关于东南快题周：

        东南大学快题周是建筑学院大五开设的一门内部课程，目的帮助本校学生针对院校研究生入学考试、各大设计院的入职快题考试的一种专题性的快题训练，课程没有对外，但默许外校的学生旁听。课程目的是提升本校即将毕业的本科生快速设计能力，用快题周的方式帮助学生适应即将到来建筑设计职场氛围，它的意义在于从广义的设计角度去理快速设计，并加强设计基本功的训练，以适应设计院校的快题应试；对于基础薄弱的同学，则是要求通过高强度的训练来提升快题应试的速度与设计能力。

东南快题周题型适合全国其他院校的一些考试题型参考，推荐院校为同济大学、华南理工大学、北京工业大学、华中科技大学、南京大学复试、、西安建筑科技大学、武汉大学、重庆大学、合肥工业大学、苏州科技大学等院校。

现在让我们华元院培训中心的助教帮大家来分析一下：

2、2016年东南大学规划系快题周课程安排：

（华元院会免费继续发布快题周的课程信息、题型解析）

对于规划快题考试，根据华元院多年的教学经验可以总结为以下五大类题型：

（1）住区规划设计（包括：纯住宅区规划和商住结合规划，纯住宅规划又分为传统住区规划和开放式街区设计；以往考试都是传统住区，往后更多的是开放式街区，相信大家都已经知道了这个政策）

（2）园区规划设计（包括：大学校园、大专校园、中小学校园、产业园、科技园、创业园、都市高新园区、旅游区等等）

（3）中心区规划设计（包括：城市中心区、行政中心区、文化中心区、滨水中心区、山地中心区、综合性中心区等等）

（4）历史地段更新/改造保护（包括：历史街区改造规划设计、工业遗址改造规划、焦化厂地段改造等等）

（5）总规与控规（总体规划与控制性详细规划）

一、先看看任务书：

这是一道东南大学快题周的经典题目，属于历史地段更新改造类规划。快题周有好几种题型，为什么选择这种题型分析？东南大学2015年和2016年的快题题目类型都是偏向城市更新类的，2015年的考试基地内部有一栋保留的民国建筑，而2016年的题目东侧有一条古运河，对于基地内部的历史保留建筑我们应该做出怎么样的处理？

二、出题背景：

这是东南大学之前的一个实际项目，唐山焦化厂地段改造设计，主持该项目的是现在的王建国院士，题目截取了地段的一部分作为学生的快题训练。华元院在2010-2015年的东南快题考试中，学员之所以获得东大规划快题135-140分的大满贯，就是院培训中心助教在分析东南题型上有一些独到的建议，考生多留意一下华元院的近期规划押题相关文章

三、解题要点：

（1）连接：东北部已经改造完成并作为公共活动场所以及文化艺术中心，服务于市民，基地西侧是城市公园，同样属于市民活动的公共场所，规划的时候一定要注意不能够阻碍两边公共场所的联通性，所以最好规划一条步行景观轴线将两块公共场所连接起来，加强城市活力。

（3）分区：连接了两处之后，自然就产生了地块的分区，规划内容主要是住宅，有少量商业，商业部分显然需要高人气，所以越靠近公共活动区越好，那么可以考虑商业安排在北侧并结合少量住宅布置。幼儿园更多地应该是服务于居住区组团的，所以尽量在南向布置，避免外界的过多干扰。物业管理和社区服务中心是属于整个片区的，所以尽量能够安排在既能够服务北侧又能够服务南侧的地方。

（2）开放空间：由于要连接东西两处公共场所，所以整个基地呈现一种开放的姿态，现在来做这个设计的话，住宅组团也可以考虑采用开放街区的形式，参考一下《高分规划快题120例》的下半部分这一类的基地题型。

（4）建筑朝向与空间组织：因为绝大多数是住宅组团，住宅最好南北向布置，但是有一个比较重要的点是，西侧是基地面向城市最主要的立面，布置的时候需要考虑一些面向西侧的建筑，这样在主干道上看基地的形象会好一些。空间组织上，住宅的布局尽量考虑一些院落式，增强围合感。

（5）面积指标与建筑退距：住宅容积率和建筑面积都给的是一个范围，大家可以考虑取中间值计算，不过要考虑建筑主要是低层和高层，建筑密度需要控制一下。建筑退距需要严格满足题目要求，退距出来的地方作为城市绿化，日照间距1:1.2也是需要严格满足的。

