又到了每月给大家报房价的时候啦

根据宜宾市住房和城乡建设局

发布的4月份备案统计分析

及主城区预售商品住房信息

5月份宜宾66个楼盘项目

备案套数为1386套

宜宾主城区哪片区域

销售备案最高呢？

▼

三江新区539套

叙州区452套

翠屏区395套

66个楼盘中

销售备案前三楼盘情况

▼

第一名

大学城·翰林院 153套

第二名

阳光·天空之城 120套

第三名

翰林院 105套

66个楼盘项目价格如何呢？

▼

在有备案均价的项目中

备案均价最低的是

未来城（4号地块）：5173元/㎡

最高的是

保利阅江台：13880元/㎡

66个项目中

有4个楼盘备案均价

超10000元/㎡

有14个项目备案均价

低于7000元/㎡

下面我们一起来看一看

各个楼盘的

具体销售备案数量和价格情况吧

大学路1号

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：2668套

累计未备案套数合计：0套

5月已备案套数合计：2套

5月备案均价：8237元/㎡

桃源谷

区域：南溪区

累计已备案套数合计：77套

累计未备案套数合计：104套

5月已备案套数合计：1套

5月备案均价：10394元/㎡

丽雅江宸

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：2120套

累计未备案套数合计：513套

5月已备案套数合计：6套

5月备案均价：10233元/㎡

龙栖湾

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：654套

累计未备案套数合计：1920套

5月已备案套数合计：26套

5月备案均价：6580元/㎡

公园九里

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：4276套

累计未备案套数合计：32套

5月已备案套数合计：65套

5月备案均价：7885元/㎡

三江国际

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：804套

累计未备案套数合计：518套

5月已备案套数合计：17套

5月备案均价：7790元/㎡

宜宾中梁壹号院

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：724套

累计未备案套数合计：240套

5月已备案套数合计：10套

5月备案均价：8271元/㎡

碧桂园江山赋

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：1882套

累计未备案套数合计：41套

5月已备案套数合计：29套

5月备案均价：6924元/㎡

公元π

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：695套

累计未备案套数合计：116套

5月已备案套数合计：1

5月备案均价：8025元/㎡

悠南山

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：618套

累计未备案套数合计：313套

5月已备案套数合计：49套

5月备案均价：7347元/㎡

金科城

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：1493套

累计未备案套数合计：482套

5月已备案套数合计：52套

5月备案均价：7229元/㎡

观江府

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：916套

累计未备案套数合计：217套

5月已备案套数合计：27套

5月备案均价：8181元/㎡

中铁·卓越城

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：543套

累计未备案套数合计：451套

5月已备案套数合计：16套

5月备案均价：9918元/㎡

大学府·文澜院

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：1366套

累计未备案套数合计：154套

5月已备案套数合计：16套

5月备案均价：8646元/㎡

大学府·翰林院

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：807套

累计未备案套数合计：189套

5月已备案套数合计：153套

5月备案均价：8027元/㎡

鸿山·翡丽

区域：叙州区南岸大地坡

累计已备案套数合计：333套

累计未备案套数合计：381套

5月已备案套数合计：30套

5月备案均价：7951元/㎡

保利阅江台（1#、5#地块）

区域：三江新区

累计已备案套数合计：141套

累计未备案套数合计：554套

