用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

我买了一个125000元的车位，结果后悔不已，所以我想告诉你，买车位一定要三思而后行。

一、我自己买了车位，但最后却发现用不了，很后悔。

我自己是在19年买房的时候，顺便买了一个车位。车位的价格，标价是13000元，但是我跟开发商讲价，最后降了5000元，谈到了125000元。

选的位置我个人认为也挺好的，就在我住的那栋楼的电梯口旁边，而且，还是有产权的车位。

这里先跟想要买车位的各位普及一个知识，那就是车位分成两种，一种是人防车位，一种是非人防车位。

人防车位，在特殊时候是用来做人防的，所以它是没有产权，也就是我们说的没有证书，没有证书，就不能买卖，即使你买了，也是不能买卖的，就相当于长期花钱租车位而已。

而非人防车位呢，是有产权的车位，一般价格都会比人防车位高，因为这样的车位有证书，跟房产证一样，你拿到证书了，如果以后不要了，想转手，是可以进行买卖的。

我当时买房的时候，单价是7400多元一平方米，在我们福建的小县城。其实，我本来是不想买车位的，但是因为身边有车的人都跟我说，最好还是要买一个车位比较好，不然以后停车都不方便。

恰好那个时候，我一位朋友因为长期租车位，几年来租金不断上涨，而且每次车位租期到了，再重新租车位，总是非常麻烦，于是最后他一咬牙买了一个车位，价格是15万。那个小区，在我们县城算是高档小区了，所以车位会比较贵。

于是，我看着身边的人都买了车位，自己也心想还是买一个算了，如果现在不买的话，那以后租车位麻烦，或者以后车位涨价了，自己想买都买不起了，还是趁早买比较好。

可是结果呢，最后发现，我自己压根用不到车位。

因为当时买车位的时候，我自己还没有买车，这两年原本都是打算买车的，但结果发现自己并不想开车，出门的话都是公交车，而且我平时上班不在县城，都是在市区上班，回县城的次数很少，买车对于我来说，用途不大。

所以，我就开始后悔当初买了车位。从去年开始，我就吩咐物业帮我留意一下，看能不能帮我把车位卖出去，我愿意降低价格。

但是，过了大半年，依然没有人转手出去，期间有一个人来问过，但是看了车位的位置以后，就不了了之了，因为距离那个人所在的电梯口太远了。

就这样，到现在我的车位还没有转手出去，一来是小区车位多，二来是价格没有竞争力，现在小区物业再卖的车位，也才125000元一个，跟我的价格一样，而如果买我的车位，还要手续费，比直接找物业买还贵，所以我个人认为我的车位，很难卖出去了，除非我大降价。

现在，我感到非常后悔，后悔自己当初没有自己的想法，就一下子把车位买了。

二、车位到底买不买，你需要考虑的哪些因素呢？

买车位这件事，绝对不要人云亦云，一定要根据自身的情况来进行判断。我希望在你买车位之前，你能够想清楚以下几个问题。

① 你是否会长期在买房的当地居住。

我相信有很多人跟我差不多，因为市区买不起，但是又要结婚，所以就匆匆忙忙在县城买了个车位，但结果却发现，县城也回不去，因为压根找不到好工作。

所以，只能是在县城买了房子，在市区租着房子生活。如果你是这种情况的话，那么我是建议你，不要买车位，哪怕你县城有车，也最好不要买，因为你以后用的次数真的很少。

只有你确定了自己以后要在买房子的地方长期生活下去，那你才去买车位，这样买车位才有意义，车位的价值才能够最大化。

② 小区车位的多还是少，以后能不能租到车位。

在你买车位之前，你最好先计算一下，你所在的小区，总共有多少户，以及小区的车位，总共有多少个。

比如我所在的小区，如果全部入住的话，总共有700多户，但是小区的地下停车场，却有800多个停车位。

也就是说，即使是每一户都买了一个停车位，那么停车位的数量还是有剩余的，你想租，还是能够租到车位的，不会出现租不到车位的现象。

我一位朋友在市中心买的房子，小区的停车位非常紧张，比小区住户的数量少很多。一开始的时候，他没有买车位，几年后小区住的人满了，他想买车位，发现已经买不到了，只能买别人转手的，而且价格还比最初的时候高了很多。

