项目奠基活动现场照

项目总投资10亿元，最高达142.2米！

设计富含侨乡元素，预计2023年竣工！

根据去年11月的公示内容显示，江门农商行总部大楼 位于新会枢纽新城今洲路与启超大道交汇处西南侧，规划总用地面积38244㎡，建设用地面积19501㎡。

根据奠基现场展板显示，江门农商行总部大楼设计颇具侨乡文化特色。

主楼平面形状以江门农商行LOGO中的“M”作为灵感来源，为体现标志性、提高视觉冲击力，将M字沿中轴拉开距离，形成双塔。

项目效果图

其建筑物纹理模仿了独具侨乡特色的葵树的叶子纹路，外立面则采用了江门碉楼艺术特色风格，整体造型提取碉楼虚实洞口序列，虚实结合，以实为主。

项目效果图

项目主楼为31层，建筑最高高度为142.2米，仅次于珠西商务中心（70层）336米的高度，其中裙楼为4层，总建面120750㎡，计容建面87750㎡，容积率4.5，停车位878个。

| 项目规划平面图

早在去年2月份新会枢纽新城12项工程启动仪式上，就披露了项目总投资将达10亿元。

建成后计划设有营业大厅，行政办公区域、培训中心、会议中心、设备机房、数据网络中心、城市公共广场及室外绿地等区域。

据悉，江门农商行总部大楼预计2023年竣工并投入使用，枢纽新城将增加多一栋标志性的建筑物，同时将为枢纽新城带来更多人气以及商机，科创金融走廊也朝着更高规模发展。

值得一提的是，根据最新的控规显示，江门农商行总部大楼旁的地块为商业性质用地，未来会引入何种业态的商业，我们不妨期待一下。

不过根据老友记廖哥猜测，很有可能是江门地区优质的商业巨头进入，枢纽新城CLD板块下半年将迎来更多利好。

除了江门农商行总部大楼外，枢纽新城的其他城建也在加速进行中。

梅江农业生态园（一期）动工、枢纽体育公园动工、路网施工招标......

就在马路对面的 梅江农业生态园 ，地表上的农作物已被清理，池塘里的水已经抽掉大半，即将迎来进一步的改造。

据悉，一期工程的总工期为120日历天，实行逐步开放，需在 2021年5月1日前 完成次入口广场、荷塘湿地及种藕，达到对外开放使用的条件。

而在另一边的 枢纽新城体育公园 也在日前开始动工，相信很快将会成形。

项目面积49735平方米，划分为亲子活动区、老人活动区、体育运动区、公共服务区、树阵广场区、地面停车区、城市活力健身环径七大区域，其中儿童公园 将于今年5月份完工对外开放 。

运动公园鸟瞰图

备受关注的 文华商业广场 也在日前再一次进行公示，根据规划，项目总建面达9.1万㎡。

| 项目效果图

其中，办公建面约5万㎡，商业建面约1.02万㎡， 农贸市场建面 约73 00㎡ ，规划2栋办公楼、5层裙楼商业、2层农贸市场 ，预计于上半年动工。

当然，还少不了都市文旅项目 钧明欢乐世界 ，项目本月中旬已于新会万达开放展点。

| 钧明欢乐世界效果图

项目 总投资超35亿元 ，总建面达43.5万㎡，其中商业面积16万㎡，包含 国际品牌室内乐园、国家A级电竞馆、五星级主题酒店、网红酒吧街 等创新业态，最迟2022年底开业。

钧明欢乐世界现场

此外，TOD项目周边道路和今洲路西段南侧路网工程在春节前已经开展了施工招标。

其中TOD道路 新建包括文韬路和葵城一路南侧道路（即规划三路）等，今洲路西段南侧路网建设的路段包括梅江南路、今华路、厚德路和规划支路等4条道路。

| TOD项目周边道路

| 今洲路西段南侧路网

除了逐步兑现的城建外，枢纽新城的新楼盘也是遍地开花。

板块品牌房企云集，多个纯新盘即将开售！

目前，枢纽新城板块品牌房企云集，在售楼盘有博富名苑、嘉骏花园、骏景湾领誉、海悦天铸、美的未来中心海棠公馆、大悦城新悦锦云、领会国际、华侨城云顶等，一手住宅价格区间在1.05万-1.8万/㎡，以毛坯交付为主。

另外，最近即将入市的有海伦堡玖悦澜湾和中梁兰园阅璟台，位于今洲路另一端的今洲银湾、银洲翠岸轩等已开放营销中心。

去年末拿下TOD1地块的佳兆业项目目前也正在火热施工当中，营销中心雏形已现，相信很快将举行品牌发布会。

佳兆业项目

2021年，枢纽新城的竞争还是十分激烈的。

那么，在紧接下来的时间，枢纽新城会不会有进一步的利好释放？新会楼市会两极分化吗？ 敬请关注“ 房 Pie ”的推文报道！返回搜狐，查看更多