学校概况 深圳市宝安中学成立于1984年8月，是深圳市宝安区重点中学，广东省首批国家级示范性普通高中。学校总占地面积168675平方米，建筑面积136662平方米；现有初中、高中两部共123个教学班，学生6100人，教职工530多人。其中中学高级教师、副教授172人，特级教师9人。（包含高中部及初中部的所有师资） 以初中部的全市排名来看，对比其它区域的名校而言，还是具有一定的竞争力的。 以上数据全部来自于宝中（集团）初中部，排名由当年中考成绩按八大录取率得出的结果（只供参考），主要是宝安中学高中部的名气也不弱，大部分学生还是愿意考回（也有直升）高中部。 学区范围 1、海雅缤纷城（12年）、新宝苑（97年）、新鹏苑（97年）、大观园小区（90年）、宝河大厦（95年）、裕宝大厦（93年）、御景台（02年）、东江豪苑（03年）、湖滨花园（84年）、湖景居（05年）。 2、洪浪一村（91年）、灵芝新村（85年）、恒安花园（04年）、TATA公寓（93年）、宝湖居（01年）、宝雅花园（98年）、碧涛居（98年）、风采轩（01年）、丰华苑（02年）、怡合花园（93年）、建兴楼（93年）、佳华书苑雅阁（08年）、都市翠海华苑（05年）、翡翠华庭（04年）、勤诚达22世纪（13年）、中洲中央公园（13年）、华联城市全景（15年）、中粮天悦壹号（新盘）。 3、创业一村（99年）、创业二村（01年）。 PS：以上楼盘只供参考，如有遗漏欢迎补充，而学区范围存在变动的可能，请以每年区教育局公布的招生范围为准。 宝安中学学区内，大部分楼盘都比较偏旧，楼梯房较多，而优质的次新盘则价格很高，楼盘分化较大，而今天主要介绍的，是宝中学区内三个拥有最小户型，上车门槛最低的楼盘，对于只考虑使用学位的需求而言，比较合适。而这三个盘就是都市翠海华苑、新鹏苑以及TATA公寓。

楼盘简析 新鹏苑（新安湖商业城）： 2000年入伙，目前均价：11W，22平米，总价260万起 小高层住宅小区，只有一个小平台花园，裙楼为自带商业城（类似服装批发市场），旁边就是华润万家、海雅缤纷城、家乐福，旁边还有一个菜市场，配套非常完善，靠近107国道交通方便。 最小户型：20-35单房 近期二手成交：30.12一房242万 置业建议：楼盘品质一般，多为出租，宜居性较弱，而且目前离地铁较远，交通以公交为主。不过楼盘本身价格便宜，性价比较高，但小户型又放盘少，较难买到。 都市翠海华苑： 2005年入伙，目前均价：12W，22平米，270万起 灵芝地铁口物业，属于独栋无地面花园的楼盘，容积率较高，主打小户型，部分能看灵芝公园，楼下为商业裙楼。小区对面就是大型商业中洲πmall，未来勤诚达三期也有自带的商业，配套十分完善，但此盘租客的比例也较多，居住的人员相对比较杂一些。 最小户型：19-24单房 近期二手成交：20.3一房263万；20.32一房270万 置业建议：楼盘位置是三个中相对较好的，地铁口、大型商业、公园都在小区左右，而且放盘比较多，比较容易买到，不过单价也是最高的一个，如20左右的小单房，挂盘单价已经去到12万甚至是13万。

TATA公寓： 2008入伙，目前均价：7W，26平米，200万起 主打小户型，周边配套一般，能满足日常需求，马路对面就是灵芝小学，上学十分方便。此盘与以上楼盘不同，是工业用地，08年改造好的宿舍楼（产权50年），需一次性付清房款。 最小户型：31单房 近期二手成交：31.66一房206万 置业建议：由于是工业用地的性质，虽然总价上要比都市翠海较低一些，但购买TATA公寓需要一次新付款，有一定的购房门槛，一般来说，不太建议。 总结 三个盘都各自尤其优势劣势，不过相对而言，如果是比较急用学位的，尽量多关注都市翠海，毕竟楼盘综合属性相对较好些，而且放盘量比较多，更容易能买到。 虽然说，这三个楼盘面积小总价较低，但随着这两年楼市变化，价格也是涨了不少，如今单价10万，也是紧逼南山福田的一些主流名校学区房了。当然相对而言，这个价格还是可以承受的，毕竟200来万在深圳名校学区房来说还算是较低的水平，建议有学位改善需求的人群要提前2年准备，在积分上会更有优势，入读宝中几率也就更大。 小编：深圳资深学位房研究者，研究学位房市场5年，擅长政策解读、数据分析、区域研判、楼盘点评，学位解读，学位房精准匹配。近期主要专题有：《深圳学位房20万每平的背后逻辑》《深圳学位房价值研究》《罗湖中小学价值研究对比》《福田中小学价值研究对比》《南山中小学价值研究对比》。一个专注深圳学位房研究的博客，欢迎关注新文章。欢迎电hua或微xin联系，前三【I82】中间【I836】后面【3I76】