由此可见，现如今的市中心城区是从“岳阳县”时代的城关镇一步步发展而成。在这个过程中，麻塘也几经变迁，从撤区并乡，到撤乡建镇，所辖区域有诸多变化，但是有一点却始终没有改变，那就是麻塘一直隶属于岳阳县。

对于有着“4县6区2市”、总面积达1.5万平方公里的岳阳市来说，南湖新区是城市南延发展的主战场、主阵地。2015年，市政府正式启动南湖新城区规划调整，辖南湖、求索、湖滨3个街道办事处和龙山、月山2个管理处，共有19个社区、2个村，管理人口14万，管辖面积为56平方公里。

环南湖片区是连接岳阳城市中心和城市南部新区的重要节点，是“城市南延”发展战略的先导区，在未来岳阳城市发展中将承担起商务办公、居住养生、休闲旅游和生态游憩的功能需求。正在实施的《环南湖片区综合规划设计方案》，将规划控制面积从56平方公里调整到了77平方公里，布局了8家高星级酒店、图书馆、科技馆、妇女儿童文化活动中心、青少年文化活动中心等“两馆两中心”，以及全市区域性行政中心等项目。若南湖新区的构想得以实现，至2020年，将初步建成人口60万的新中心城区。

近几年，麻塘的发展也可称得上迅猛，凭借着岳荣公路的便利和靠近洞庭湖的区位优势，进驻了众多房企开发项目，成为岳阳房价一路高涨势头下的价格洼地，成为很多人进城买房的首选之地。但是，在《环南湖片区综合规划设计方案》中，77平方公里的南湖片区并没有包括麻塘在内。虽然地处两城分界线，但麻塘仍然属于岳阳县管辖。

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