10月11日上午9时许，当海口捕捞社区居委会主任林香花再次走进甸昆教师村时，眼前一亮：小区入口的土洼地变成了平坦的水泥路，一旁就是干净整洁的休闲广场，广场边上还安装了智能生鲜柜、智能快递柜、垃圾分类屋；再往里走，昔日露天黄土停车位如今规划整齐，统一铺设了透水地砖，种上了草坪。老人们坐在休闲广场上怡然自得地拉家常，开启一天美好的生活。

甸昆教师村老旧小区改造局部。海口日报融媒体记者 高潮 摄

甸昆教师村共7栋楼，有539户居民，是典型的老旧小区，楼龄最高的已有25年，最“年轻”的也有23年。经过改造，如今小区颜值更靓了，环境更优美了，居民生活更便利了。

来自海口市住建局的数据显示，自2019年以来，海口开始城镇老旧小区改造，截至2021年底，已改造小区449个、惠及21.7万人，共1864栋老楼，建筑面积约681万平方米。今年，424个老旧小区改造施工正酣。随着一个个老旧小区提升颜值，增加城市气质，越来越多的居民脸上露出了笑容，心里收获了生活幸福感。

改造中的老旧小区。海口日报融媒体记者 高潮 摄

扮靓老楼改出新生活

甸昆教师村的变化不止是林香花看到的这一点点。负责该小区改造方案设计的项目负责人曾霖介绍说，小区基础类改造项目涉及8项，给水管网改造、电力抄表到户、新增休闲小广场、公共区域排水管网改造、公共部分雨污分流改造、规范垃圾收运点、新增电动车停车棚、新增生态停车位一一列在了小区“美容”的清单上。

家住D栋的业主黎女士明显地感觉到，小区改造后，停车位规划整齐了，业主乱停乱放的现象少了，小区的环境更干净整洁了，业主的生活也更方便了，有了休闲娱乐的去处，生活幸福感也跟着提升了。“以前供水管道老化，水里会出现锈渣，现在统一更换了管道，业主用水更放心了。”家住A栋的陈先生一边停放电动车，一边开心地说，“这次改造新建的电动车棚，也很棒！”不少业主深有体会，小区改造后，住着更舒心了。

人民街道办事处负责老旧小区改造的有关负责人感慨道：“老旧小区改造财政资金有限，小区业主又不愿意掏钱自筹经费，如何让大多数业主对改造满意，很多时候众口难调。”去年9月，甸昆教师村正式动工进行改造，已通过竣工验收，现处于质保期内。

像甸昆教师村一样，全市一栋栋老楼正通过改造焕发新生，让群众过上更加美好幸福的生活。

——金棕苑小区改造后，解决了困扰业主多年的外墙渗水、空调管道漏水、噪音扰民问题；

——海滨花园小区经过改造，新添了电力变压房、楼道照明灯变亮了、绿化更整洁了；

——翠玉园小区改造了给水管网，让业主喝上了放心水，楼道环境更靓丽了；

——航运小区经改造后，实现电力抄表到户、消防车道人行道更畅通了；

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实施城市更新创新改造模式

老旧小区改造既是民生工程，也是民心工程，改造的是居住环境，提升的是小区品质，增加的是群众的获得感、幸福感。

据市住建局统计，今年，海口市开工改造424个老旧小区，惠及14.5万人。

“目前，海口市尚有770多个老旧小区待改造，其中包括部分疑似存在房屋安全问题的小区。”市住建局相关负责人介绍，海口市将分类推进老旧小区改造，将通过对173个危旧小区拆除重建推进改造，同时调整老旧小区改造数量，适当提高改造标准，来提升改造效果。

尤其是对有成片开发条件的老旧小区，海口市探索引入社会资本，实施连片（单元）城市更新改造，解决公共服务设施缺失、强化社区治理，改善提升人居环境，补齐片区公共基础设施短板，完善城市功能，切实提高居民的幸福感和获得感。

目前，海口市已确定新民田罗片区、丁村片区、迈瀛片区、马坡村片区、滨江新城三期片区、邦墩片区、横沟村片区、海云鞋厂宿舍区、恒福居小区9个项目为城市更新试点项目。相关工作正在推进中。

原标题：《海口已改造449个老旧小区，有9个项目列入城市更新试点》

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