一线城市已经买不起了，动不动就上千万，哪有一个姿态是让老百姓买房的，没看出来，而且地王一个接一个！

二线城市先是厦门开个好头，接下来是南京，苏州，杭州，武汉，济南等等，也是地王，地王，哦对了，还有合肥！

三四线城市最该买了，可是人往高处走，水往低处流啊，只有农村会涌向三四线城市，这是事实。

当然，还有西安，成都，银川，西宁，哈尔滨，沈阳，长沙这些地方现在被划入三线城市，这些城市的房价，幸福指数是最高的，特别是西安！

该买房的早就买了，剩下的就两个极端，一是投资客，一是刚需族，一个有钱任性钱生钱，一个苦逼赚钱还房贷。

那么，买房我们就要考虑，升值问题，乐福居（微信号：lefuju）小编，今天聊聊购房的几大原则，什么时候买房！

第一：地段，地段，还是地段！

一是商业区，CBD商务区，有大量的工作人员，属于一级地段看商业、

二是地铁，学区，这也说到了地段，那就是围绕这两个事，发生的，孩子上学，和交通方便，特别是大城市的地铁房。

三是大型社区，大型社区可自建很多商业模型，例如社区影院，社区商超，社区银行，社区服务站等等，甚至学校，养老院都有了。

四是环境，空气好。

以上呢，都在以从上到下的顺序在改变，原来是在最上面的，现在环境成为最为关注的事情，社区环境街道环境，甚至人文环境。

选房就从第四条往上选吧！

第二：地王多的地方，要警惕。

一是地王每每都是炒作的代名词，这一次也不例外，杭州很多地王拿地价格，比现在周围卖的现房价格还高，这是不正常的现象。

二是地王也是地方政府的一大收入来源，地价比房价贵，那么可不可能出现低质量的房子，很难说！

三是若是正常情况下，地王的出现是一个带动作用，一定会建设出一流的社区，但是相对人群也高端一些。

四是说明地王的地方，房价多会暴涨，也有可能是地太缺了，例如深圳就要抓紧买了。

第三：坐地涨价，刚需先别买。

前段时间的南京一夜涨3000，一个人的工资没了，100平米30万没了，四线城市可以买一套了，那就先别买，因为库存太少了。

遇到这种情况，刚需就要往后靠一靠了，很简单寻找机会，总是还有的，疯狂镜头过去，就会正常的，正常了再买，比如现在可以买了。

合肥就先别买，正在镜头上，非去添一把火？

另外，个人觉得，西安，成都，银川，西宁，哈尔滨，沈阳，长沙这样的地方，刚需抓紧就买吧！

从长远看，成渝城市群会有动作，另外还要划归10个重点城市，沈阳，长沙这样的地方，包括兰州都是会要迎来一波新的挑战。

第四：货币政策来了，要抓紧。

货币政策的的到来，一定有一个普遍性的问题，那就是刺激。

几万亿的往出撒钱，想不买都是一个问题。

问题的关键是它还会上涨，有钱人就会出来奔达，一蹦哒完事，就涨起来了。

于是大家紧张，一紧张跟着也买了。

但是这次是为了去库存，三四线城市的刚需，还是抓紧买吧，长期看普涨，没啥可等的，需要就买了！

小编点评：

一是从目前看，在三四线城市买房还可以，因为居住，但是收入普遍需要上一个新台阶，幸福指数是属于上升阶段。

二是西安，成都，银川，西宁，哈尔滨，沈阳，长沙这些地方，现在收入房价比，非常最划算，幸福指数也是最高，特别是西安，房价如白菜。

三是刚需租房，个人觉得除了心理上觉得不踏实以外，实际幸福感最高了，可惜中国的房东太操蛋，房租也暴涨。