天麟府·瑧林位居天河，是广州经济第一区，2021年天河区GDP突破6000亿元，GDP总量连续15年全市第一。珠江新城，广州CBD，琶洲、金融城顺势而起，三者于珠江南北岸三足鼎立，天麟府·瑧林位居其中，先享中心城市规划发展的红利，打造无可匹敌的中心稳资产。

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随着天麟府·瑧林26层空中会所——云庐的即将开放 ， 越来越多的塔尖人群将目光聚集在这里，如此雅致、大师级的会所作品，谁不想先睹为快。不仅完美打造80米高空会所，更将来自日本珍贵树种以及臻选置石设在半空会所，通过水、光、绿三种元素营造出动静之间浑然天成之感，打造沉浸式的空中庭院景观，给予人强烈的归属感，成为塔尖名流期待多时的城央大作，而如此稀贵只为业主私享。

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基本信息

占地面积：8828.63㎡

建筑面积：60138㎡

总套数：222户

容积率：4.4

绿化率：39%

车位配比：460个

产权：住宅70年

宁骏物业：6元/㎡

在售：113~173㎡

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小区配套：项目牺牲了建筑面积，用重金打造天际云庐会所，茶室、阅览室、空中日式园林会客厅、健身房、瑜伽室、儿童乐园区等应有尽有

沐心堂定期举办艺术文化展览，读书会等系列活动。为峯层人物提供充足社交、文化交流空间。

瑧林园林由当代枯山水园林设计最杰出大师枡野俊明—华南唯一亲筑新作！一隅庭院，带领人们回归生活及内心的原点。水与石，光与绿交相辉映,身在都市,心入禅境。

交通配套

天麟府·瑧林具备TOD五维交通路网:3条城市主干道+2条高速+高铁+机场快线+地铁+公交，能快速往来广州各大中心。距离5号线员村地铁站800米，临近天河公园地铁站300米，是无可争议的轨道交通物业，地段价值不言而喻。

而位于广州天河区CBD的天麟府·瑧林，直线距离约271m即可抵达黄埔大道，坐享“大道经济”价值叠加及资源辐射。周边交通便捷，位居中山大道、黄埔大道、华南快速、临江大道等连接成的枢纽点，多维交通加持，快速连通世界各地，出差、旅行，优享高效便捷的出行体验

教育配套

项目位于天河公园西门板块，对口小学是天府路小学（瑧林对口华融小学），对口初中为113中学东方校区（华融小学直升113中金融城校区），这些都是近年备受追捧的学校，其中113中学评级为省一级学校。

幼儿园：瑧林小区内部没有幼儿园，附近有华港幼儿园、天府幼儿园、熹园幼儿园、天晖幼儿园等公立幼儿园。公立幼儿园在满足配套小区人户一致业主子女后，剩余学位以摇号或排队的方式给非本小区业主子女入读。无法入读公立幼儿园的业主，可以选择附近的私立园区，如英国皇家幼儿园等

小学：值得注意的是，和前几期介绍的几个小区不同，瑧林对口小学不是天府路小学，而是黄埔大道南面的华融小学。从瑧林到华融小学，需要从天桥跨越黄埔大道，步行600米，10分钟内可到。

中学：对口学校是广州市第一一三中学（金融城校区），学校创办于1978年，现有五山、东方两个校区。学校先后获得国家环境教育示范基地、广东省级学校、广东省绿色学校、斯巴鲁生态文明学校、广东省健康促进学校、广东省档案综合管理特级单位、广东省现代教育技术实验学校、广东省校本培训示范学校等荣誉称号。

瑧林西门到113中学（金融城校区）约900米，需穿越黄埔大道，对于初中生来说，自行上学放学难度不大。

注：以瑧林和公园之间的道路为界，道路以南住宅对口学校是华融小学和113中金融城校区，道路以北的住宅对应学校是天府路小学和113中东方校区。

商业配套

天麟府·瑧林，生长在广州天河区CBD核芯地块上，天生豪宅血统，可于高处拥览 珠江新城、天河北、国际金融城、琶洲四大商圈 群星荟萃，尽享身份尊贵 ，铺就一城璀璨盛景，并于城市之上揽得独特的观景视角，私享难以复制的景观资源，于此彰显高层豪宅的争藏秘密。 天麟府·瑧林，于时代之上，致敬生活。

医疗配套

目小区北面步行（驾车）800米就是东晖社区卫生服务站，感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在此就诊。

大型医院：南方医科大学附属第三医院是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院，瑧林到南医三院大约1200米，步行15分钟左右到达。

休闲娱乐

约70万m²天河公园旁，寸土寸金的中心区，鲜有公园。纽约的曼哈顿，与中央公园为邻，成为闻名世界的富人居住区。所以坐拥中心公园的高端物业，往往一席难求。纵观国际都市的发展，公园为邻，以自然资源体现高端住宅的居住价值。

天麟府·瑧林恰好与约70万m2天河公园为伴，一面是繁花似锦的天河CBD，一面是自然诗意的天河公园，繁华与繁花左右兼得，价值不可估量。

广州【天麟府·瑧林】

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