因此，他现在有点后悔没有早点买车位，没有车位，平时车子只能停到路边上，然后再走路回家，晴天还无所谓，遇到下雨天就非常麻烦了。

所以说，买房之前，先计算好住户数跟车位数的比例如何。

③ 小区周边好停车吗？

如果你的小区很小，只有三四栋楼的话，并且外面很好停车的话，那么你可以没必要买车位，而倘若你住的小区很大，外面也不好停车的话，那么你可能就要买一个车位。

因为，小区太大，你把车位停在门口，再走路回去的话，要花很长的时间。

买车位之前，最好先看一看，小区的大小，以及小区周边停车的状况，是否好停车？

三、停车位15万一个，租车位每个月300元，是买好，还是租好呢？

接着，我来说一下，我自己的观点。我个人认为，如果是预算足够，并且是要长期居住，且你还有车的话，那么还是建议买一个，因为车位的数量是有限的，而且以后家家户户可能都有两辆车，车位会越来越稀缺。

需要且有能力的话，还是买一个比较好。但是，最好是买有产权的车位，因为这样的话，你以后如果不要了，还可以考虑转手出去，而不要买没有产权的车位。

可能很多人会说，租一个车位一个月是300元，一年也就3600元，就算是租40年，也才144000元，比买车位150000元，还便宜6000元。

如果是这样想的人呢，那你是忽略了车位价格上涨这个因素，车位的租金，不可能40年一直保持不变，可能20年以后，因为车辆多，车位紧张，租金就提升到了800元一个月了，车位的租金不可能永远一成不变。

而且，如果你是找业主租车位的话，那么以后业主自己有车了，他就要可能不租了，到时候你还要去找其他人租，又要换车位，也是很麻烦的一件事。

而且，还有可能租不到适合自己的车位。

所以说，租车位的不确定性太强了，而且租来的车位，就跟租房子一样，很多人会觉得没有安全感，总是觉得忽然某一天，车位的拥有人就不租了，到时候自己临时也找不到车位，非常麻烦。

其实买车位，买的就是一个安心而已。

但是买之前，一定是要明确自己要长期居住，以及自己的经济能力足够买下车位，并且车位要长期使用，不然的话，就没必要买。

其实买不买车位最关键的点，不在于计算租车位跟买车位到底哪一个划算，而在于你到底有没有用？

而如果你不确定以后要长期在买房的那个小区居住，并且你也是一个不会缺乏安全感，觉得租车位挺好的人，那么就直接租，没必要买。

我觉得租还是买，最主要的还是看个人的想法，有人就觉得租来的车位没有安全感，对于这样的人来说，即使知道买车位的价格不划算，但对于他们的来说，还是买车位比较好，买一个放心。

我做一个总结，买还是租，主要看以下几个因素：

① 是否长期居住？

② 是否长期使用车位？

③ 买车位的钱是否充足？

④ 是否以后会出现没车位租的现象？

⑤ 是否是那种觉得租的东西没有安全感的人？

以上五个问题，买之前请认准思考。

四、不管是买车位，还是租车位，你都需要知道的事情。

① 不管你是买车位，还是租车位，都要每个月付一个车位管理费，一般情况下就是50元左右，不同地方不一样，有的地方高一点，有的地方低一点。

而如果你是买的车位，暂时还不用的话，最好不要去物业管理处开通车位的使用，因为一旦开通，你每个月就要付车位管理费了，不开通的情况下，是不用付管理费的。

所谓的管理费，其实就是物业每个月帮你打扫一下，就是打扫费用。

② 比较理想的车位，有两个要求，一个是离你住的栋楼的电梯口比较近，这样的话，你回家就比较方便，不用停完车以后，再走一大段路回去。

还有一个就是，最好车位旁边有一根柱子，且这根柱子的位置，最好是在你的驾驶座这边。

为什么呢？因为有那根柱子的存在，旁边的人就必须跟你保持一定的距离，这样你停车的空间就比较大，而且，空间大，旁边的车也不容易刮到你的车，安全指数比较高。

③ 如果你买的是产权车位，不使用，那么可以选择租出去，或者转手出去。有业主群的话，就在业主群里喊一喊，只要租金合理，很快就会有人来找你租的，而如果没有业主群的话，那么你可以找物业管理员，帮你留意一下，有人找他们租车位或者买车位的时候，叫他们优先推荐你的车位。

或者，你也可以打印一些租车位或者卖车位的信息，在小区里贴一贴，这也是一个不错的方法，有人看到了以后，就会主动联系你了。

最后：

我个人建议，长期居住，并且有车的人，最好是买一个，因为买来的车位，确实会比较安心。而如果你不打算长期居住的话，那么最好不要买车位，因为可能买了以后，想转手转不出去，就非常麻烦了。

买不买车位，还是看个人的实际情况来决定，不要人云亦云，少听别人的，多听自己的。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.