日前，市规土局发布了一则征地房屋补偿方案公告（沪〔浦〕征地房补告[2018]第063号），地块系川沙新镇城中村改造A片，具体公告如下：

▼城南村A片区位图，仅供参考

一、本次征收土地的四至范围和面积：

四至范围为东至曙光路，南至南桥路，西至现状小区，北至城南路。征收土地面积为9815平方米（本次房屋补偿为川沙新镇城南村、太平村“城中村”改造项目B12B-18地块涉及部分）。

二、征地范围内房屋补偿方案：

（一）居住房屋补偿方式：

货币补偿,产权调换

（二）居住房屋补偿金额计算方法：

1、货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。

2、易地新建的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+价格补贴）×房屋的建筑面积。

（三）区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为：

每平方米建筑面积 1350元（人民币，下同）。

（四）区人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为：

每平方米建筑面积 500元。

（五）用于产权调换的房屋坐落及价格：

1、施湾三路1055弄（施湾思凡馨苑东区），价格每平方米3150元。（均价，一房一价）

2、江晖路436弄（江镇天环苑），价格每平方米3150元。（均价，一房一价）

（六）易地新建住房的土地坐落位置：

（七）签订房屋补偿协议的期限：

签约期限7天，具体起止日期另行公示。

（八）共同举办企业非居住房屋补偿金额计算方法：

1、房屋补偿金额=房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

2、其他补偿费用：

（1）设备搬迁和安装费用；

（2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用；

（3）停产、停业损失补偿。

（九）其他房屋及设施的补偿：

居住房屋附属的棚舍、非居住房屋（除共同举办企业）以及其他构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。

（略，详见官网）

▼城南村A片曙光路实景

返回搜狐，查看更多

责任编辑：