项目名称：国贸虹桥璟上

建筑面积：约19.8万方

整盘联动价：54500元/㎡

物业：国贸物业，住宅物业费3.98元/㎡

面积段：约82㎡（已售罄）-约89㎡-约105㎡-约129㎡

得房率：约77%-80%（以预测绘报告为准）

共20幢楼、16-17层的高层、标准层高约3米、架空层（约3.5米或约4米）

规划总套数：可售住宅1265套 容积率2.2，建筑密度不大于25%，绿地率约35%

【销售阶段】

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718项目首批次7月开盘，343套房源，803组认购，触发积；二批次9月份开盘，396套房源，超1:1认购率。目前仅少量105㎡及129㎡房源在售；

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718三批次预计加推394套房源，89㎡最后2幢压轴，错过在无，项目129㎡样板展示间、小区实景示范区已经开放，欢迎预约参观！！！

【开发商品牌】

巨匠国贸 世界500强企业

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718国贸控股为厦门市属直管国有企业集团。2023年《财富》世界500强榜单发布。国贸控股集团第七度上榜，排名95位，较去年提升11位。（全国仅有44家公司入榜世界品牌500强，其中有华为、CCTV、茅台等知名企业），第13次荣膺中国企业500强，位居56位，同时进入《财富》首届中国ESG影响力榜，品牌价值达到686.72亿元。国贸地产作为国贸控股核心成员企业，36载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群5大区域，19个重点城市。国贸虹桥璟上已是国贸地产深耕上海近10年打磨9个精品住宅项目，公司已形成“原系”、“上系”、“天琴系”等高品质产品系。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718上系致力于满足业主的全方位追求，是匠心打造的纯粹之作。上系产品择址都市核心区域，以极致户型设计、艺术精装、智能系统等为核心要素，匠造上乘品质人居，提供客户定制化的绝佳生活体验；国贸虹桥璟上作为在上海首个“上系”产品，作为国贸地产上海十年作品，将接棒大虹桥热度，继续点亮虹桥！

【区域概况】

世界虹桥 西上海经济引擎

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718大虹桥：国际开放枢纽、国家战略重点发展区域，是面向全球，辐射长三角的经济巨擎。国贸虹桥璟上占位虹桥核心区域，17号线地铁5站即可到达大虹桥核心功能承载区，将成为精英人士置业优选。

上海之门 国际枢纽

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718青浦区基于”一城两翼，一带三核” 发展战略目标，正着力推进东翼（赵巷商业商务区+西虹桥商务区)发展为国际一流的现代服务业集聚区。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718并通过17 号地铁线串联起三大核心节点，东起徐泾北斗产业基地，西到金泽华为研发基地，中部核心就是赵巷市西信息软件园。预期，未来这条产业带上，将会有65万高端人口导入。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718产城一体 赵巷高新科创地——赵巷定位为以软件和信息服务业为引领的科创产业示范区，大科创持续补强大虹桥，成为推动经济发展的新引擎。

【产业布局】

市西信息软件园

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718嘉松中路站科创主体是市西软件园，作为上海十三五规划重点科技园区，在青浦区十四五规划中，将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区，定位为千亿级产业园区，提供就业岗位约15万人。计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000亿，发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。

2017年上海经信委将市西信息软件园正式纳入上海”一中四方“战略布局，成为上海软件信息产业布局中的重要一环。“一中”是以中心城区为主，“四方”指的是浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西信息软件园。

漕河泾科技绿洲

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等，同时还引入了数迅信息、奇科信息、博慈、璞石医疗科技等高新技术企业和软件信息类企业。（信息来源：绿色青浦官微）

网易上海国际文创科技园

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718预计2024年建成并投入使用。将为青浦区打造一个集创意、孵化、研发、办公、商业、生活、休闲为一体的24小时“工作+生活”的创意产业园，预计引入2万员工。

