用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

现在很多住宅小区都带有自己的商铺，也就是临街底商。临街楼栋为了商铺交接在一起，就会出现商铺楼上有大露台的情况。这些大露台一般在2、3楼，有些露台的面积能达到上百平米，一般的露台能达到几十平米。很多人买房都想要自己的房子有个大露台，因为露台一般都不计算面积，有很大的利用空间。也正是因为这个原因，带大露台的房子很受欢迎，一出来就被人买走了，价格也比其他房子贵不少。那么这种2、3楼带大露台的房子值得买吗？先来看看优缺点再做决定，可能没想象的那么好。

优点

相信购买大露台房子的购房者都是看上了大露台。大露台确实有很多的优点，由于这种露台其他楼层住户或者朝向不对的住户享受不了，所以只要房屋带露台，就可以有单独的使用空间。

大露台可以用来做花园，可以种点花花草草，还能种点绿色蔬菜，相信很多人都有个“花园梦”，大露台则可以满足这个梦想。大露台还可以用来休闲娱乐，特别是夏天的夜晚，坐在大露台乘凉太舒服了，天气好的时候说不定还能看到星星。大露台还能拿来晾晒衣物被子等，在条件允许的情况下，大露台还能搭建阳光房。大露台除了可以很好地利用，带大露台的房子还有很好的升值潜力。由于带大露台的房子数量较少，属于稀缺房，拿出来卖的也很少，所以带大露台的房子一般出售时都很受欢迎，而且价格也卖得较高。

缺点

很多人在买带大露台房子时，想的基本上都是大露台的优点，很少人会考虑它的缺点。带露台的房子首先考虑“高空抛物”的问题，高空抛物的危害性很大，但是很难杜绝此事的发生。特别是在2、3十层，甚至40层以上的高层住宅中，在露台上面活动时，想必都是害怕高空抛物的。带露台的房子一般都是临街的，灰尘自然也更多，如果露台前面摆放有东西，那么打扫卫生也是一件很麻烦的事。大露台如果要想装修使用，装修费用也是一笔较大的开支，防水是个重要的问题，防水没做好，可能导致漏水到商铺。

综上所述，带露台的房子有很多的优点，也有一些缺点。购房者在买房时需要带露台的房子，一定要将缺点考虑进去。最重要的是确认露台后期的使用情况，比如能不能使用，能用来干什么，能不能搭建，露台的使用权会不会写进合同之类的问题。有些购房者花了不少钱买了带露台的房子，在使用时却被物业或者城管阻止，这是很正常的。部分开发商为了卖房，私自承诺露台可以如何使用，结果后期露台使用是违规的，到时候购房者可能连开发商都找不到了，只能自己吃亏了。带露台的房子虽好，但是也要看购房者的需求和露台能否正常使用。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.