关注常州楼叔，获取一手楼市资讯

2021年上半年已经结束，站在7月，回望常州的新房市场，发现一个有趣的现象：刚需盘逐渐减少，改善盘已成大势所趋。

随着去年全面建成小康社会，到今年5月颁布三胎政策，改善型住房是沿着社会发展与国家政策一步一步走进大众需求中的。

从120㎡+，到140㎡+，再到200㎡+，改善型住房的面积越来越大。

从开发产品，到地段、教育、交通，再到环境、商圈、医疗，改善型住房的追求也越来越多。

资金充足的家庭，直奔高端改善而去，却发现核心地块的土地资源早就被开发的七七八八。

二手房不想选，新盘又可遇不可求，犹豫的瞬间可能就错失了上车的机会。

高端改善盘确实不多，但仔细盘点，还是有不少上车的选择。

以上就是常州目前在售和待售的高端改善盘，接下来小编就挑选几个，我们一起来品鉴一下。

01

路劲·铂樾

位于武进武宜北路与聚湖东路交汇处的路劲·铂樾在今年1月正式开盘。

该项目的位置也是得天独厚，地处武进核心区域，周边商业、教育、医疗配套十分齐全，距离湖塘老街的直线距离仅有300米左右。

交通也是十分便捷，距离1号线聚湖路站仅800米，东侧就是城区主干道武宜北路，依托外环高架、运北路等多条主干道。

路劲·铂樾规划共12栋，容积率1.5，其中5栋小高层，7栋洋房，建筑面积约143-460㎡， 是建筑低密+人口低密的双低密社区。

目前价格29800元/㎡，主力户型194-208㎡，单套价格524万起。

洋房32000元/㎡，主力户型143-168㎡，单套价格458万起。

路劲·铂樾土拍时一度突破武进天花板，小区位于已经呈现“纯高端化”趋势的老湖塘板块，该板块均价在1.9W-3W。

现路劲·铂樾加推“云墅”在售，还有143-168㎡少量洋房余房在售，房源已经不多了，想买的抓紧上车！

02

嘉宏·一江风华

嘉宏·一江风华位于武进星火北路东侧、古方路北侧，于今年4月首开。

一江风华位于武进湖塘中心城区，临近武进购物中心商圈、吾悦广场商圈、星河COCOcity商圈。

该项目周围还有省前黄高中、前黄附中、星辰实验学校、湖塘桥第三实验小学等13所优质的教育资源。

交通出行更是方便，路网发达，加上目前规划中的地铁6号线，区域内将形成高架+双地铁+地面道路的立体交通网。

再加上项目南接规划中的中央公园，未来将有200多亩的自然之景，在以钢筋水泥为森林的城市来说是非常难得的。

嘉宏·一江风华项目规划共18栋，以12-17F小高层住宅为主，主力户型建筑面积约127-243㎡。

该项目价格约30000元/㎡，单套价格381万起。

容积率2.0，总户数814户，居住密度适中。

现项目东区即将完美收官，16、17栋认筹中，18栋加推在即，感兴趣的小伙伴可以去看看啦！

03

新城荣盛·天翌

天宁的高端改善明星毫无疑问就是新城荣盛·天翌了，它位于劳动中路与龙游路交汇处。

天翌周边的文化、生态资源十分丰富，1公里范围内聚集了天宁宝塔、同济桥、东坡园等历史人文景观，居住适宜，宁静悠远。

其销售top榜上的170㎡四室更是现在市场上不可多得的高端配置设计。四室三卫，四开间朝南，三卧室南向，双套房设计，轻松迎接三胎时代甚至三代同堂。

约1km地铁双站，约2km商圈林立，附近还有多家医院，配套十分完善。

该项目共规划了10栋楼，5栋高层，5栋洋房，房屋建筑面积在143-230㎡，均价30000-35000元/㎡。

作为一个定位3w+的高端盘,出货即被清空。

不论是170㎡的4室户型，还是230㎡的世界天空墅产品，开盘认购率近100%，生生卖出了被抢购的节奏。

现有洋房、高层余房在售，钟意天宁区房子的不要错过。

04

中建朗诗龙宸壹号

中建朗诗龙宸壹号位于泰山路与桂江路交汇处，中央公园北侧。

项目南侧就是近80000㎡的中央公园，地处繁华商圈又同时兼顾静谧生态，居住环境十分宜人。

四周有多条主干道，且附近就是规划中的地铁6号线站点，交通十分便捷。

项目2公里内就有万达、丰臣国际、环球港等繁华商圈，且临近新北区妇幼保健所、新北区三井人民医院，更配有三井小学、龙城小学、河海大学等众多教育资源。

该项目规划共21栋住宅，分为南北两个地块，南区均为17F的小高层，北区则是2栋25F的高层、7栋17F的小高层，4栋11F的小高层。

地块起拍楼面价16789元/㎡，再细览项目周围的房价，预计均价能到达3W+/㎡。

新市府板块楼盘林立，早就被开发的七七八八，对于不想要二手房，又想追求高端改善的购房者，中建朗诗龍宸壹號是不可多得的稀缺楼盘。

05

华宇新城·天境

华宇新城·天境同样地处新北区市府板块，位于汉江中路与衡山路交汇处。

该项目1.5公里就集结了万达、环球港等繁华商圈，同样拥中央公园、新北中心公园生态景观。

地处新北市府板块，交通、教育、商圈等配套其实不用多说，大家也早就了然于心。值得一提的是该项目打造的国际美学社区。

在小区的规划中，天境设计了各种自然生活花园，形成了“花园式轻奢生活带”，还增设约750米艺术跑道，整个规划专注童趣乐享、生活品质、森林艺术，专为高净值人群构建了人与自然的交互场域。

项目共规划7栋高层，8栋洋房，1栋挑高创新跃墅，房屋建筑面积143-230m²。

住房设计以四居室为主，层高约3米，餐客厅一体，南向四开间，加上约6.8米宽的阳台，独立儿童房，主卧套房设计，诚意十足的四居设计开发，完全满足一家老小的居住需求。

现9楼在售，另外洋房4、5、6、8栋楼余房在售，平层15、16、18栋楼余房在售。

作为新市府板块的热盘，你心动了吗？

End

【常州热盘系列】

2021，买房看这些就够了

@新北区热盘

嘉宏·印山风华/华宇新城·天境/龙湖景粼天著/碧桂园光明·碧玥和鸣/牡丹蓝光晶耀/牡丹三江公馆

@天宁区热盘

中海·云樾里/花语江南/翠礼峰·天玺/锦凤合鸣/新城荣盛天翌/万科·新都会

@钟楼区热盘

光明·光樾华庭/雅居乐·路劲棠颂/万科四季都会/万科•国宾道/中梁金科启宸

@武进区热盘

星河国际/嘉宏·一江风华/路劲·铂樾/春秋金茂府/嘉宏雅居乐湖光映月/路劲·御湖湾/景瑞宸运天赋

@经开区热盘

旭辉·都会里/嘉宏·天际/美的世茂云筑/东方君开/尚澜屿境

@金坛区热盘

雅居乐山湖城/万科·公园大道/常州恒大悦府/融创滨湖御园

来都来了 点个好看再走吧