北斗西虹桥基地

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718应对北斗全球卫星导航产业新一轮提速而规划建造的新园区。与本案一路之隔，计划于2023年9月完成一期地块竣工，2024年6月二期地块竣工，建成后将聚集100家以上北斗相关产业企业，凭借主题产业北斗导航、5G、人工智能云端基础平台，成为研发智慧导航、智慧物流、智慧城市的创新企业办公。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718未来虹桥璟上板块内随着产业人口的虹吸效应，将会有海量的产业聚集，大量高收入、高学历的人才导入，居住需求庞大。而作为赵巷商务区稀量住宅的国贸虹桥璟上，将成为未来爆款红盘。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718另外，赵巷在“一中四方”的战略布局里面，环比浦东张江13万+价格、市北高新10万+价格，闵行紫竹8万+价格，这里5万+的洼地。

【滨水住宅，水系景观，上海之住宅孤品】

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718我们精心为您设计打造多元立体复合式年轻化社区，将上海摩登、海派、潮流、自信的元素同国贸地产独有的海洋美学产品设计进行交汇融合，倾力打造”摩登都市、海派漫居”的生活理念及方式。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718住宅不仅仅是建筑，而是能提供亲情邻里交流的场所，有家园的氛围、能够营造静谧式花园般的栖息之所，因此在小区景观设计上围绕“3L＋”设计理念，通过3个岛屿社区、1条活力滨水生活带、1座森养乐活公园加上1个海岛度假泛会所，呈现出全景式多维立体社交型景观社区，营造具有度假感、品质感、季节感的漫屿九景，实现摩登都市里的度假之旅。

🌲约18000㎡代建城市森氧公园

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718将生活延伸至室外草坪、沙坑，孩童释放天真烂漫之地；乒乓球场、篮球场上，青少年们挥洒汗水收获欢笑；老人们在林下花园信步闲庭……

🌲约2600㎡城市半岛公园 别具一番秋韵

小巧精致的半岛公园，像一枚镶嵌在水中的宝石，极具特色的乔木娜塔，晕染了秋的色彩，给人美的享受。

🌲约1000m滨河步道 揽滨河驳岸四季画境

精选特色乔木与鲜花品种，搭配四季色彩，夏有紫薇、秋有杉林、冬有梅香、春有樱花，沿河而行，美不胜收。

🏡约1000㎡社区配套用房， 闲暇时光的静谧归处

两大主题空间，打卡、观景、沉浸式阅读的书吧；可互动、交流的下沉式广场……闲暇时光亦能满满收获。

🏡1座度假式迎宾入口 日常生活的度假Club

配备观景吧台、亲水平台与叠水漫道，半私密休闲空间，亦兼备酒店式归家的尊崇。

🏡3大礼宾水庭 高颜值归家体验

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718精工迎宾大门设计，通过门头、水系、景观与小品的组合，形成极具品味的入户门庭体验，关注“岛民”归家的仪式与尊崇感。

🌉2座艺术桥梁 赏景观澜流连忘返

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718链接城市森氧公园与度假式迎宾入口的凌水虹桥，宽约 5 米，长约33 米；串联内岛的玉带璟桥，最宽处达约6米，长47米，趣味、美感与功能性兼备。3座海屿之心 国贸IP贸贸岛的拓展世界

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718三大岛屿景观中庭，仿若穿过雨林，走过小丘、礁石、曲折的阡陌小路，抵达冒险的一站贸贸岛乐园，将多元景观融入生活的每一步。

🏖8大主题架空层

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718聚焦儿童体验、社交阅读、青年运动、老年康养，呈现多元体验场地，丰富日 常生活；与室外游乐空间互为补充，无论晴雨天，欢乐不打烊（架空层分布与不同地块，最终主题以地块内交付为准）。

架空层为标准化工艺，图片为效果展示，仅供参考，具体以实际交付为准！

【户型图】

建筑面积约89㎡ 《3房2厅1卫》

建筑面积约89㎡ 《3房2厅1卫》

建筑面积约105㎡ 《3房2厅2卫》

建筑面积约105㎡ 《3房2厅2卫》

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-886-1718

建筑面积约105㎡ 《3房2厅2卫》

建筑面积约129㎡ 《4房2厅2卫》

【周边项目情况】

💥项目东侧邻近的金地虹桥峯汇2022年入市，目前已全部售罄，大虹桥网红盘。

💥项目周边二手房：新华联奥莱悦府，近期参考均价约6.5万/㎡，倒挂明显，值得入手。

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