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海宁朗诗绿洲璟院

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朗诗 绿洲璟院

单价13500左右元/平左右首开红利 百万价差!

海宁大道旁1.2容积率约300亩人居大盘

78-89平墅居洋房，即将震撼首发!

低总价、不限购、赠新风!

基础信息

占地面积：193631.36平

建筑面积：313500.77平

首推面积：78-89-95-115平三房墅居洋房

价格信息：首开红利价13500元/平左右，总首付30万!同一条杭海轻轨，同一个杭海经济圈，上百万的红利差价!

物业类型：联排、洋房

容积率：1.2

绿地率：30%

首次交付时间：2022年3月底

项目配套：自带幼儿园、公共建设配套完备

朗诗绿洲璟院位于海宁洛隆路和双宏路的交叉口。

这个地段有多特别？

既一脚踩在了桐乡南门户，但一路之隔，便是当下海宁势头较猛的上海漕河泾海宁分区。

区位图

作为海宁经济增长重要极，如今的上海漕河泾海宁分区已聚集了一批以泛半导体、大健康、人工智能为主的高科技新兴产业。

目前有规上企业204家，世界500强企业4家，主板上市企业3家，全球龙头行业企业5家，吸引就业人口数以万计。

可以说，它是海宁高精尖产业的聚集，更代表了城市科创产业的迭代方向和海宁产业的未来！

海宁经济开发区半导体产业园（图源海宁发布）

而一个新兴产业强大的活力中心，将会带来什么？

看看杭州未来科技城、嘉兴科技城就明白了。

早在启动初期，它们都还是众人眼中的荒芜地带。

但在产业赋能、人才聚集后，房价也是节节攀升，跃升“前列档”。

如今，提起他们，大家感叹较多的都是：

早知道前两年在这买一套。

此时此刻，朗诗绿洲璟院所在的片区，在高新技术产业加持下，自然让人充满期待。

更关键的是，除了产业赋能，这里还有着交通加持。

往南3.8KM，便是杭海城际铁路皮革城站。

杭海城铁实景

距离桐乡高铁南站也仅有约8KM；

沪昆高速、杭州湾环线高速等高速路网的加持，不论去往上海、杭州都十分方便。

与此同时，总规划建设面积约6765亩的伊嘉塘公园也在其不远处。

待到建成后，它也将成为海宁面积较大的城市绿肺，足足有着2个鹃湖那么大。

既有产业驱动，又有杭海城铁等交通利好，再加上各项配套加持。

可以说，朗诗绿洲璟院所在的片区，如今已具备崛起的基础条件。

但他处于1字头的房价，相比海宁、桐乡各大板块都差了一大截。

此时进入这个超级价洼地，想象空间极大！

毕竟，随着时间的推移，聪明的资金，也一定会流向价值偏低的板块。

到时候，板块房价的跃迁，指日可待。

区域实景图

更令虎妈猫爸心动的是，由于隶属桐乡行政疆域，这就使得朗诗绿洲璟院能同步分享桐乡的教育资源。

众所周知，桐乡历来是大嘉兴公认的“教育一哥”。

这里不仅聚集了桐高、桐乡六中等一系列优质教育资源，历年高考成绩，也都是领跑全市。

如今，用不高的总价，便有机会享受到桐乡优质的教育资源，这笔账，怎么样都是划算的。

桐乡高级中学实景图

NO. 3｜叁

除了得天独厚的地理优势外，朗诗绿洲璟院还是一个难得一见的低密人居大盘。

整个项目，总建面约31.35万方，在低至1.2的容积率之上，静静趴伏着清一色洋房+联排。

这样的低密，足以吊打市面上八九成房子。

外立面，采用经典的新中式风格，清新素雅。

尤其令人心动的是，你用首付约30万的价格，买到的清一色都是11F低密洋房。

鸟瞰图

洋房二字，可是多少人的白月光。

相比高层产品，洋房往往有着更高的溢价率，在住宅鄙视链里，更是仅次于别墅的存在。

就实用性而言，洋房也比高层容积率更低、得房率更高，居住品质感更好。

更让人心动的是，不同于当下市场同质化严重的大面积改善，绿洲璟院这一回带来的洋房产品，全都是建面约78-115平的黄金小户型。

这就意味着，在亲民的单价之下，总价也更为可控。

一同突破的，还有层高，洋房层高均为2.95米。

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效果图

接下来带来户型解读。

建面约78平，全盘起步档。

超高得房率之下，使得这款户型，能做到2+1房两厅一卫设计。

入户独立玄关，L型厨房、客厅带阳台、卧室带飘窗一应俱全。

关键的是，他还做到了南北通透，可谓相当难得。

建面约78平户型图

建面约89平的户型，则是当下濒临灭绝的“神户型”。

众所周知，因为建筑规划的日趋严格，如今市场上的各种户型，也是越做越大。

100平内的户型已相当少见，90平内的钻石小户更是尘缘旧梦。

而这款洋房89平，不仅做到三开间朝南，南北通透。

且各个尺度，来得极为舒适。

朝南总面宽达到约9.8米。

南向双卧室均带飘窗，且开间均超3米。

不论产品形态、空间布局亦或是尺度，都难寻竞品。

建面约89平户型图

若是预算充足，则可以看看面积更大的115平。

四房两厅两卫设计，四开间朝南。

南向面宽足足有着13.65米，面宽进深比超1:1，特别的扁平化。

南向排布了三间卧室，这样一来，每一位家庭成员，都能享受到清晨的第一缕阳光。

且各个空间尺度也极为舒适，就连阳台进深，也达到1.6米，超过市场均值。

超高性价比之下，它带来的是更好的采光与通风。

建面约115平户型图

更让人惊喜的是，项目东南角还设置了1500平的商业配套。

未来将设置净菜超市、社区商业等配套，足以满足业主日常所需。

这还不止，商业配套的隔壁，是一处代建的幼儿园，对于年轻夫妻来说，简直再周到不过。

项目自建幼儿园实景图

NO. 4｜肆

这样一个处处凝结匠心的作品，自然也是出身名门。

成立于2001年的朗诗地产，是一家骨子里就有着绿色科技生活基因的房企。

11年来，持续蝉联地产百强，为50万业主打造了超150个“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色建筑产品，开发总面积逾2500万平方米。

可以说，朗诗在绿色建筑的研发领域，在国内处于领先地位。

截至目前，朗诗旗下项目拥有48个国家"三星级绿色建筑评价标识"。一路走来，更是一直在坚持绿建研发探索与创新。

2020年，他更是荣登中国绿色地产开发竞争力10强榜首之位，赶超了金茂与当代。

可以看到，无论是品牌、产品、亦或是神卡位地段所叠加的想象力，朗诗绿洲璟院都将是当下市场里，为数不多的一记温柔选择。

如今，项目也正在加速去化中。

首付约30万，仅市区一个车位钱，便能收一套朗诗出品的11F洋房。

这道诱人的门槛，或是刚需错过不再有的“窄门”。

海宁朗诗绿洲璟院

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