（6）保留建筑：关于保留建筑，一般有两种做法，一种就是单独保留在基地上，周边做一定的景观处理，如果是重要的公共空间，尽量布置广场，可以成为市民的公共活动场地并聚集人气；另外一种处理方式就是结合新建筑，形成一个新的建筑组团或者新的围合，但是需要注意新建筑与旧建筑之间要有一定的保护间距，不能直接相连。

（7）停车：0.8辆每户，按照住宅户型，小户型有60+㎡的，大户型有180+㎡甚至更大的，我们可以考虑100~120㎡平均户型计算户数，然后计算停车场面积。停车场面积每辆车大概28~35㎡，可计30㎡每辆车。值得注意的是地下停车场的范围线要在总平面上标注出来，同时需要表示地下车库出入口，车库尽量集中布置。地面停车可以分散布置。

（8）分析图：不可或缺

在规划快题考试当中，表达方案设计的分析图非常重要，东南大学特别特别重视你对于整个地块的分析，包括周边的景观环境、用地功能以及交通状况，当然还有基地内部的保留古建、树木等。

四、华元院方案CD班学员图纸及点评：

老师点评：该方案整体的功能布局以及规划结构都还不错，道路关系也比较清晰，连接东西地块的步行轴线尺度上可以更大一点，另外沿主干道的立面考虑稍欠缺。

作       者  杨同学                  

报考院校  华南理工大学

表现方法  针管笔+马克笔      用       时  六小时 

纸张尺寸  A1 牛皮纸   594mmx840mm

期       数  华元方案30C期

老师点评：该方案东西地块的联通考虑不错，主入口节点有局部放大，主入口的强调不错，整体的建筑布局问题不大，建筑形态稍微呆板，对于保留建筑的利用也比较欠缺。

作       者 丁同学                  

报考院校  东南大学

表现方法  针管笔+马克笔      用       时  六小时 

纸张尺寸  A1 道林纸  594mmx840mm

期       数  华元方案33C期

老师点评：该方案整体的规划轴线和功能关系都不错，对于周边环境的考虑也比较周全，建筑形态比较单一，沿街立面考虑欠缺。总平面深度可以，效果图高度控制表达准确。

作        者 胡同学                  

报考院校  同济大学

表现方法  针管笔+马克笔      用       时  六小时 

纸张尺寸  A1 硫酸纸  594mmx840mm

期       数  华元方案60C3期

老师点评：该方案整体轴线和路网关系规划都不错，对于保留建筑也有考虑、利用和设计，沿街立面有较好的考虑，建筑形态上再丰富一点更好，整体是不错的一个设计。

作        者 蓝同学                  

报考院校  浙江大学

表现方法  针管笔+马克笔      用       时  六小时 

纸张尺寸  A1 道林纸  594mmx840mm

期       数  华元方案60C3期

五、清华中心规划快题 马克笔经典配色：

（建议在这基准色上，增减个人实际需要，本色卡为历年清华同济、中规院、北规院等院校前三名快题卷马克笔配色数据）

德系iMark 马克笔配色（绘图纸版）

绿地：iMark GB63+G41

植物阴影：iMark G46、CG7、1

铺地材质：iMark Y27+Y28+YR102

玻璃、天空：iMark B31

水体：iMark PB76+PB77

德系iMark 马克笔配色（硫酸纸版）

绿地：iMark GY53+GY54

植物阴影：GY56、CG7、1

铺地材质：iMark Y28+YR102+YR106

玻璃、天空：iMark PB76、PB77

水体：iMark B31、PB76、PB77

德系iMark 马克笔配色（灰色调版）

绿地：iMark BG3+BG5

植物阴影：BG7、CG5、1

铺地材质：iMark Y27+Y28+YR102

水体、玻璃、天空：iMark B31、PB76

犀牛RHINOS马克笔配色：

绿地：RHINOS RH401

植物阴影：RHINOS RH406、RH27、RH111

铺地材质：RHINOS RH901+RH903/ RH905+RH906/、RH102

玻璃、天空：RHINOS RH602

水体：RHINOS RH602、 RH606+RH607

六、该项目当时的规划图

（图片出处：《城市规划》唐山焦化厂产业地段及建筑的改造再利用-王建国，2008年第2期）

附：华元院规划方案CD班课程安排

（每期课程都会根据学员报考院校，一对一做出调整安排）