住房公积金贷款是一个长期的大额贷款，相比于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。因此申请住房公积金贷款需要更多的要求。比如只限购买自住房，办公房办公用房、网点房、单体车库、商住两用房不予贷款等。