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7月20日

未来科学城集团下属置业公司

联合中建智地

摘得昌平区北七家镇东二旗村二期

土地一级开发项目

CP01-1503-0003等地块

（以下简称“东二旗二期项目”）

将携手为未来科学城“能源谷”

打造高端人居产品

推动北京规模最大山姆会员店落地

东二旗二期项目所在位置示意图

东二旗二期项目位于未来科学城东区“能源谷”，项目总用地面积约11.01公顷，总建筑规模约13.34万平方米。其中，住宅规模10.6万平方米（0003、0011地块），综合性商业金融服务业用地规模2.25万平方米（0012地块），幼儿园规模0.49万平方米（0001地块）。

东二旗二期项目地块所在位置示意图

计划引入北京规模最大山姆会员店

品质商业赋能

打造醇熟配套生活圈

除住宅地块外，本次出让的东二旗二期项目还包括2.25万平方米的商业地块。

为进一步优化区域生活版图，打造优质醇熟配套生活圈，东二旗二期项目商业地块建设完成后，将引入昌平首家山姆会员店，成为未来科学城又一地标性商业项目，加速未来科学城商圈能级提升、引导高端零售资源加速聚集。

昌平山姆会员店效果图

作为山姆在京实施云仓战略计划的重要一环，昌平首店拟建设1.8万平方米的山姆标准店，同时配备约4000平方米的后仓物流中转中心，该中心至少可支持20个云仓的物流配送服务，将成为全北京规模最大的山姆会员店。

昌平山姆会员店计划于2025年底开业，届时项目将辐射整个昌平区以及朝阳和海淀部分区域，进一步增强区域消费能级，打造区域消费流量引力场，助力构建“覆盖广、层次多、业态全”的区域商业配套体系，优化国际人才社区“类海外”环境，有力支撑北京国际消费中心城市建设。

东二旗二期项目地块所在

未来科学城成果转化基地（北七家）街区位置示意图

北京市昌平区北七家镇东二旗村二期土地一级开发项目CP01-1503-0003、0011、0012、0001地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地

国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据国家和北京市的相关规定，经北京市人民政府批准，北京市规划和自然资源委员会决定在北京市土地交易市场公开挂牌出让北京市昌平区北七家镇东二旗村二期土地一级开发项目CP01-1503-0003、0011、0012、0001地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地国有建设用地使用权。

一、宗地基本情况

本次挂牌出让宗地位于昌平区北七家镇。四至范围详见《“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自（昌）供审函[2023]0005号）及其附图。

该宗地将以“五通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：

二、挂牌出让起始价为人民币270000万元，竞价阶梯为人民币 1400万元整，竞买保证金为人民币54000万元。

三、参加竞买的企业须具有房地产开发资质，可以独立竞买也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质。同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地；联合竞买的，同一集团成员企业仅可组成一个联合体参与同一宗地竞买。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司)。

来源：未来科学城

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