宽窄，进深长，采光差，功能欠缺。父母辈在这样的房子里尚能讲究，凑合度日。但对于追求居住品质和个性的年轻人来说，这样的房子势必需要被改造。

这是好好住认证设计师@七巧天工设计业主的婚房。这对95后小夫妻，生活习惯也非常「年轻化」，喜欢看电影，做手工，收藏各色各样的手办，也会邀请朋友来家打游戏。

但他们家的原始户型是非常典型的长条「带鱼户型」，最宽的区域只有3m出头，穿过整个房子却要15m的路程，走廊狭长，层高低矮，中段的光线最为薄弱，身处暗厅暗卫，总有一种被关小黑屋的即视感。

面对年轻人的生活状态和「老破小」之间的矛盾，设计师以一个浓缩了多个功能的起居空间，让长条「老破小」也能拥有大房子从容的松弛感，更能承载下了夫妻两丰富多彩的生活。

一、打造最强起居室，高度浓缩多项功能

将卫生间移至门厅区域，拆掉多余墙体后，设计师得到了一个长条的起居模块，这个模块高度浓缩了客厅、厨房、办公区、影音室、家政区、衣帽间的全部功能。高度浓缩的功能区，不仅排列出了更多的功能，还增加了中间区域的有效采光。

二、将起居模块所有功能、收纳柜体处理到了空间四周

为了让空间的感受更加宽敞，设计师将所有的功能、收纳柜体沿墙体铺陈，表面材质同顶面、地面统一色调与质感。中间区域被让了出来，既便于走动，又能让房间更加通透、明亮。

三、小体量家具+飘窗取代沙发，不给空间添堵

起居空间少了一张沙发，无疑能多出更多的空间，于是设计师利用阳台设置飘窗，取代沙发的功能，这个区域可观影可休憩，也相当于这个家的第二间卧室。其他家具的选择也尽量以小体量为主，不让家具给空间「添堵」。

在「老破小」里生活就一定要凑合和妥协？显然不是，因为设计师有的是办法让小家变大。「老破小」里也可以承载下丰富多彩的个性生活。

这套54㎡的小房子是设计师乔雅（好好住昵称：NAMA-DESIGN) 的姨妈一家生活了30多年的地方。这是1983年建造的苏式红砖楼，位在一楼，带了一个20平米的小院子。楼上的邻居大多采用红砖砌墙的封阳台模式，已经压坏了建筑的悬挑梁。2楼的邻居在院内的阳台上立了一个承重柱来分摊楼体的重力，但随着压力的不断加深，后期的承重柱已经出现了变形弯曲。

基于基于老人的诉求和房屋的现状，设计师集中精力解决了3大问题，为老两口打造了一处堪称完美的养老宅。

一、解决安全隐患

由于房屋的原始问题较为严重，本次设计与施工花费的主要精力与造价都用在解决安全隐患上，设计师对阳台区域与室内东侧的房间进行了结构加固，同时对原本的土房进行了钢结构加固，改原木质尖顶为平顶，进行有组织排水。

二、重新规划空间结构与功能，满足生活需求

老旧的结构已经不能再适应现在以及老两口未来10年的生活，所以设计师将原始平面布局全部改动，从老两口的生活习惯出发，重新规划空间结构和功能，满足基本生活需求。

砖混结构的老建筑，乔雅会尽量避免去大动户型，只将餐厅这里的原始隔墙拆除，把走道做得更加宽敞，随着老两口渐长，后期还可以改为无障碍动线

餐厅设立了石面岛台，满足老两口爱做面食的习惯。与之相连的，是宜家可伸缩餐桌。凳子可以收到下方，腾出宽敞过道；另一侧是卡座，这里最多可容纳 8 人同时就餐，大年三十全家也会围坐起来包饺子

三、在设计细节上给与老人更多的精神关怀

养老住宅都会在安全性和便捷性上给与长者最大的关怀，但对老人来说，便捷与安全就是完美的养老生活了吗？当然不是，老年人的精神生活在很大程度上决定了老年生活的质量。

于是乔雅在解决房屋安全隐患和满足基本生活需求的基础上，还做了很多用心的细节思考：老两口互不打扰又互相关照的室内窗、打开窗就能与邻居聊天的厨房、邻里一起话家常的小院……让老两口能享受到安全便捷同时又热气腾腾的养老生活。

一扇互相关照又互不打扰的室内窗，是老两口之间的羁绊

其实每一位老人大概都希望在自己生活了一辈子的地方养老，大集体时代的居民区，人与人之间热闹亲密的关系，才是他们想要的生活。只要用心改造，用专业解决「老破小」的问题，每个「老破小」都有潜力成为完美的养老宅。

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