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撰文：常州楼市编辑许妍妍，欢迎加微信xyy_Victoria，咨询买房问题。

烂尾楼，被戏称为城市发展中的独特“地标”，我之前也实探了常州的各大烂尾楼，有住宅，还有商业综合体！不过它们多半前途未卜。

有网友发帖：新桥镇的锦海星城3期（锦海广场）也是烂尾了数年，迟迟未能得到解决。终于，好消息来袭，这家烂尾楼将在6月12日在阿里司法平台公布拍卖，起拍价1.49亿元，希望这块地能顺利“出嫁”。

这块地现在是什么状况呢？我决定去现场实探，了解一下烂尾楼背后的故事。

杂草丛生，垃圾成山，现场状况不堪入目

在实探之前，我了解到：该地块是锦海星城3-3商办地块（锦海广场），规划建设3栋综合办公楼，已经烂尾4年多。

那么这块地现状如何呢？今天上午我来到锦海星城3期地块，现场建筑垃圾成堆，还有种植的油菜花堆积在一旁，状况不堪入目。

不远处，我发现的铁门被锁上，外铁墙上贴着“工程停工，闲人莫入”。

无奈之下，我只能走上陈旧的集装箱房，看看地块里面的情况。

在法拍公告表示：该地块实际开发程度为宗地外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”和宗地内场地平整，该地块工程停工时，地下室土建工程主体基本完成，地下室防水全部完成。

我拍摄了这段视频，基本属实。▼

点着脚尖，我小心翼翼的拍摄着，发现地块内杂草丛生，建筑垃圾已经堆积成山，场面十分荒凉。隐约看见3栋商业楼架构已经搭建到1-2层，个别钢筋裸露在外，墙体有些黑色的斑点，显然现场停工许久。

那么，既然3栋商业体都已经搭建一半了，为什么突然停工了呢？由于我上网搜索发现关于该地块的信息很少，所以想从周边的业主那了解到一些信息。

在烂尾楼南侧的空地，我看到有人把车停在这里，我上前去聊天时了解到，她是锦海星城2期的业主，和这块地仅一墙之隔。

当我向业主打听这块地的烂尾原因，她也是大概的猜测是开发商资金问题，导致广场仅造了一半就停工了，但具体的原因还在求实。

一墙之隔，这家业主表示荒废的像个鬼楼

由于墙体实在太高，我拍不到后面2栋废弃楼。我向业主表明了实探的原因，她直言：来我家，从客厅那直接可以看到后面2栋废弃楼。

当我跟随业主来到她家时，我都惊呆了，果真如这位业主说的那样，只见一片荒凉的景象，冷飕飕的，有些渗人。

对于这片荒废多年的地，业主很是无奈：人家看窗外都是美景自然，而我们看的都是废弃楼，场面太荒凉了，像个鬼楼。

好消息！锦海星城3期地块即将法拍，起拍价1.49亿元

好消息是，这个烂尾楼终于有动作了。

近期，阿里司法拍卖平台公布了一宗拍卖公告，该公布拍卖的内容为常州新区新业房地产开发有限公司位于常州市新北区新桥镇的国有土地使用权及地上建筑，该地块为锦海星城3期。

拍卖标的物详情

地块名称：锦海星城3-3商办地块

土地规划：3栋商办综合楼

地块位置：东至锦海星城、南至空地、西至长江路、北至新科路

土地使用权面积：37717.36㎡

土地用途：商办

规划容积率：2.5

法拍时间：6月12日10:00

起拍价：1.49亿元

土地所有权终止日期为：商办2044年1月30日，住宅地块2074年1月30日

在阿里拍卖平台可以看到：截止5月15日，已经有667次围观，但是无人报名；

据了解，本标的拟进行网上两次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

①次拍卖竞价时间：2019年6月12日10时至2019年6月13日10时止（延时的除外），起拍价14863.3761万元；

②第二次拍卖竞价时间：2019年7月1日10时至2019年7月2日10时止（延时的除外），起拍价11890.7009万元；

在烂尾楼的周边1公里之内，还有清水湾、西瑶苑、西阆苑、滨江明珠城等小区，如果这个商业体能涅槃重生，那将会给周边的社区带来很大的改善。

（锦海星城3期南侧空地）

截止到5月15日，还没有人报名参与该地块的法拍，对此你有什么看法，欢迎在评论区留言！

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