阳台外置晾衣架

当气温逐渐下降，光照时间减短后，有些住宅的阳台似乎无法满足大家的日常晾晒。于是，很多住户选择安装外置晾衣架，争取那片刻的阳光。但它的使用却存在着不小的安全隐患。

小王最近在阳台外安装了一个伸缩衣架，

没到半个月就收到了接二连三的投诉。

有人说：

“小王经常晒被子，挡住了我为数不多的阳光”

“就是就是，而且滴水的衣服老把我家被子弄湿”

“这都算好的，上次我在楼下散步，差点被他家不稳定的衣架给砸到”

“是啊，而且我每次看他晒衣服总感觉不稳，怕他不小心摔下来”

“这衣架，搞不得，搞不得！”

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小王的邻居们

那么在平时生活中，

大家有因此引发邻里纠纷吗？

又或者即使晾衣架本身没有坠落，

但物品对他人造成侵权，

又该如何处理？

典型案例1

小A与小B两人居住的房屋距离较近。小B在房屋一楼搭建了不锈钢晾衣架，其中一根支架位于小A二楼房间窗户正南面。小B晾晒衣服后，影响了小A家二楼东面房间的采光、通风，小A多次要求小B拆除，但小B不肯，小A便起诉至法院。

法院判决

经审理，法院认为小B在行使权利时不得影响邻居的合法权益，其搭建的晾衣架已经影响了小A家二楼房间的采光及通风，小B可以采取落地晾衣架等替代性方式解决日常晾晒问题，判决小B在五日内拆除晾衣架。

典型案例2

某小区由于日照采光时间较短，业主们都自行搭建外置晾衣架，晾晒衣物。但使用外置晾衣架太过影响他人，后在物业的提议下，业主们渐渐搁置了晾衣架。

不久之后，有的业主认为外置晾衣架空着也是空着，就在上面堆放了许多杂物，导致小区中常有物品掉落的情况。某天，路人小C走到楼下时被一掉落的杂物砸中头部，花费医药费5800元。小C出院后将该栋楼的所有业主诉至法院要求赔偿。

法院判决

经审理，法院认为，从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任。经法院调查，有证据证明一楼、二楼的业主不是实际侵权人，三楼至七楼的晾衣架上均堆放了杂物，无法确认杂物的实际所有人。因此，法院判定三楼至七楼的业主作为房屋使用人，对小C的医药费给予平均补偿。

关于外置晾衣架

民法典这样说

1. 第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2. 第二百九十三条

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

3. 第一千二百五十四条

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

温馨提示

和谐邻里，方便生活，

做一个有社会公德的业主，

避免给他人人身安全造成潜在隐患。

（图片来源于网络）

原标题：《阳台外的晾衣架是违章建筑吗？民法典里这么说！》