回到威海房价这个话题，现在威海买套房得多少钱？

我们现实按照房价对威海做一个划分，基本可以划分成以下几个个部分:

威海一线海景

威海市一线海景房

威海的一线海景房可谓是抢手的很啊，尤其是全景无遮挡，直接窗口面向大海的房子，均价基本都在15000以上。比如在售的华发九龙湾一线海景房基本都是170平总价在280万元左右。而一些100平以下的其他楼盘房子，基恩就是开盘即光的情况。

当然抛开华发、华润、恒大这些高端一线海景房（均价都在15000以上），高区和环翠周边的一些海水浴场周边楼盘均价在13000上下，如果买一套100平左右的房子需要130--160万之间。

威海市区非海景房

如果说一线海景房是外地购房者的最 爱，那么非一线海景房，也就是靠海不近海以及完全内陆的房产（按照威海的地形，基本上所有楼盘的高层都或多或少能见到点海），然后周边城市配套较高，不论是商业还是就学都很方便。基本新房房价都在12000左右，如果买套100平上下的房子，需要110万-140万之间。二手房价格维持在9000上下（不包括次新房）。

威海温泉立交桥

威海周边房产（临港区、温泉、双岛湾、张村）

说到这里的楼盘，从房价和位置综合评比，其实是对外海市区一个完 美的补充。历来高房价下都会迫使购房者向城市周边扩散。从威海发展规划来看，临港区和温泉无疑就是这么一个地方。这些地方的房价基本都在5000--8000元/平米之间，以100平米房子计算，大概需要50--80万之间。像最近卖的最火的温泉区域，距离经区中心火车站附近，也就10来分钟车程而已。

威海下属区域（文登、荣成、乳山）

文登：可以区分成文登市区和南海新区，文登市区相对来说外地购房者很少，基本都是本地刚需或者改善。房价在一般在5000元/平米上下，当然也有一些高端盘。如果考虑在文登市区买房，100平米需要60万左右吧；南海新区可以算是外地购房者扎堆购买的一线海景房，均价6000---10000元/平米单价，购买100平左右的房子，预算要在70万左右吧。

山东荣成海岸线

荣成：荣成和文登的区别就是，荣成整个城区是沿海而居，有点类似于威海地形。房价基本介于5000---11000元/平米之间，一般购房者买房，100平米房屋预算在60-90万左右吧.

乳山：乳山是距离威海市最远的一个城区，也是濒临黄海的城市。对于乳山来说，大部分外地购房者都集中在银滩旅游度假区，距离乳山市区11公里。这里比较有意思的是，二手房基本都在3000元/平米左右；新房基本都在6000元/平米以上。所以，买二手房100平米40万就能买套不错的，新房得需要60--80万了。

大家都知道，威海房价经历了2017年的强劲上涨，但是对于荣成、文登、乳山等地房价，涨幅还不算大，而且目前房源较为充足，再加上恒大、绿城、碧桂园、万科等相继入住荣成、南海新区。不论是投资还是自住，都是一个不错的选择。

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