5月已备案套数合计：32套

5月备案均价：13880元/㎡

锐德·天汇

区域：三江新区

累计已备案套数合计：61套

累计未备案套数合计：56套

5月已备案套数合计：7套

5月备案均价：7884元/㎡

华彩城（北地块）

区域：岷江新区起步区南部片区

累计已备案套数合计：2404套

累计未备案套数合计：34套

5月已备案套数合计：无

5月备案均价：无

远达·第一城

区域：岷江新区南部片区

累计已备案套数合计：3564套

累计未备案套数合计：12套

5月已备案套数合计：无

5月备案均价：无

远达·第一城央墅

区域：岷江新区南部片区

累计已备案套数合计：996套

累计未备案套数合计：37套

5月已备案套数合计：无

5月备案均价：无

远达·都市峰景

区域：岷江新区南部片区

累计已备案套数合计：1894套

累计未备案套数合计：230套

5月已备案套数合计：45套

5月备案均价：5824元/㎡

阳光 · 天空之城

区域：翠屏区岷江新区

累计已备案套数合计：3236套

累计未备案套数合计：452套

5月已备案套数合计：120套

5月备案均价：8101元/㎡

一品江南

区域：翠屏区

累计已备案套数合计：489套

累计未备案套数合计：41套

5月已备案套数合计：3套

5月备案均价：5790元/㎡

北辰天骄

区域：翠屏区岷江新区

累计已备案套数合计：1694套

累计未备案套数合计：109套

5月已备案套数合计：0套

5月备案均价：无

江山·美墅一期

区域：中心城区南北两线局部地段

累计已备案套数合计：857套

累计未备案套数合计：56套

5月已备案套数合计：23套

5月备案均价：7766元/㎡

宜宾和都国际社区五期凤凰别院

区域：翠屏区岷江新区

累计已备案套数合计：520套

累计未备案套数合计：146套

5月已备案套数合计：3套

5月备案均价：6678元/㎡

半岛大院三期

区域：天柏组团天池-中坝区域

累计已备案套数合计：421套

累计未备案套数合计：154套

5月已备案套数合计：2套

5月备案均价：7174元/㎡

云锦（一期）

区域：天柏组团中坝片区

累计已备案套数合计：566套

累计未备案套数合计：246套

5月已备案套数合计：11套

5月备案均价：7160元/㎡

绿润·清华苑（一期）

区域：岷江新区南片

累计已备案套数合计：472套

累计未备案套数合计：276套

5月已备案套数合计：20套

5月备案均价：7288元/㎡

东原·观天下（一期）

区域：翠屏区天柏组团

累计已备案套数合计：565套

累计未备案套数合计：177套

5月已备案套数合计：34套

5月备案均价：6588元/㎡

金科·集美江山一期

区域：岷江新区起步区

累计已备案套数合计：642套

累计未备案套数合计：326套

5月已备案套数合计：10套

5月备案均价：7108元/㎡

翰林院

区域：岷江新区起步区

累计已备案套数合计：847套

累计未备案套数合计：213套

5月已备案套数合计：105套

5月备案均价：8480元/㎡

宜宾吾悦广场项目（住宅二期）

区域：翠屏区岷江新区

累计已备案套数合计：185套

累计未备案套数合计：341套

5月已备案套数合计：19套

5月备案均价：7096元/㎡

宜宾城际空间站（一期）上海多伦公馆

区域：南部新区成贵高铁站前区域

累计已备案套数合计：696套

累计未备案套数合计：36套

5月已备案套数合计：12套

5月备案均价：9436元/㎡

宜宾城际空间站（一期）霞飞名邸

区域：成贵高铁宜宾东站站前综合体

累计已备案套数合计：710套

累计未备案套数合计：13套

5月已备案套数合计：11套

5月备案均价：8815元/㎡

宜宾城际空间站（一期）上海康桥公馆

区域：南部新区成贵高铁站前区域

累计已备案套数合计：540套

累计未备案套数合计：428套

5月已备案套数合计：28套

5月备案均价：7231元/㎡

宜宾城际空间站（二期）上海枫林公馆

区域：南部新区成贵高铁站前区域

累计已备案套数合计：710套

累计未备案套数合计：11套

5月已备案套数合计：4

5月备案均价：8636元/㎡

宜宾城际空间站（二期）上海静安公馆

区域：南部新区成贵高铁站前区域

累计已备案套数合计：972套

累计未备案套数合计：19套

5月已备案套数合计：75

5月备案均价：8405元/㎡

宜宾城际空间站（二期）上海外滩公馆

区域：南部新区成贵高铁站前区域

累计已备案套数合计：692套

累计未备案套数合计：81套

5月已备案套数合计：16套

5月备案均价：8405元/㎡

宜宾城际空间站（二期）上海黄浦名门

区域：叙州区

累计已备案套数合计：124套

累计未备案套数合计：92套

5月已备案套数合计：5套

5月备案均价：8741元/㎡

丽雅紫宸·朗园

区域：叙州区

累计已备案套数合计：472套

累计未备案套数合计：680套

5月已备案套数合计：67套

