新的一天新的“惊吓”，又一房地产企业面临危难时刻。

7月13日，全国企业破产重整案件信息网信息显示，广州富力地产股份有限公司被广东祥正商贸有限公司、广州市广丰混凝土有限公司申请破产重整。

这个消息，对于业内人士来说，无多大波澜，仿佛是意料之中的事。

因为，在重庆市场，富力地产已经消沉了几年。

（截图自企业信息查询平台）

销售大幅下滑

债务逐渐高筑

楼市恢复期，房企的生存环境不算好，大浪淘沙，实力不够的房企被一个接一个淘汰。

从近期释放出的消息来看，富力地产，也快要被时代的大浪“拍死在沙滩上”。

据富力地产官网最新数据，富力地产（全国）5月总销售收入共约15.4亿元，环比减少7.23%，同比减少62.25%；销售面积约12.21万平方米，环比增加11.92%，同比减少59%。

从2023年1月累计至2023年5月底，富力地产总销售收入105.6亿元，同比减少51.63%；销售面积约65.80万平方米，同比减少62.42%。

而过去两年，富力地产业绩同样不佳，据其发布的公告，2022年年度亏损约157.79亿元，2021年年度亏损约163.53亿元，两年巨亏超300亿元。

债务方面，截至2022年底，富力资产合计3689亿元，负债合计3020亿元。目前，富力地产境内和境外债务已全部展期。

2022年11月10日，富力地产公告称，公司境内交易所8笔总计135亿元的公司债券已在9月22日获得债券持有人会议通过，展期后的8笔公司债的加权平均到期期限从约4个月延长至3年以上。

除了上述展期的8笔境内债之外，富力地产在2022年7月11日已完成10只美元债的整体展期，总计金额约49.43亿美元（约合人民币332.37亿元）。

早期大手笔拿地

后期乏力“求回购”

2006年，富力地产从广州出发，正式步入重庆，当时也是怀抱雄心而来的。

早期打造过富力现代广场、富力海洋广场等项目，体量都不小。最知名的，可能是在大学城打造的建筑面积约625万方的富力城。

（富力院士庭实拍）

2007年，重庆大学城正式启动建设。

当时如日中天的富力地产，也豪掷17.5亿拿下大学城核心区约3800亩的土地，开发成了后来赫赫有名的大盘“富力城”。

根据当初的规划，富力城总建筑面积约625万方，其中住宅410万方，商业更是达到215万方。

这是什么概念呢？

目前整个观音桥商圈商业的体量也才约185万方，如果富力能全部兑现，无疑将成为重庆头号大体量商圈。

但遗憾的是，直到2023年，整体规划的富力城中央商务区和河滨小镇一直未见实施，就连规划的住宅区也一直以非常缓慢的速度在开发。

以至于长期有市民吐槽，发展了快20年的大学城核心区域，如今居然还有大量土地荒芜，富力地产实在是“暴殄天物”。

资金链紧绷，后期开发难以为继，政府相关部门可能也不忍看到这种情况，于是在2022年3月，高新区旗下的高开投建设集团，正式开启对富力城未建商业部分板块的回购事宜。9月份则有新闻报道，大学城富力地块已完成出让。

对于这一结果，不少市民都拍手称快，富力在大学城搞开发的“口碑”可见一斑。

目前仍有新房在售

多次传出“停工”消息

富力城开发了这么多年，目前仍有新房在卖。

据贝壳新房平台在售信息显示，目前在售的是富力城G2组团，建筑面积约65-80㎡的2至3房。交房时间是在2024年底。

但自去年3月份开始，在重庆网络问政平台上，便有多条业主反映重庆富力院士廷琅境3C、3A组团停工的消息。

（截图自网络问政平台）

去年7月份，记者去现场打探时，置业顾问告知开发商资金已经被高新区建设局监管了，按时交付没有问题。

而买了富力城的业主，仍时不时的去工地现场转转，担心工地停工，也忧虑富力城是“表演式”复工，整日忧心交房问题。

好在今年以来，暂未传出停工消息。

另外，富力地产在渝北石盘河还有一个大盘项目——体量约42万方的城市滨湖高端城市综合体“富力湾”，从2021年开始也屡次传出“躺平”的新闻。原定的交房期是2022年6月30日，至今未交付。

日前有媒体看了它的工地，现场也是几个工人“零零星星、敲敲打打”。

不过，昨日传出的富力地产破产重整的消息，不知是否会对重庆富力城和富力湾的顺利交房产生影响？

写在最后：

此次传出破产重整的消息，富力地产方面也曾公开回应媒体，表示公司不存在资不抵债的情况，案件双方正在积极商谈和解中。

并且，“破产重整”不等于“破产清算”，根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，在法院的审查和批准下进行破产重整，企业有可能可以优化资产结构，暂时免除或者减轻部分债务，从而摆脱财务困境。

“申请破产重整，对债权人来说重整成功比破产清算要少损失一点点，回收率也许有20%。”一业内人士表示。

接下来，富力地产会用什么措施实现自救？自2021年起，便未在重庆寸土未取的富力，17年在重庆的故事又是否已草草结束？

也许，结局早已注定。

————（END）————

精彩资讯

更多精彩资讯，请关注微信视频“地产十三幺”！

（部分图片来源于网络，如有不妥，请原作者与我们联系处理。）

【原创声明】

本条稿件文字和图片为

重庆房市微信：cqcbdc 原创作品，

转载需与平台方留言联系，否则将追究法律责任。

原文刊登，须支付涉及知识产权的所有费用。

（更多楼市资讯，请扫码关注。）