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上海崇明【禹州东滩雍禧】

售楼处热线：400-812-3664（来电尊享优惠活动）

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建面约110-120m² 别墅

均价3.4万/m² 总价369万起现房

东滩雍禧位于上海市崇明区陈家镇板块，产品包括82套叠加别墅(1—4层)和346套联排别墅(1—3层)。东滩雍禧建面约110-120m²别墅，均价3.4万/m²，是崇明岛少有常住型别墅，也是在售小户型低总价经济型别墅。紧邻上海第一梯队学区——上海实验学校，是上海最好的公立学校之一！并且距离崇明线陈家镇地铁站仅600米。

周边配套：

地铁：轨道交通崇明线已于2019年12月开工，官宣2025年初建成并通车，而陈家镇站离我们项目仅约600米，未来地铁4站申江路换乘12号线，5站金吉路换乘9号线

高速：临近主干道，距离G40沪陕高速口2.4公里，40分钟即可抵达金桥、五角场，60分钟可到达人民广场

高铁:北沿江高铁规划已落地，预计年底动工。以后崇明实现高铁全覆盖，成为连接上海和江苏的重要的交通枢纽，它会推动整个崇明的城市发展。

凭借一系列的交通利好，崇明岛陈家镇，完美实现了人民广场一小时内通勤圈

商场：名岛生活广场 银行：工商银行 上海银行 邮政储蓄 农业银行

其他:游艇俱乐部、马术运动中心、凯悦酒店、高尔夫球场等高端配套，大型河蟹交易市场菜场；

建面约110-120m²联排

均价3.4万/m² 总价369万起现房

崇明线一期工程正在如火如荼的建设当中，2022年11月30日，崇明线二期又传来重大进展，

上海市轨道交通市域线崇明线工程的土建17标【崇明线二期：长江南支北港隧道土建施工标段】拟中标结果出炉。

由上海隧道工程有限公司为崇明线工程土建17标第一中标候选人。土建17标施工范围为2#大小盾构转换井（不含）~3#大小盾构转换井（含）。土建17标目前筹划工期分别拟为1278天。（以实际施工进展为准）

地铁一通，就是浦东

项目直线距离崇明线陈家镇站仅600米

项目与上海实验学校附属东滩学校隔路相望

2021年上海三个批次的集中供地中，崇明陈家镇无地块供应

2022年四个批次的土地集中供应中，崇明陈家镇再无地块上新，

2023年首批入市19幅地块公示中，崇明又一次榜上无名。

为什么连续三年陈家镇都无地块供应？

是没有住宅用地了吗？

当然不是！

那难道是等崇明线开通（规划2026年崇明线全线投入运营），现空置土地待价而估，等着卖个好价钱？

不排除提前布局的这种可能！

所以，想抓住崇明线开通带来的红利，入手当下陈家镇现有的项目，将是最稳妥的手段，小伙伴们，机会就摆在眼前，错过了后悔就晚了。

难道我们还要让历史的那一幕重演吗？（宁要浦西一张床，不要浦东一间房）。

稀缺的产品+优质版块的完美的结合

随着城市化进程不断加快，土地资源日益紧张，摩天大楼成为城市建筑的主角。

人们奔忙于高楼大厦之中，舒阔环境逐渐成为梦想，而环境优美的低密墅区，更是成为难得的珍品。

别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。

随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。

与此相反的却是，城市人、地矛盾日益突出。

但近些年，联排别墅在别墅供应中的占比正在逐年骤降，2020年仅占比约33%。

再看一组数据：

别墅虽贵，也挡不住小伙伴们对于这类稀缺产品们热捧。

求远大于供的市场格局，将会让别墅产品的越来越难买到。

综上所述，如果您想要住进别墅，需要准备起码963万的预算、且抓住一闪而过的机会。

崇明售楼处热线：400-8123-664东滩板块，相比西上海动辄五六十公里的直线距离，东滩距离宝山、杨浦以及浦东节点性板块的直线距离都在30公里左右，而且崇明岛东滩雍禧约110-120㎡联排别墅，均价约3.4万/㎡，总价约369万起，相比其他板块的公寓价格，在崇明岛东滩板块就能买到稀缺的联排别墅。

世界级生态岛崇明东滩现房项目——东滩雍禧，建面约110-120m²联排，均价3.4万/m²！总价369万起

现少量房源最高可享96折优惠，陈家镇新房市场即将进入断档期，错过只能二手见了。

户型图赏鉴

社区规划

崇明·东滩雍禧地处陈家镇，西至北陈公路， 南至银鸥西路，总建筑面积约5.4万m²，由59栋联排及叠墅组成，总共448户。

商业风情街、精装管家式别墅等多重业态，复兴海派早期的辉煌，考究豪宅功能布局，电梯联排（预留电梯井）、纯粹的英式管家服务以贴近生活的高贵，还原上海原味的里弄情怀。

东滩雍禧采用人车分流设计，小区共规划有约528个车位，车位配比约1:1.17，车辆进入小区后，可直接进入车库，然后由地下车库进入别墅地下室，最大限度的保证了小区的舒适度、安全性和绿化的完整。

东滩雍禧采用海派石库门的建筑风格，吸收19世纪末到20世纪60年代石库门建筑之精粹，重现精致生活风华，还原上海原味的里弄情怀。

生活配套

交通方面：项目距离在建的崇明线（规划2025年开通运营）陈家镇站600米、5站直达金桥，10站到陆家嘴，未来出行非常方便。

自驾：项目紧邻北陈公路，可接驳：沪陕高速、陈海公路、北沿公路、规划的S7沪崇高速等主干道，出行非常便利。

教育方面：项目对口的是：上海知名幼儿园+9年制上海市实验学校附属东滩学校。

思南路幼儿园：黄浦区思南路幼儿园分园，是一所在国内外享有盛誉的示范性涉外幼儿园，素有"未来人才摇篮"之称。

上海市实验学校附属东滩学校（上海第一梯队）：九年一贯制教育，上海市实验学校是上海最好的公立学校之一，也是上海第一梯队的学校。同时规划的高中部，也即将动工，未来将是12年制学校。

商业方面：项目附近除了规划的商业中心外，附近还有：名岛生活广场（步行约370米）、陈家镇集贸市场（步行约800米）等商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

上海崇明【禹州东滩雍禧】

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