(烟价[2004]3号) 

各县市区物价局、房产管理局，市直有关部门，各物业管理企业：

　　根据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》的规定，结合我市的实际情况，现将普通住宅小区物业服务收费标准及有关事宜通知如下：

　　一、普通住宅小区公共性物业服务费收费标准，依据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》规定的原则，确定了甲、乙、丙、丁４个物业服务等级及相应收费标准（见附件一）。

　　二、高层住宅电梯运行费（含日常维护费、管理费），在保证电梯正常运行的前提下，按建筑面积每月每平方米0.3元收取。住宅楼的电梯起始层住户，不承担电梯运行费。

　　三、停车服务收费，实行开放式管理的小区的停车收费标准，按烟台市物价局、财政局、公安局《关于调整我市停车场收费的通知》（烟价[1999]126号）规定执行；实行封闭式管理的小区停车场收费标准见附件二。未经批准不得收取停车费。

　　以上规定自２００４年４月１日起执行，原烟台市物价局、房产管理局《关于下达普通住宅小区物业管理收费试行标准的通知》（烟价[1998]88号）同时废止。

烟台市物价局、烟台市房产管理局

二OO四年一月五日

烟台市普通住宅小区公共性物业服务等级及收费标准表

服务等级 　　评分标准　　　　　基准价格　　　　　　　　浮动幅度 　　　　　　　(满分100分) 　(元/月*建筑平方米)   甲 　　    90分以上 　        1.00 　　　　　　上浮不超过20%,下浮不限   乙 　　    80分至89分 　      0.70 　　　　　　上浮不超过20%,下浮不限   丙 　　    70分至79分 　      0.40 　　　　　　上浮不超过20%,下浮不限   丁 　　    60分至69分 　      0.15 　　　　　　上浮不超过20%,下浮不限

2、烟台市住宅小区（封闭式）专用停车场停车收费标准

类别

车型

小区内住户停车（元/辆.月）

非小区内住户停车（元/辆.次）

白天/夜间

室外

大型汽车

小型汽车

摩托车

80

50

10

2/6

1/3

0.2/1

室内

小型汽车

摩托车

80

15

2/6

0.4/2

备注：1．此标准为全市最高收费标准，各物业管理企业可根据实际情况适当下浮，下浮幅度不限。

2．白天为7时至19时，夜间为19时至次日7时。

3．进入小区执行公务．抢修检修．救护等特种车辆不得收费。

4．业主的搬家车、送货车、送客车临时停车在半小时

内的车辆不得收费，临时停车超过半小时的，按非住宅小区住户停车收费标准计次收费。

5．租用车位的受费标准由物业公司与业主协商。