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2023-09-15 03:02| 来源: 网络整理| 查看: 265

   不可以。通过房地产经纪机构介绍房源、客户后,绕过房地产经纪机构直接交易既违反诚实信用原则,也违反了民法典的有关规定,并仍需向房地产经纪人员支付报酬。直接交易风险主要有:一是对交易双方而言费时费力,且易产生纠纷。住房交易涉及房源寻找、价格谈判、合同签订、抵押贷款、代办不动产登记、住房交割等多个流程,涉及多个部门,需提交不同材料,程序复杂,需要花大量时间了解有关政策,且掌握的信息还不一定准确。二是交易资金安全性无法保证。对于买房人而言,无法查询到住房真实产权信息,如是否被查封、是否为小产权房、出售人是否为该住房所有权人等,可能会出现购买的住房不合法或者出售人为虚假出售情形,导致住房无法过户。如卖房人为虚假出售,还面临既拿不到房又追不回钱的双重损失。三是直接交易对于卖房人而言,也有风险。卖房人难以掌握买房人是否具有购房资格,有可能进行无效谈判。如买房人拟通过虚假购买,利用签订的住房买卖合同出售卖房人的住房来骗取钱款,卖房人可能面临既拿不到钱款,又面临需要处理有关纠纷。因此,在“二手房”交易过程中,为避免交易风险,建议还是要挑选、委托实力强、信誉高、操作规范的房地产经纪机构撮合交易、代办相关手续。



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