5月备案均价：8914元/㎡

丽雅·龙璟台

区域：叙州区

累计已备案套数合计：763套

累计未备案套数合计：35套

5月已备案套数合计：10套

5月备案均价：10929元/㎡

丽雅龙汐台

区域：南部新区（北区）

累计已备案套数合计：499套

累计未备案套数合计：36套

5月已备案套数合计：2套

5月备案均价：12342元/㎡

雲璟

区域：叙州区

累计已备案套数合计：835套

累计未备案套数合计：391套

5月已备案套数合计：29套

5月备案均价：9654元/㎡

鲁能公馆

区域：叙州区

累计已备案套数合计：315套

累计未备案套数合计：201套

5月已备案套数合计：45套

5月备案均价：8019元/㎡

天鹅堡

区域：叙州区三江口CBD中央商务区

累计已备案套数合计：468套

累计未备案套数合计：200套

5月已备案套数合计：无

5月备案均价：无

天鹅堡二期

区域：叙州区

累计已备案套数合计：441套

累计未备案套数合计：392套

5月已备案套数合计：无

5月备案均价：无

邦泰·誉府

区域：叙州区

累计已备案套数合计：461套

累计未备案套数合计：5套

5月已备案套数合计：4套

5月备案均价：8560元/㎡

树高·麓院

区域：南部新区（北区）

累计已备案套数合计：155套

累计未备案套数合计：349套

5月已备案套数合计：26套

5月备案均价：8147元/㎡

成中·锦宸

区域：叙州区

累计已备案套数合计：41套

累计未备案套数合计：197套

5月已备案套数合计：1套

5月备案均价：7190元/㎡

鸿山·金域华庭

区域：叙州区

累计已备案套数合计：1260套

累计未备案套数合计：2套

5月已备案套数合计：3套

5月备案均价：7506元/㎡

正黄 · 翡翠堂（一期）

区域：叙州区

累计已备案套数合计：632套

累计未备案套数合计：22套

5月已备案套数合计：6套

5月备案均价：8819元/㎡

正黄 · 翡翠堂（二期）

区域：叙州区

累计已备案套数合计：498套

累计未备案套数合计：34套

5月已备案套数合计：12套

5月备案均价：9755/㎡

叙乐璟庭

区域：叙州区

累计已备案套数合计：10套

累计未备案套数合计：134套

5月已备案套数合计：8套

5月备案均价：8011元/㎡

叙乐名庭

区域：叙州区

累计已备案套数合计：1522套

累计未备案套数合计：21套

5月已备案套数合计：0

5月备案均价：无

叙州·世纪城一期

区域：叙州区

累计已备案套数合计：815套

累计未备案套数合计：147套

5月已备案套数合计：6套

5月备案均价：6412元/㎡

叙州·世纪城二期

区域：叙州区

累计已备案套数合计：331套

累计未备案套数合计：612套

5月已备案套数合计：4套

5月备案均价：6196元/㎡

梦想N+

区域：天柏组团柏溪片区

累计已备案套数合计：2268套

累计未备案套数合计：25套

5月已备案套数合计：7套

5月备案均价：5792元/㎡

金沙明珠

区域：叙州区

累计已备案套数合计：789套

累计未备案套数合计：254套

5月已备案套数合计：1套

5月备案均价：5658元/㎡

金江外滩

区域：叙州区

累计已备案套数合计：2429套

累计未备案套数合计：61套

5月已备案套数合计：无

5月备案均价：无

金江外滩四期二批次

区域：叙州区

累计已备案套数合计：277套

累计未备案套数合计：7套

5月已备案套数合计：3

5月备案均价：6988元/㎡

未来城（2号地块）

区域：天柏组团柏溪片区

累计已备案套数合计：1746套

累计未备案套数合计：100套

5月已备案套数合计：4套

5月备案均价：5763元/㎡

未来城（3号地块）

区域：天柏组团柏溪片区

累计已备案套数合计：418套

累计未备案套数合计：23套

5月已备案套数合计：无

5月备案均价：无

未来城（4号地块）

区域：天柏组团柏溪片区

累计已备案套数合计：352套

累计未备案套数合计：727套

5月已备案套数合计：59套

5月备案均价：5173元/㎡

鹭湖宫

区域：叙州区

累计已备案套数合计：4096套

累计未备案套数合计：140套

5月已备案套数合计：4套

5月备案均价：6718元/㎡

注:以上数据根据备案数据进行统计所得，其中叙州区数据由叙州区住房中心提供，三江新区数据由三江新区国土规划建设城管局提供，翠屏区数据由翠屏区住房中心提供。

看完以上数据

大家对宜宾5月楼市也有了了解

放眼全国楼市情况如何呢？

是涨是跌？

我们来看看专家怎么说

▼

“5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓；同比涨幅回落或降幅扩大。”6月16日，国家统计局公布的2022年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示。

