此外，5栋是三期的公寓，共有约437套，又称宝能公馆V-HOUSE。此次全网吃瓜的“50辆宾利”事件就是由住宅和公寓的停车位纠纷导致。

宝能公馆的住宅户型主要是：

108平，3房2卫，目前挂盘价在1800万以上；

128平，4房2卫，目前挂盘价在2450万以上；

135平，4房2卫，目前挂盘价在2200万以上；

158平，5房3卫，目前挂盘价在2700万以上。

这一价格区间，就算不是豪宅，也称得上豪刚了。

2

优质的配套

宝能公馆的地理位置虽然在整个大香蜜湖片区属于边角地带，但是各项配套资源非常丰富。

从项目出发往东直走2公里，就是规划建设的 “香蜜湖新金融中心” 。

福田最新规划将重点建设两条“产业廊带”，

其中一条在“西翼”，以“香蜜湖新金融中心”建设为龙头，构建“香蜜湖—车公庙—金地片区”的产业廊带。宝能公馆所在的香蜜湖片区受益。

学位配套：福田教科院第二附小+深高南初中

商业配套：印力中心、山姆会员店

文体配套：园博园、深圳市儿童乐园

医疗配套：竹园北社康、暨南大学附属眼科医院

3

未来潜力

看完上面的介绍，大家估计想知道，宝能公馆的未来潜力如何呢？

宝能公馆的缺点主要是：

1.临近京港澳高速，有噪音困扰

2.停车位纠纷

3.房屋质量差、物业差 （业主视角）

然而，这些缺点并不能阻挡宝能公馆未来的巨大潜力。

首先，地段上，宝能公馆地处香蜜湖板块，地段稀缺，整个片区居住舒适性高。香蜜湖在福田的地位就像珠江新城在广州的地位。

其次，学位上，宝能公馆带有福田教科院第二附小+深高南初中学位。

深圳高级中学始建于1997年，是深圳四大名校之一。2016年，经深圳市教育局批准，成立深圳高级中学集团。其中，

南 校 区：位于深圳市福田区农林路28号。

作为深圳四大名校之一，深高的高考成绩相当亮眼，常年稳居深圳前四。

中考方面，深高南（初中部）也是相当亮眼，四大率常年在20%以上。

此外，综合品质上，宝能公馆总体上算不错的品质次新楼盘，小区中规中矩，户型方正实用。香蜜湖老旧小区较多，楼龄新是很大的优势。

最后，价格上，宝能公馆目前的价格属于相对合理的水平。总价2000万上下的预算，宝能公馆是值得作为对比项的一个盘。

综上，宝能公馆未来将会继续在香蜜湖豪刚产品中占据一席之地。返回搜狐，查看更多