你好，这是最新的东莞房价数据，希望对您有所帮助。

东莞楼市2022年2月第一周数据出炉，其中：一、东莞楼市二手房挂牌价从19012元变为19001元，本周下跌11元，由涨转跌。二、东莞楼市近三周在售二手房数量为35770套，35661套，35662套，持续增加。

看来东莞楼市春节热度也不高了，二手房挂牌价还是没有动静，只是跌幅比以前小了一些。

其实2022年东莞房价的走势基本上就是一个明牌了，一个二手房指导价，就足以让东莞楼市不会太大变化了。东莞的二手房指导价覆盖面还是比较广的，强如深圳炒房客，都在二手房指导价下败了，东莞也走不出自己独立行情的。

东莞除了二手房指导价以外， 还每个月都公布东莞的实际成交量和二手房网签价，这种把房产数据公开的做法，让东莞房价更没有什么炒作的空间了。

有的人说是东莞那些房东想要用阴阳合同来避开二手房指导价，但实际上这个根本没用，二手房指导价最大作用是限制了房贷，而不是限制了价格。没有银行房贷的支撑，房价根本涨不起来。

只是说东莞毕竟实力很强，东莞房价想要大跌的话，也不太现实。彭叔也不认为东莞会像燕郊一样跌那么惨，毕竟东莞是有产业的，而燕郊是没有产业的，这是两者之间最大的区别。

东莞房价下跌的走势，应该是和郑州、济南等城市差不多，是一个慢慢的横盘阴跌的过程。

这段时间东莞炒房客肯定不会甘心看到东莞房价下跌，他们估计还是会选择一些其他的手段还哄抬东莞房价，这个时候在东莞买房，一定要谨慎一些，不要高位接盘了。