近日，合肥市政府信息公开公布了安徽合肥庐江高新技术产业开发区总体规划环境影响评价第一次公示。

公示中提及了有关安徽合肥庐江高新技术产业开发区总体发展规划，规划概要的具体信息如下。

根据安徽省人民政府皖政秘〔2018〕23号“安徽省人民政府关于合肥市省级以上开发区优化整合方案的批复”：

撤销安徽庐江龙桥工业园区（筹），将其整体并入安徽合肥庐江高新技术产业开发区。

现成立“安徽合肥庐江高新技术产业开发区”并按照产城一体、城乡统筹、节约用地、优化生态、以人为本、宜居宜业的要求，建设产业特色鲜明、有较强竞争力的产业集聚区，开放和体制创新的先行区，以及功能完善、环境优美的新城区。

二、打造交通、产业、商业一体化

庐江高新区即城西新区作为庐江的重点发展区域，地处狮子山脚下，庐江南高速道口东侧，移湖水库之滨。

2006年2月经省人民政府、国家发改委批准设立的省级经济开发区，2017年6月经省政府批复更名为安徽合肥庐江高新区。

园区是庐江县域工业经济的龙头，也是合肥市“1331”空间发展战略南部副中心的重要组成部分。

而在交通、产业、商业等各方面庐江高新区都有着自己的发展方向。

交通篇

庐江地处南京、合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆等长江经济带城市群之间，是合肥南部副中心重要交通节点，而庐江高新区则是庐江的重要交通板块。

东靠合铜一级公路，南有直通庐城的快速通道、合铜黄高速。

西邻合安九高铁、庐铜铁路、合九铁路、沪蓉高速、京台高速，北依一级公路军二路，国家重点水利工程“引江济淮”运河将在西侧贯穿而过。

而现如今正在紧锣密鼓建设中的庐江西站也是位于庐江高新区，庐江西站站区的功能定位为合肥铁路交通南部枢纽，县城西拓重要支撑节点和综合交通网络中心，对外交通集散中心，文化旅游展示窗口。

规划布局按照结构清晰、功能互补的基本要求，形成“十字轴、双核心，四片区”组团式空间布局发展模式。

未来轻轨也计划将从高新区中穿过。

产业篇

庐江高新区着力打造安徽省现代制造业和现代服务业基地，庐江中心城市产业新城。

致力于创新驱动，产业兴园——着力打造全县工业发展主战场。

截止2018年年初，高新区有企业140多家，其中规上企业39家。

形成国轩高科、星源材质、国能动力为代表的新能源新材料产业；

以国投高科、凯迪电厂为代表的资源综合利用产业；

以安风风机、恒泰动力、德科电气为代表的智能装备企业；

以恩度食品、纽斯康为代表的大健康产业等企业落户园区。

商业篇

在先前庐江县人民政府官方所公布的城区近期规划图中可以看出，庐江城西新区移湖水库周边基本上都是二类居住用地、居住商业混合用地以及商业用地。

可以想象未来庐江高新区移湖周边被住宅以及商圈覆盖。而这一规划也正在逐步实现，因为最新的信息表明移湖周边改造开发已经开始。

根据规划，环移湖生态公园周边用地定位为城市商业中心，是庐江高新区的核心功能片区，也是庐江重要的形象展示区域。

环移湖生态公园除了计划的湖畔阳光草坪、文化休闲、湿地观赏、休闲健身、灵动湖面等五大功能区外。

（环移湖生态公园五大功能区域划分）

另外，还规划建设科技馆、特色小镇商业街、养生园、星级宾馆以及其他建设内容。

（移湖生态公园效果图）

建成后将成为一座集旅游、休闲、运动、健康、民俗等展示于一体的城市生态休闲公园。将大大提升庐城的城市品位，广大庐城市民又有了一个休闲娱乐的好去处。

三、房企、学校抢驻高新区

高新区近两年的房产开发可谓是火热十足，从一开始美的城的一家独大，到后来2年不到的时间陆续迎来了其它的新楼盘。

不仅如此，各项教育配套也在迅速升级，直接提升了高新区整体价值。

美的、碧桂园抢驻高新区

就目前城西的新房市场来看，目前在售的主要新楼盘是美的城、美的合景公园天下以及碧桂园和昌时代之光。

由于先前在售的碧桂园和昌观澜壹号的售楼部已经清空，因此碧桂园和昌观澜壹号此次不纳入盘点范围。

不过还是很明显的看到，城西新区的新房市场已被美的、碧桂园两家占领。

从价格方面来看，除了美的合景公园天下的叠墅项目备案价格在12000元/㎡，包括美的合景公园天下的洋房项目在内，还有碧桂园和昌时代之光、美的城等楼盘项目价格普遍在8500元/㎡左右。

庐江四中、新二中陆续建成

近两年庐江城西新区的教育也迎来了大升级，庐江四中西校区正式落定城西，新二中有望2020年建成。

庐江四中新校区9月11号实拍

目前小编从现场了解到，庐江四中西校区已经挂牌，并且据有关人员透露，庐江四中从校本部已经调拨相当部分的优质教师资源前往该校区进行任教，可以说与四中本部同等配置。

而庐江二中新校区，选址位于庐江城西高新区，移湖南岸，占地面积520亩，总建筑面积约25万平米，规划建设120个班，设有教学区、运动区、生活区、环文翁湖文化景观区等功能区。

图片来源：微聚庐江

目前庐江二中新校区正在建设中。几年后庐江城西将呈现一座现代化的省级示范高中！

（庐江新二中施工现场）

此次优质高中、初中齐进城西，城西的教育资源也将会得到大幅提升！

而近些年伴随着城西的开发，美的、碧桂园等知名房企陆续进驻开发多个房产项目，目前移湖周边住宅已初现规模。

结语：高新区的优化整合无疑证明了庐江发展城西新区的决心，未来的城西新区各项配套当属优质，坐等城西崛起。返回搜狐，查看更多