悦动生态城项目位于豪源路以东，永泰路以西，金光东街以南，洛盛街以北，总规划面积4170亩，2.78平方公里，其中绿地面积1260亩。项目由城投集团投资建设，总投资150亿元，总建筑面积288万㎡，开发建设周期5-8年，一期开发面积1920亩，其中公共绿地、道路及配套面积1100亩，住宅和商业开发面积约820亩。

　　项目坚持高起点规划、高标准建设，全力打造功能完备、设施齐全、景观别致、水河相连、生态优美、宜居宜业，集商业、购物、餐饮、娱乐、健身、休闲、教育、康养、生活等多种业态的现代城市生活体验区。

　　项目由鲁能集团团队协助策划，聘请上海悉地国际（CCDI）进行概念规划设计，深圳喜喜仕（CCS）进行生态景观设计，中国建筑第六工程局进行建筑施工总承包，棕榈园林进行生态景观建设，按“风生水起”的功能主题，规划五大主要功能区。

　　五大主要功能区

　　风尚复合商业区

　　导入成熟品牌商业产品，主题街区、风情街区与邻里MALL（商业中心）形成精致的区域热极，复合餐饮酒吧、主题零售、邻里丰富业态，通过文化点睛，打造可游可购的商娱体验目的地，构建寿光市乃至周边县市区的都市假日中心、休闲游购目的地。

　　生命健康公园。以鲁能体育公园为核心产品，综合布局体育公园、体育商业、双养居住功能，建设集运动健康、生态双养于一体的生命综合体，成为东城活力休闲中心与城市绿肺，塑造吸纳优质人群的核心竞争力产品，打造现代城市标志性复合功能片区。

　　滨水人文游憩。结合寿光市地表水综合利用和弥河生态治理项目，将弥河水引入示范区，串联基地东西数个公共开放空间，结合寿光蔬菜特色与文化基础形成生态、人文、悦动三大主题段落，并赋予不同的主题与活动，打造一条丰富多彩的绿项链与公园带，构建特色显著、闪亮夺目的水生活产品。

　　现代生活体验区。结合先进服务设施与数字智慧科技产业，在居住社区中导入逸居、智慧、颐养三大主题，精准定位消费人群，增强片区主力人口支撑，建设吸纳中高端人群的功能性、个性化范例产品，打造寿光及周边标杆性主题人居区。

　　城市产业综合体。突出全学龄段教育、综合双养中心等支撑业态；科学布局金融、科创等配套业态和交通、快递等必备业态，以发展现代新兴服务业促进产城融合；发展“互联网+”在服务业应用的新模式、新业态，发展数字生活、数字商业；创新体育综合体、文创综合体产业新模式。

　　围绕上述五大功能定位，科学布局功能分区、混合功能区，围绕特定人群，根据产业、业态发展趋势，形成定位准、特色强、产业旺、活力足的现代城市发展示范区，规划建设八大核心产品，构建悦动生态城的“八城”支撑体系：

　　森林城。突出自然属性，打造森林景观，并与宜居产品融合设计，体现片区生态特色，建设吸纳人群的独特产品。

　　田园城。适应逆城市化趋势，定位回归田园的城市人，植入农、田、绿、水元素，打造特色宜居产品。

　　运动城。定位运动休闲人群，体育场所与宜居产品浑然一体设计，打造魅力动感小镇，形成城市向往空间。

　　颐乐城。精准设计养老产品，导入智慧、医疗、康养等支撑业态，建成健康服务业示范项目。

　　知识城。体现人文、知识属性，是教育、文创综合片区，建设（教育文化）事业、产业融合示范区域，增强核心吸纳力。

　　汇金城。突出商业支撑作用，建设区域商业中心、商业网点、餐饮中心，导入新商业模式，以商业促进区域繁荣。

　　假日城。围绕现代服务业，建设各具特色的主体街区、特色门店，成为区域周边吃、住、游、购、娱目的地。

　　创业城。定位青年人群、“双创”机构，特色化、个性化设计创业场所、宜居产品，增强区域活力和对外影响力。

　　项目建成后，可为8万人提供优质生产生活服务，形成辐射寿光及周边地市的现代城市生活中心，全面提升城市发展品质。