5月的房价很难用简单的涨或跌概括。在新房二手房市场、不同能级城市中均出现了差异化的发展走向。

资料图 骆云飞 摄

二手房较一手房降温更明显

“77个月以来，新房价格首次同比下跌，充分说明房价下行的压力明显增大；但二手房比一手房的降温态势要更为明显，且出现了个别跌幅为两位数的城市。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析。

根据国家统计局数据平均计算，5月份全国70个城市新房价格指数环比涨幅为-0.2%，同比涨幅为-0.8%。二手住宅价格指数环比涨幅为-0.4%，同比涨幅为-2.2%。

“当前新房价格环比小幅下跌，但跌幅难言扩大；二手房降温的趋势继续，也说明市场压力略大。”严跃进认为，从目前各地二手房的交易情况看，随着二手房交易的约束减少，挂牌数量增加，但难言价格反弹。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐进一步指出，5月新房价格的改善是量改善的结果。国家统计局15日公布的数据显示，5月全国新建商品住宅销售面积和销售额年内首次环比增长，投资和新开工也均环比增长。销售和投资端的积极变化带来价格环比跌幅收窄。

至于二手房相对低迷的原因，中原地产首席分析师张大伟认为，主要是在疫情下，很多地方稍微放宽了新建住宅的限价政策，所以新建住宅价格出现了轻微上行，特别是一二线城市。但二手房更反应市场真实情况，实际市场依然处于低迷中。

“整体看，5月新建住宅与二手房住宅市场涨跌不同步，新建住宅环比下降城市减少，二手房价格环比持平或下降。”张大伟总结道。

2022年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

一二三线城市有所分化

除了新房二手房的涨跌不同步，一二三线城市在降温的共同氛围中，回暖脚步也不尽相同。

国家统计局数据显示，5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

“三类城市的环比涨幅数据呈现积极的信号，即一线城市涨幅略扩大，二线城市跌幅未扩大，三线城市跌幅有收窄。”严跃进认为，这和5月稳发展的举措有关，也是房地产趋稳的一个重要佐证。

“一二线热点城市，复苏正在加快。不少城市的调控放松力量偏大起到的作用不容小觑。一线城市今年本身的复苏就更快，5月依然延续此前的节奏，除了上海受疫情影响市场成交暂停外，其他城市的复苏依然持续。”58安居客房产研究院分院院长张波指出。

二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

“三四线城市总体有待于三季度恢复。尤其是二手房数据，也显示出市场复苏的难度会大于一二线，但市场预期总体向好。”张波表示。

以黑龙江省牡丹江市为例，牡丹江二手房价的同比下跌达到了10.5%的跌幅，也是全国唯一一个跌幅为两位数的城市。严跃进指出，这也是2020年以来各个月份中跌幅最大的数据。“说明一些城市楼市受到了人口结构和市场行情的影响，明显较为疲软。需要积极做政策的研究，以减少二手房市场下行所带来的负面影响。”严跃进称。

2022年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

市场是否已筑底？

“展望后市，6月以来地方政策支持力度仍在加强，房企端融资支持、风险纾困等政策也在进一步落地。”许小乐指出，从现有成交情况看，6月上半月贝壳50城二手房日均成交量较5月的日均水平超过20%。

“预计后期供需两端政策效果持续释放，继续利好市场成交，6月单月新房、二手房销售有望环比改善，带动价格环比跌幅收窄。”许小乐说。

张波也认为，市场已经处于筑底回升阶段，信心正处于不断恢复过程中，最为艰难的时刻已经慢慢过去，一二线热点城市的交易市场在政策刺激下正迎来新一轮复苏，部分三四线城市虽然还处于市场底部，但在全国整体回暖的趋势带动下，后续也有望逐步分批迎来反弹。

“随着各地购房政策的持续宽松，房价颓势会有所遏制。但由于去年四季度以来的持续下跌，所以要真正走出下跌的泥潭，至少要到今年四季度左右。”严跃进预计。

张大伟则指出，整体看，市场已经有逐渐企稳的迹象，井喷的利好政策也给了部分城市购房者信心。

“需要出台更多更积极的稳楼市政策，特别是银行针对购房者的房贷利率，不仅仅新增贷款利率应该下调，存量贷款利率也应该有一定优惠。一线城市也应该针对刚需和真实改善出台一定的稳楼市政策，否则市场企稳将比较缓慢。”张大伟说。

来源：宜宾市住房和城乡建设局、宜宾市住房保障和房地产事务中心、中国新闻网

原标题：《备案均价5173元/㎡起！宜宾最新房价出炉！整体楼市情况……》

阅读原文