现在到处都是高楼大厦，虽然这些房子看起来很气魄，但是高楼也存在一定的隐患，尤其是在逃生方面，住在高层的朋友遇到火灾或者其它的一些自然灾害，逃生是比较困难的，所以现在的高层建筑物都会修建避难层，那么房子超过多少层了要有避难层？选楼层要注意哪些问题呢？通过下文来了解吧。

房子超过多少层了要有避难层

一般来说建筑高度大于100m的住宅需要设置避难层，此外建筑高度大于100m的公共建筑：高层病房楼二层及以上的病房楼层和洁净手术部也同样需要设置避难层。一座建筑是设置避难层还是避难间，主要根据该建筑的不同高度段内需要避难的人数及其所需避难面积确定。

选楼层要注意哪些问题呢

1、采光问题

楼层的选择对于光照有很大影响，然而采光对于房屋又是非常重要的，大家在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。如果是现房当然还是现场考察一下是的，可以在不同时段到房间内查看采光情况。

2、噪音问题

一般来讲，低层的房屋靠近小区里的过道，来往的行人或者是车辆会带来很多噪音，当然禁止车辆通行的小区就会好很多，如果楼距离小区大门比较近的话，入口防盗门的关门声及门铃也会带来影响，另外还有地下泵房产生的噪音。如果您所在的楼邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要尽量避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要选择低楼层的房屋，除非能避免上述的大多问题。

3、园林景观

喜欢低楼层的朋友们也要注意一些问题，低楼层的确可以近距离的享受到小区的绿化环境，但是一定要避开植被距离楼体太近的楼，如果阳台前有大颗植被分布，则可以买4－6层的房子，因为这个高度差不多刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果，刚好整个小区的景观一览无遗，也并未被大颗植被阻挡住原处的风景。

4、南北差异

我们国家由于幅员辽阔，南北距离很远，造成南北的气候差异比较大，在南方生活，尽量不买底层，因为底层会较为潮湿，舒适度不高，当然如果有解决潮湿的办法也是可以考虑购买的。北方不大相同，北方气候常年干燥，则不用考虑这方面的问题。但无论北方还是南方，顶层还是尽量避免，因为顶层通常情况下夏天相对较热，冬天也会比其他楼层冷的可能性大，如果碰到工程质量问题还可能发生漏水。

关于房子超过多少层了要有避难层？选楼层要注意哪些问题的内容就给大家讲到这里了，如果楼层比较低，修建避难层的实用性就不高，所以一般建筑物高于一百米的情况就会修建避难层，大家在购买高层的时候也要问一下是否有避难层，没有避难层就要慎重购买了。