联动价6.6万/㎡!华漕地铁盘「南山华漕项目」户型图&效果图曝光 |
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大虹桥前湾 13号线地铁盘 「南山华漕项目」 推出约95平3房、135平4房 户型图首次发布 共416套房源 预计很快入市!
去年九月底,上海2022年第三批土拍结束,无一流拍!35幅地块(包含4幅城中村项目)总成交金额达到1053.8亿元! 其中,闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块是本次最大看点之一,当天现场竞价环节有9名竞买人参与,创2022竞选人数之最!最终,南山以成交总价为17.355亿元竞得,溢价率8.96%,成交楼板价38136元/㎡,新房联动价66095元/㎡。 地块名称:闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块 四至范围:东至徐亭路,南至53-02地块,西至金辉路,北至芳乐路 土地用途:普通商品房。 容积率:2.0 出让面积(㎡):22754.3 成交价(万元):173550.0 竞得人:南山 房地联动价:66095元/㎡
据悉,「南山华漕项目」项目主力户型为建面约95㎡、135㎡3房2厅2卫户型,精装交付,共416套可售住宅。预计很快入市,集地铁&商业&学校资源于一体,房地联动价6.6095万/㎡!
华漕的新房供应很少,近两年入市两个新盘:虹庐湾和首创禧瑞荟,都是日光盘,该地块所处的闵行华漕板块,依托虹桥主城区的发展红利,是许多购房者关注的区域之一。 此次这个价格与同区域新盘大华·紫樾府一样,同时自2020年的首创禧瑞荟约6.61万/㎡入市以来,两年多过去了,一点也没涨。
根据出让要求显示,「南山华漕项目」容积率为2. 0,限高60米,需配建5%以上的保障房,全装修比例50%,预计交付标准为部分精装,部分毛坯。 项目规划方案已出,如下:
该地块紧邻13号线西延伸段芳乐路站,商业配套方面,东南侧约500米就是Costco。 |
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