实物量法

用实物量法编制单位工程施工图预算,就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工、材料、施工机具台班的定额消耗量,分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机具台班消耗数量,然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价、施工仪器仪表台班单价,求出相应的人工费、材料费、机具使用费。

单位工程人、材、机费=综合工日消耗量x综合工日单价

+ ∑(各种材料消耗量x相应材料单价)

+ ∑(各种施工机械消耗量x相应施工机械台班单价)

+∑(各施工仪器仪表消耗量x相应施工仪器仪表台班单价)

建筑安装工程预算造价=单位工程直接费+企业管理费+利润 + 规费+税金

结论

相同之处：

1、步骤上都是先求出单位工程直接费，然后在直接费的基础上计算企业管理费、利润、规费和税金；

2、企业管理费、利润、规费和税金等费用计取方法也相同

不同之处：

1、两者在分项工程的工程量这点上是一致的，但是接下来的步骤中：

工料单价法直接用工程量*工料单价就得出了直接费；

而实物量法是用工程量*定额消耗量*当时当地单价得出直接费

2、实物量法采用的是当时当地的各类人、材料、机械的实际单价；

而工料单价法采用的是定额基价。

不管是工料单价法还是实物量法，都是定额计价的方法。

定额计价和工程量清单计价最大的区别是：定额计价的依据是国家或行业的定额体系，而工程量清单计价的本质是市场交易价格体系，是清单项的市场价格或根据企业内部定额来计算的价格。

现实中，工程量清单计价并没有完全按市场交易价格或企业内部定额来编制，而还是继续采用国家或行业定额的体系，其实这与实行工程量清单计价的初衷是相违背的，也给我们很多造价人员带来一些困扰。

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