近日，玉林容县一宗看似不起眼的工业地块被司法拍卖，最终却吸引了9人报名竞拍，竞争过程也是相当激烈。

此次容县被拍卖的工业地块位于容县黎村镇区佳山丫。该地块最大的特点就是地处容县与信宜市往来必经之路省道S283旁边和黎村镇进出主干道的交叉路口，黎村镇加油站旁，同时距离乡镇中心约 0.8 公里，附近有香江家具广场、容县黎村客运站，地块北接黎村镇经济委员会佳山饲料厂，南接村头队山坊，西接五七队、村头队山坊，东接容信公路，交通区位非常好，可谓是交通要塞之地，是用来做生意的好地块。唯一不好的可能就是这块地块目前案外人在宗地上搭建有建筑物，买受人竞拍成功后无法及时交付，需要时间拆除腾空，具体时间不确定。也就是竞得者拿下该地块，没法第一时间就能拿来搞建设。

该地块建筑占地面积为6219.03平方米，地面上建设有5栋没有证件的建筑物（砖混结构），建筑面积420.18平方米。建筑比较旧了。

如此好地段的地块起拍价却只有140.2461万元。最终有76人设置提醒，9人报名竞拍。竞拍过程相当的激烈，原本十点钟就结束的竞拍，最终鏖战到了下午两点多才结束，经历了538次的加价，最终以900.2461万元被一个姓温的人士竞得，成交价比起拍价高出了760万元，溢价率高达541.9%。成交单价折合为每亩约96.6万/亩。这个成交单价，比一般的工业用地的价格都高很多。

自古以来，交通要塞之地，都是经商的好地方，拿下该地块的人士，估计又准备大干一场了。

对于这样的地块，大家觉得成交价高吗？