黄埔科学城终于有公寓产品了，还是万达广场旁，更是地铁上盖，有阳台，带园林和游泳池，旁边还有写字楼。归谷.Link在售46方（一房一卫）、55-59方（一房一卫）、108-114方（三房两卫）、115方（四房两卫），最低25000元/方起。

项目总共7栋，5栋为写字楼（C1-C5栋），2栋为公寓（A1-A2栋），4梯17户，总共28层高，物业是海创物业，物业管理费6元/平方，40年产权，项目基本信息如下图：

项目在售A2栋，位置如下图（如红圈所示）：

项目目前在售户型包括46方（一房一卫）、55-59方（一房一卫）、108-114方（三房两卫）、115方（四房两卫），3-4房带阳台，户型图如下：

项目位于广州市科学城科丰路和开泰大道交汇处（万达旁），7号线二期（科丰路站）之上，交通非常便利，地铁就在家门口。地铁 6、7、21 号线上盖，21 号线 20 分钟 直达天河。6 号线连接天河、越秀、白云。7 号线二期连接番禺、南站。项目附近还有多条公交线路通达萝岗

另外还有3条有轨电车：有轨电车 1、2、3 号线（1 号线预计今年年底开通，2、3 号线目前公示中）。

商业配套方面，项目还打造超1万方共享会所，包括创客咖啡沙龙，阅读书吧，联通办公空间，旁边就是万达广场，大壮国际广场，附近还有优托邦、奥园广场，高德汇、萝岗商业综合体（规划中）约 300 万㎡旗舰商圈汇聚，生活配套举步可达，相当方便。

医疗方面，项目紧邻广州东部至大三甲医院——中山大学附属第三医院岭南医院，步行15分钟以内到达。附近还有萝岗中医院以及省第二中医院黄埔医院等三甲医院。

教育方面，省一级12年公办名校华南师范大学附属黄埔实验学校就在项目附近，南北两大校区，从幼儿园到初中。共配置 108 个班（36 班幼 儿园，48 班小学，24 班中学，办学规模近 5000 个学位。周边2-5公里还有多个优质学校，包括中大黄埔幼儿园、香雪小学（省一级）、科峻小学、市二中（省一级）、苏元 实验学校、玉岩中学（省一级）。

项目拥有华南首创60米IMAX水幕瀑布，整个园区由国际建筑设计团队GENSLER担纲设计，配建2万方山体私家公园，极大限度保留原生山体原貌，相当于48个标准篮球场大小。还配建2400方的健身房，超500方的山景无边际游泳池以及网球场。

项目采用全屋智能家居系统，AI生态厨房配置，还有全南北对流的IMAX空间，样板房照片如下图：

公寓，如果买来投资，除了看地段，也要看产业和办公人群。

项目所处黄埔区是广深港澳科技创新走廊的重要节点，2018年黄埔区GDP3465.2亿元，仅次于天河的4608.8亿元，同比增长速度7.6%，人均GDP31.1万元，全市第一。如果说黄埔是广州经济发展的核动力，那么区府就是黄埔的c位

作为广州第二CBD，这里汇聚了众多500强企业包括多益网络总部、南方电网总部、宝能投资总部、雪松总部等。作为新区府，当然，这里也用了顶级的交通，教育，配套等资源。

科学城板块目前聚集超过130家世界500强企业，占据全市40%，占黄埔区80%。

项目有5栋办公楼，已经吸引全球最大科技产业孵化加速器PNP（助力初创公司全生命周期的发展，提供线下+线上的创新服务）以及海归小镇（构建为留学人员赋能的国际化、市场化、法制化营商环境，打造全产业链闭合,形成生产、生活、生态三位一体，形成国际化人才社区）落户，还引进了NUBRYTE、新松机器人、路晟科技等100家前沿科技企业、独角兽企业。

项目所售产品都是平层，有针对单身白领的一房，也有针对一家三口的三房-四房，不能明火，大户型带阳台。地铁盘近万达，位置相当不错，旁边的大壮名城住宅目前售价45000-50000元/方。项目售价仅25000-28000元/方。

关于项目的介绍就到这里，想了解更多资讯的，欢迎私信或留言。