车辆被小区外墙脱落的瓷砖砸中

保险公司向投保了车损险的业主理赔后

向小区物业公司追偿被拒

法院会如何处理？

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基本案情

胡某系某公租房小区的住户，2020年8月4日晚将车辆停放在小区内，第二天早上却发现车辆被砸坏，胡某立即报警。经民警查实，确认系小区外墙脱落的瓷砖砸中了车辆，并告知胡某前往相关部门通过合理合法手段解决。因胡某在保险公司购买了车辆损失险，遂向保险公司要求理赔，保险公司赔偿车辆维修费15067元后，胡某将赔款保险标的一切权益转让给保险公司，授权保险公司向责任方追偿。保险公司认为小区的物业公司未尽到管理义务，车辆受损所产生的损失应由物业公司承担，但双方多次沟通未果，遂诉至湘阴法院。

另查明，某服务中心是该小区所有权人，与物业公司签订了《物业管理合同》，委托物业公司对房屋共用部位进行维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、庭院。此外，小区所有权人已自愿补偿胡某交通费及第二年车辆保险费共计8000元。

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法院审理

胡某停放在小区内的车辆被小区外墙脱落的瓷砖砸中造成损失是事实，保险公司和物业公司对此并无争议，保险公司已为胡某维修车辆实际花费15067元，保险公司可以在赔偿金额范围内代胡某选择向小区管理人请求赔偿。鉴于外墙脱落的瓷砖属于小区建筑物的一部分，物业公司作为小区管理人不能证明自己对外墙瓷砖脱落没有过错的，应当承担侵权责任。小区所有权人补偿胡某的费用并未涵盖车辆维修费，物业公司以某服务中心已经赔偿胡某为由，拒绝支付车辆维修费，于法无据。

在案件审理过程中，经过法官释法明理，保险公司和物业公司都同意调解，最终由物业公司支付保险公司追偿款13000元，保险公司放弃其他诉讼请求。

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法官说法

《中华人民共和国保险法》第六十条第一款规定，因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

当业主停放在小区内的车辆被外墙脱落物砸中时，应第一时间选择报警，由公安机关调查、确定事故原因。购买车损险的业主可以直接向保险公司主张赔偿，保险公司理赔后可以选择向小区所有权人、管理人或者使用人追偿，所有权人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任；未购买车损险的业主则可以直接选择向小区所有权人、管理人或者使用人主张损害赔偿。

作为小区管理人的物业公司，在履行物业管理职责对小区及业主进行服务和管理时，理应按照《物业管理合同》的约定，定期检查房屋共用部分的使用情况，需要维修的，及时组织修复或者采取必要的安全保障措施。物业公司没有尽到相应管理义务，在发生问题后亦应承担侵权责任。

原标题：《小区外墙瓷砖脱落砸坏车辆，保险理赔后向物业追偿遭拒？》

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