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没有了学区房的常州楼市，已经没有什么投资价值了。常州房价之前那几年涨得有点猛了，已经把常州楼市的那些利好给透支掉了。

本来常州就只是一个人口500多万的三线城市，人比房子多，对外来人口的吸引力也不强，常州的产业主要还是以家族产业为主，并且也没有太多互联网、金融等高薪岗位。常州房价硬是靠着之前的棚改拆迁，再加上后期的炒作学区房，才把房价炒起来的。

现在常州楼市面临最大的问题，就是库存量越来越多。常州楼市的限售还没有完全取消，所以在一定程度上，也让常州楼市没有出现二手房抛售潮，不然的话常州房价跌的就更多了。

常州楼市的新房想要卖出去，就要靠降价，而常州的二手房市场，如果降价幅度不够大的话，也是卖不出去的。

像是常州楼市鼓楼区的凯尔枫尚花园小区，去年11月能以142万卖出去的房子，今年1月份只卖到了129万，跌了13万，并且这小区最近三个月都没有卖出去一套房，还有景瑞曦城小区，去年6月份86个平的房子都能卖到161万，今年96个平的房子只能卖到156万，而且也是3个月都没卖出去房子了。

常州房价现在是很明显的进入到了下跌周期了，在常州买房还是要谨慎一些，不然大概率买在高位了。

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